Дело № 2-509/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"21" мая 2019 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Милинчук И.В.,

при секретаре судебного заседания: Арустамян Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК "Жилкомсервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "Жилкомсервис" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества, судебных расходов. В обоснование иска указав, что на основании решения общего собрания собственников помещений ООО "УК "Жилкомсервис" было выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО1 по договору социального найма принадлежит квартира общей площадью 41,50 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на 01.04.2019 года у ФИО1 образовалась задолженность по содержанию общего имущества дома в размере 36 925 рублей, и пени в размере 25 870 рублей 21 копейка. До настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО "УК "Жилкомсервис" задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 62 795 рублей 21 копейка, а также судебные расходы в размере 2 083 рубля 85 копеек. 18.04.2019 года в суд поступил уточненный расчет задолженности и пени, согласно которому истец просил взыскать задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 35 744 рубля 23 копейки и пени в размере 5 752 рубля 08 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО "УК "Жилкомсервис" - ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования с учетом уточненных поддержал, просил удовлетворить, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, не возражала против взыскания суммы задолженности. При вынесении решения просила учесть её сложное материальное положение и предоставить рассрочку исполнения решения суда, т.к. она является пенсионеркой и имеет на иждивении одного ребенка. Не оплачивала услуги по причине сложного материального положения, последняя оплата была произведена в ноябре 2018 года.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные материалы дела, доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 по договору социального найма принадлежит квартира общей площадью 41,50 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ООО "УК "Жилкомсервис" было выбрано в качестве управляющей организации данного многоквартирного дома.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. ( части 1,2 ст. 39 ЖК РФ)

Частью 1 ст.158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Как следует из требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчиком ФИО1 не произведены обязательные платежи по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

На основании ч.ч.14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Изучив расчеты, произведенные истцом, суд признает арифметически верным расчет представителя истца, согласно которому, задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также пени по состоянию на 01 апреля 2019 составляют 35 744 рубля 23 копейки и 5 752 рубля 08 копеек, соответственно.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 083 рубля 85 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 083 рубля 85 копеек.

В соответствии с ч.1 ст. 203 ГПК, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Суд полагает, что предоставление рассрочки исполнения решения суда, предусмотренной законом, на 6 месяцев в данном деле обеспечивает баланс прав и законных интересов сторон и соответствует принципу справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые ООО "УК "Жилкомсервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества, судебных расходов - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "УК "Жилкомсервис" задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества по состоянию на 01 апреля 2019 года в размере 35 744 (тридцать пять тысяч семьсот сорок четыре) рубля 23 копейки, пени в размере 5 752 (пять тысяч семьсот пятьдесят два) рубля 08 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "УК "Жилкомсервис" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 083 рубля 85 копеек.

Предоставить ФИО1 рассрочку исполнения решения Туапсинского городского суда от 21 мая 2019 года на 6 месяцев, взыскивая ежемесячно по 7 263 рубля 36 копеек до полного погашения долга.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд (через Туапсинский городской суд) в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 21.05.2019 года.

Мотивировочная часть решения изготовлена 24.05.2019 года.

Судья И.В. Милинчук