Дело №2-371/2025,

76RS0014-01-2024-003534-78

Изготовлено 19.02.2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 17 февраля 2025 года 

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Петровой В.В.,

с участием прокурора Сергеевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля обратилась в Кировский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, просила:

- расторгнуть заключенный с ответчиками договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- выселить ответчиков из жилого помещения по указанному адресу в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма; 

- снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указаны следующие обстоятельства. Нанимателем жилого помещения по договору социального найма квартиры №, общей площадью 44,2 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 ФИО2 является членом семьи нанимателя, зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства, несет равные с нанимателем обязанности и солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Договор социального найма в письменном виде не заключался.

В нарушение требований п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, в связи с чем по состоянию на 28.02.2024 образовалась задолженность по плате за коммунальные услуги в сумме 309 461 рубль 27 копеек, начислены пени в сумме 126 042 рубля 58 копеек. Задолженность по оплате социального найма составляет 44 782 рубля 11 копеек.

Для выселения ответчиков из занимаемого им жилого помещения наймодатель предоставляет жилое помещение – комнату № в жилом доме 

<

адрес> жилой площадью 18,6 м2. С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 90, 105 ЖК РФ, истец просит расторгнуть заключенный с ответчиками договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> выселить ответчиков из данного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Управдом Кировского района».

Представитель территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Из пояснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела следует, что задолженность по услуге социальный наем погашена матерью ответчиков в добровольном порядке, при этом, задолженность за коммунальные услуги не погашена и составляет более 200 000 рублей, также имеется задолженность по пене. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времен и месте рассмотрения дела, отношение к заявленным требованиям не выразили, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

АО «Управдом Кировского района», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд с учетом мнения представителя истца, прокурора, требований ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Сергеевой Е.О., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Право на жилище закреплено в п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции РФ согласуется с ч.4 ст.3 ЖК РФ, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Часть 1 ст.90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения – квартиры площадью 44,2 кв.м, распложенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является членом семьи нанимателя данного жилого помещения. 

Ответчики ненадлежащим образом исполняют установленную п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 01.02.2025 образовалась задолженность по квартирной плате в сумме 200 414 рублей 60 копеек, из которых задолженность за газ в сумме 569 рублей 04 копейки, за электроэнергию в сумме 55 184 рубля 85 копеек, за жилищно-коммунальные услуги в сумме 142 429 рублей 07 копеек. В связи невнесением платы за жилищно-коммунальные услуги начислены пени в сумме 383 960 рублей. Задолженность образовалась за период более шести месяцев.

Таким образом, ФИО1, ФИО2 допущено невнесение платы за коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств оплаты имеющейся задолженности, как и доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в которое истец просит выселить ответчикам соответствует требованиям, указанным в ч.2 ст.15, ч.1 ст.90, ст.105 ЖК РФ, является пригодным для постоянного проживания.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении заключенного с ответчиками договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и о выселении ответчиков из данного жилого помещения в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма. 

Удовлетворение судом требований истца о расторжении заключенного с ответчиками договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и о выселении ответчиков из данного жилого помещения, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

При подаче указанного выше искового заявления территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля была освобождена от уплаты государственной пошлины. 

В соответствии с ч.4 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В связи с изложенным с каждого из ответчиков в доход бюджета г.Ярославля подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля (ИНН №) к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор социального районам, заключенный с ФИО1, ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подлежащее предоставлению на основании договора социального найма.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) в доход бюджета муниципального образования город Ярославль государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) в доход бюджета муниципального образования город Ярославль государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента получения его копии.

Решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Соболевский

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>