Дело № 2-2073/2024

УИД 66RS0002-02-2024-001451-82

Мотивированное 

решение

 изготовлено в совещательной комнате

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 08 мая 2024 года 

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сорокиной М.А., при секретаре Гулиевой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ответчикам с требованиями:

- о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.11.2014 по 31.01.2024 в сумме 473 971 руб. 35 коп. (294 995 руб. 67 коп. - основной долг, 178 975 руб. 68 коп. - пени);

- о взыскании с ФИО1 задолженности по содержанию жилья за период с 01.11.2014 по 31.01.2024 в сумме 129875 руб. 54 коп. (80837 руб. 31 коп. – основной долг, 49038 руб. 23 коп. – пени);

- о взыскании с ФИО2 задолженности по содержанию жилья за период с 01.11.2014 по 31.01.2024 в сумме 129875 руб. 54 коп. (80837 руб. 31 коп. – основной долг, 49038 руб. 23 коп. – пени). Также истец просил взыскать с ответчиков расходы на государственную пошлину.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом ***, расположенный по ***, находится в управлении истца – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Ответчики являются сособственниками квартиры *** в указанном жилом доме, по 1/3 доле у каждой. Еще 1/3 доля принадлежит ФИО3 (открыт отдельный лицевой счет). Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). Ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что квартира *** в доме *** находится в долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 (по 1/3 доле у каждого). На имя ФИО2 открыт лицевой счет № ***, который также учитывает ФИО1 На ФИО3 открыт отдельный лицевой счет. 

Из выписки лицевого счета № ***, что в отношении жилого помещения сформировалась задолженность.

На момент рассмотрения дела по существу данная задолженность не погашена.

Поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не исполнена, право на взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности предоставлено ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», как управляющей компании, требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании с ответчиков пеней суд учитывает, что пени образовались за период с 01.11.2006 по 31.01.2024. Суд соглашается с представленными истцом расчетами. При этом суд считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации и снизить размер пеней, учитывая при этом размер основного долга, а также то обстоятельство, что имущественное положение ответчиков позволяет применить к снисхождение с учетом состава семьи. Суд снижает размер пени до 70000 руб. в отношении солидарного долга ответчиков и до 20000 руб. в отношении долга ФИО4, до 20000 руб. – в отношении долга ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

С ответчиков солидарно суд взыскивает пошлину в сумме 10537 руб. 22 коп.в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

...>), ФИО2(

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2014 по 31.01.2024 в сумме 294 995 руб. 67 коп., пени в размере70 000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

...>)в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.11.2014 по 31.01.2024 в сумме 80 837 руб. 31 коп., пени в размере 20 000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 (

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.11.2014 по 31.01.2024 в сумме 80 837 руб. 31 коп., пени в размере 20 000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

...>), ФИО2 (

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» расходы на оплату государственной пошлины в размере 10537 руб. 22 коп.

Отказать в удовлетворении требований о взыскании пени в сумме превышающей взысканную сумму.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга.

Судья М.А. Сорокина