Дело № 2-644/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г.Тверь

Заволжский районный суд г.Твери в составе председательствующего судьи Богдановой М.В., при секретаре Никитиной Н.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Сособственником второй 1\2 доли является ФИО2 24.04.2018 года между собственниками жилого помещения и ответчиком был заключен бессрочный договор безвозмездного пользования жилым помещением, который был в этот же день расторгнут и заключен новый договор безвозмездного пользования между ней и ответчиком на срок до 20 октября 2018 года. После заключения нового договора ответчик ФИО3 вселилась в жилое помещение и была зарегистрирована по месту жительства. 20 октября 2018 года срок действия договора истек, с этого дня ФИО3 в жилом помещении не проживает, её личных вещей в квартире не имеется, фактически она утратила право пользования жилым помещением, однако, остается зарегистрированной в квартире. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает право собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой. 

Определением суда от 01 февраля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и УМВД России по г. Твери. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО3 до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялась, чем нарушает её права и законные интересы, как собственника жилого помещения. Ответчик по окончании срока договора выехала из спорной квартиры. Вещей ответчика в квартире нет. Ответчик не является членом её семьи. Никаких соглашений между собственниками квартиры и ответчиком о сохранении за ней права пользования не заключалось. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по адресу регистрации ответчика по месту постоянного жительства. Корреспонденцию суда ответчик не получила, поскольку не явилась в почтовое отделение связи, в связи с чем, она была возвращена в суд за истечением срока хранения. 

В силу разъяснений Пленума ВС РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку предусмотренных законом и договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется. Срок договора безвозмездного пользования истек. На новый срок договор между ответчиком и собственниками не перезаключался. Других соглашений между ответчиком и собственниками не заключалось. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственников не является. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Твери в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.Как следует из положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 и третьему лицу Глинке С.Д. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и не оспаривается сторонами. 

Ответчик ФИО3 была вселена в спорную квартиру и зарегистрирована в ней по месту постоянного жительства на основании заключенного 24.04.2018 года с собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2 договора безвозмездного пользования, что подтверждается копией договора, выпиской из домовой книги и не оспаривается сторонами.

В последующем указанный договор по соглашению сторон был расторгнут, что подтверждается копией соглашения, и в этот же день 24.04.2018 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен новый договор безвозмездного пользования на срок до 20.10.2018 года (пункт 3 договора)

Таким образом, отношения по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком были основаны на договоре безвозмездного пользования от 24.04.2018 (ст.689 Гражданского кодекса Российской Федерации), заключенного на срок до 20.10.2018 года.

В соответствии с условиями указанного договора безвозмездного пользования от 24.04.2018 по соглашению сторон срок действия договора может быть продлен на тот же срок и на тех же условиях. Соглашение сторон оформляется письменно отдельным документом. 

Пунктом 10 договора предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет для сторон прекращение обязательств по настоящему договору. 

В судебном заседании установлено, что после истечения срока договора безвозмездного пользования, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но сохраняет регистрацию по месту постоянного жительства, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства и вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с окончанием срока действия договора безвозмездного пользования от 24.04.2018 года. 

Оснований предусмотренных законом или договором для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом судом не установлено. Ответчик членом семьи собственников квартиры не является, собственники возражают против сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2019 года. 

Председательствующий М.В. Богданова