ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 года город Усолье-Сибирское 

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яновой О.В., при секретаре судебного заседания Яхно Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1429/2018 по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании заложенности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав в обоснование, что ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года между банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) 

<

***> ИЗЪЯТЫ, по условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 543224,73 руб. под 18,9 % годовых, сроком на 120 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Согласно п. 4.1.7 договора залога 

<

***> ИЗЪЯТЫ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора 

<

***> ИЗЪЯТЫ. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) – жилой дом общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, и земельный участок, площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1369000,00 рублей. В период пользования кредитом ответчик исполняя обязанности ненадлежащим образом и нарушил условия кредитования, в связи с чем ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года возникла просроченная задолженность по ссуде, на ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года суммарная продолжительность просрочки составляет 125 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года, на ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года суммарная продолжительность просрочки составляет 125 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 36369,1 руб. По состоянию на ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года общая задолженность ответчика перед банком составляет – 598568,37 руб., из них: просроченная ссуда – 540149,59 руб.; просроченные проценты – 39949,02 руб.; проценты по просроченной ссуде - 3032,36 руб.; неустойка по ссудному договору – 13930,38 руб.; неустойка на просроченную ссуду – 1358,02 руб.; штраф за просроченный платеж 0 руб.; комиссия за смс - информирование 149 руб., что подтверждается расчетом задолженности. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и о возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Просил: расторгнуть кредитный договор 

<

***> ИЗЪЯТЫ между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ответчика в пользу банка сумму задолженности в размере 598568,37 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 15185,68 руб., взыскать с ответчика в пользу банка проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: жилой дом, общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, и земельный участок, площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1369000,00 рублей: жилой дом – 1124000,00 руб., земельный участок – 245000,00 руб. (согласно п. 3.1 договора залога), принадлежащие на праве собственности ФИО1. 

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дела в отсутствие представителя, не возражает рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения. 

Ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. 

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 67 названного Постановления Пленума ВС РФ бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

27.07.2018 Усольский городской суд вынес определение о заочном производстве.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее (пункт 1 статьи 819 ГК РФ).

В соответствии со статьей 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Статьей 820 ГК РФ, предусмотрено, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Судом установлено, что ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***> ИЗЪЯТЫ, по условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 543224,73 руб. под 18,9 % годовых, сроком на 120 месяцев. 

Согласно заявления на подключение комплекса услуг дистанционного обслуживания ответчик дал согласия на удержание комиссии за ежемесячную SMS информацию в размере 149 руб.

Данные условия так же указаны в графике, который подписан сторонами (л.д. ).

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьей 820 Гражданского кодекса РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

С Общими условиями Договора потребительского кредита и Условиями кредитования предоставления кредита ответчик был ознакомлен и выразил согласие на его заключение, о чем имеется его подпись в заявлении (л.д. ).

Таким образом, при заключении кредитного договора, ответчик не был ограничен в своем волеизъявлении и был вправе выбрать иной вариант кредитования. 

Факт предоставления суммы кредита ответчику подтверждается выпиской по счету, согласно выписке из лицевого счета заемщик воспользовался денежными средствами из предоставленной ему суммы кредитования. 

Однако, условия кредитного договора по своевременному и в полном объеме внесению платежей по погашению суммы основного долга и процентов за пользование кредитом ответчиком не выполняются, ответчиком систематически нарушаются сроки внесения платежей по кредиту. 

Размер просроченного основного долга и просроченных процентов ответчик не оспорил. 

Нормами Общих условий предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком сроков погашения кредита и начисленных процентов за каждый день просрочки до даты зачисления образовавшейся задолженности начисляется неустойка. Кроме того, каждый раз при образовании задолженности начисляется штраф в соответствии с действующими тарифами. 

Как установлено судом из представленных доказательств, ответчик ФИО1 нарушила график погашения основного долга и процентов по кредитному договору. В соответствии с расчетом задолженности, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года возникла просроченная задолженность по ссуде, на ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года суммарная продолжительность просрочки составляет 125 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года, на ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года суммарная продолжительность просрочки составляет 125 дней. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.4.1.6. договора залога, п.13 кредитного договора стороны согласовали условия, что в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) или уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на лень заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Ответчик в период пользования кредитом произвела выплаты в размере 36369,1 руб. По состоянию на ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года общая задолженность ответчика перед банком составляет – 598568,37 руб., из них: просроченная ссуда – 540149,59 руб.; просроченные проценты – 39949,02 руб.; проценты по просроченной ссуде - 3032,36 руб.; неустойка по ссудному договору – 13930,38 руб.; неустойка на просроченную ссуду – 1358,02 руб.; комиссия за смс - информирование 149 руб.

Размер просроченного основного долга и просроченных процентов, неустойки и комиссии ответчик ФИО1 не оспорила. 

Суд учитывает, что ответчик ФИО1 выразила добровольное согласие на заключение кредитного договора в соответствии с его условиями, согласно тексту кредитного договора, ответчик проинформирована об условиях договора. Таким образом, при заключении кредитного договора, ответчик не была ограничена в своем волеизъявлении и была вправе выбрать иной вариант кредитования, на иных условиях, ответчик дала добровольное согласие на заключение кредитного договора именно с истцом, и, именно, на указанных в нем условиях.

Соответственно требования о взыскании задолженности в размер 598568 руб. 37 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, (иные характеристики) по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, и земельный участок, площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, категория земель: по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Обеспечением по кредитному договору 

<

***> ИЗЪЯТЫ года стал залог имущества по договору о залоге (ипотеке) 

<

***> ИЗЪЯТЫ года, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1: жилой дом, общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, (иные характеристики) по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, и земельный участок, площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, категория земель: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Исходя из положений норм ст. 334 ГК РФ и ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в силу залога кредитор (залогодержатель) вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, и получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. ст. 348 ГК РФ, ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, поскольку судом установлено неисполнение должником ФИО1 обеспеченного залогом обязательства по заключенному им с истцом кредитному договору, и это нарушение является значительным, так как составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, кредитор вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества и обратить на него взыскание. 

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 56 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, вышеуказанные нормы права содержат определенные предписания относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества. Устанавливая начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд принимает во внимание пункт 3.1 договора о залоге (ипотеке) 

<

***> ИЗЪЯТЫ года, согласно которому по соглашению сторон определена оценочная стоимость предмета залога – 1369000,0 рублей, а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки - жилой дом – 1124000,00 руб., земельный участок – 245000,00 руб.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд устанавливает рыночную стоимость недвижимого имущества - 1369000,0 рублей, а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки - жилой дом – 1124000,00 руб., земельный участок – 245000,00 руб.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установлением начальной продажной цены заложенного имущества: жилой дом, общей площадью ДАНЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, (иные характеристики) по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, и земельный участок, площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, категория земель: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

На основании ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п.1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п.2).

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (п.1). Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п.2).

Поскольку со стороны ответчика имело место существенное нарушение условий кредитного договора, что подтверждается исследованными материалами дела, суд делает вывод об удовлетворении требования банка о расторжении кредитного договора.

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08 октября 1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по уплате процентов за пользование кредитом (основного долга) начиная по дату вступления в силу решения. Поэтому взыскание кредитной задолженности по требованию кредитора в связи с нарушением срока внесения ежемесячных платежей в погашение кредита свидетельствует о том, что подлежат начислению проценты в размере 18,9 % только на задолженность по основному долгу в размере 540149,59 руб. с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Таким образом, взыскание процентов за пользование кредитом по дату вступления в силу решения предусмотрено действующим законодательством. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 18,9 % годовых на остаток задолженности по основному долгу по дату вступления в силу решения суда. 

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик в судебное заседание не явился, возражений и доказательств в их обоснование, в том числе доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам, суду не представил.

Суд, исследовав и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям.

Согласно платежному поручению истцом уплачена государственная пошлина в размере 15185,68 руб. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15185,68 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании заложенности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Признать расторгнутым кредитный договор 

<

***> ИЗЪЯТЫ года, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 598568 (пятьсот девяносто восемь тысяч пятьсот шестьдесят восемь) руб. 37 коп., в том числе: просроченная ссуда – 540149,59 руб.; просроченные проценты – 39949,02 руб.; проценты по просроченной ссуде - 3032,36 руб.; неустойка по ссудному договору – 13930,38 руб.; неустойка на просроченную ссуду – 1358,02 руб.; комиссия за смс - информирование 149 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, (иные характеристики) по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, и земельный участок, площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, категория земель: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ; разрешенное использование: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1369000,00 рублей: жилой дом – 1124000,00 руб., земельный участок – 245000,00 руб. (согласно п. 3.1 договора залога), принадлежащие на праве собственности ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» государственную пошлину в размере 15185 (пятнадцать тысяч сто восемьдесят пять) руб. 68 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Иркутский областной суд через Усольский городской суд.

Судья О.В. Янова