К делу № 2-4287/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 15 июля 2020 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе: 

председательствующего судьи: Грекова Ф.А.,

при секретаре: Керимовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО Управляющая компания "Трио" к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "Трио" обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 93 590 руб., пени в размере 12 025 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 821 руб., оплату услуг представителя в размере 7 000 руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что ООО УК "Трио", согласно принятого решения собственников помещений в МКД № по 

<

адрес> Карасунского округа г. Краснодара, оформленного протоколом №2 от 29.03.2017, является управляющей компанией многоквартирного дома. ФИО1 является собственником жилого помещения, 

<

адрес> Карасунского округа г. Краснодара. За период с 01.04.2016 по 31.12.2019 ответчик не производил в полном объеме плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ООО УК "Трио", в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 93 590 руб. Ранее истец обращался в мировой суд с заявлением о взыскании с ответчика задолженности за потребленные ЖКУ, однако определением мирового судьи судебного участка №37 Карасунского округа г. Краснодара от 23.12.2019, судебный приказ от 01.11.2018 был отменен. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Направленные извещения возвращены с отметками: «истек срок хранения».

Учитывая, что в адрес ответчика направлялись извещения, однако не обеспечена ни явка представителя, ни поступление ходатайства об отложении слушания, ни отзыва на иск, позицию представителя истца, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно принятого решения собственников помещений МКД № по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>, оформленного протоколом №2 от 29.03.2017, избрана и реализована форма управления домом – управляющей компанией в лице ООО УК "Трио".

ФИО1, является собственниками жилого помещения - 

<

адрес> Карасунского округа г. Краснодара, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Мировым судьей судебного участка № 37 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара был вынесен судебный приказ от 01.11.2018 о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам. Определением от 23.12.2019 по заявлению ФИО1 данный судебный приказ был отменен.

Из помесячного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 31.12.2019 следует, что в период с 01.04.2016 по 31.12.2019 истец оказывал ответчику услуги по предоставлению различных ЖКУ, в том числе коммунальные услуги и услуги технического содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>, однако должником фактически не осуществлялась плата за потребленные ЖКУ, в связи с чем, сумма долга составила 93 590 руб.

В соответствии с п. 1 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.

Суд учитывает положения определения Верховного Суда РФ от 10.12.2008 г. № 5-Г08-97, согласно которому граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления и рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъекта РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Как следует из определения Конституционного суда РФ от 22.04.2010 г. № 540-О-О, нормы, регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и устанавливающие для собственников помещений в многоквартирном доме обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, отвечают общим интересам собственников помещений и не могут рассматриваться как нарушающие права собственников.

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 31.12.2019 составляет 93 590 руб. Кроме того, истцом представлен расчет задолженности по пене, сумма которой составляет 12 025 руб. Суд, проверив расчет задолженности, признал его верным.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком надлежащим образом исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что он не проживает в указанной квартире, задолженность начислена неправомерно, в материалах дела не имеется, равно как и не добыто в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, а также пени и убытков в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 821 руб., а также понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб., которые подтверждены и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания "Трио" к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК "Трио" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 93 590 руб., пени в размере 12 025 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 821 руб., оплату услуг представителя в размере 7 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Советского районного

суда г. Краснодара Греков Ф.А.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2020.

Судья

Советского районного

суда г. Краснодара Греков Ф.А.