Дело № 2-1-988/2017г.

Судья Васильев Д.Г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Рыбченко А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

01 ноября 2017 года

Гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГП «Город Белоусово» об исправлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л :

05.10.2017г. ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрации ГП «Город Белоусово», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области об исправлении реестровой ошибки указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:173 площадью 750 кв.м., находящийся по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес>. Указанный земельный участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, приобретенного ею в общую долевую собственность по Договору дарения земельного участка с жилым домом от 07.05.2003г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.05.2003г. № регистрации 40-01/07- 07/2003-467.

В соответствии со ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации на лиц, обладающих земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, возложена обязанность по уплате земельного налога.

Как следует из налоговых уведомлений №83369121 от 05.08.2016г. и №949358 от 02.07.2017г., направленных в ее адрес Межрайонной ИФНС №3 по Калужской области, на ее имя начислен земельный налог, рассчитанный путем сложения суммы исчисленного налога за земельный участок с кадастровым номером №:36 (адрес: Жуковский район, 

<

адрес>, доля в праве: 50/100) и земельный участок с кадастровым номером №:173 (адрес: Жуковский район, 

<

адрес>, доля в праве: 1).

Однако земельный участок с кадастровым номером №:36 ей никогда не принадлежал. Принимая во внимание указанный в налоговом уведомлении адрес объекта (Почтовая, 16) и вид права (долевая собственность) полагает, что под земельным участком с кадастровым номером №:36 в ЕГРН ошибочно значится земельный участок с кадастровым номером 40:07:21 01 17:0014 приобретенный ею в долевую собственность по договору дарения и впоследствии разделенный нда два самостоятельных земельных участка по соглашению с другим сособственником. Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № было прекращено в связи с реальным разделом. Земельный участок снят с кадастрового учета и как объект земельных и налоговых правоотношений не существует. Земельный участок по 

<

адрес> был учтен в государственном кадастре недвижимости дважды под разными кадастровыми номерами.

Со слов сотрудников ИФНС №3 по Калужской области информация о ней, как о сособственнике земельного участка с кадастровым номером №:36, была предоставлена ФГБУ «ФКП Росреестра». Это обстоятельство и послужило основанием для начисления земельного налога. Исключить сведения о ней как о плательщике земельного налога за вышеуказанный объект недвижимости возможно только после исключения соответствующих сведений из ЕГРН.

Учитывая изложенное, в апреле 2017г. она обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области с письменным заявлением об устранении реестровой ошибки и представила все необходимые документы. Как следует из ответа филиала ФБУ «ФКП Росреестра» №3528-11 от 18.05.2017г. оснований считать сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:07:210117:36 ошибочными не имеется. В целях проверки оснований для внесения сведений об этом участке в единый реестр недвижимости был сделан запрос в орган местного самоуправления, однако до сегодняшнего дня никакого решения по заявлению не принято.

Считает, что при таких обстоятельствах устранить реестровую ошибку возможно только в судебном порядке путем исправления реестровой ошибки, исключив из единого государственного реестра недвижимости сведения об этом участке и о ней, как о его правообладателе.

В связи с изложенным просила суд устранить реестровую ошибку, исключив из государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №:36 (адрес: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес>), правообладателем которого указана ФИО1.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражает рассмотреть дело в отсутствии ответчика с вынесением по делу заочного решения. 

Представитель Администрации ГП «Город Белоусово» в судебное заседание не явился будучи извещенный о дне слушания дела.

Представитель Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, в судебное заседание не явился представив отзыв на исковое заявление.

Судом определено процессуальное положение Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области и он привлечен в качестве третьего лица.

Представитель МИФНС №3 по Калужской области в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя налогового органа.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из отзыва на иск Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области следует, что на основании оценочной описи кадастрового квартала №, подготовленной ОАО «Калугаземпредприятие», в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №:36, площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес>, закрепленный на праве собственности за ФИО1

Между тем каких либо доказательств свидетельствующих о том, что спорный земельный участок истцу выделялся и либо предоставлялся на каком либо праве материалы дела не содержат.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что при отсутствии возникновения у истца каких либо прав на спорный земельный участок, в том числе в соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ему приходят налоговые уведомления об оплате налога за указанный земельный участок.

В силу ч. 3 и 4 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03 июля 2016 N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Поскольку сведения в государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №:36 (адрес: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес>), не соответствуют действительности, требования истца суд признает основанными на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Устранить реестровую ошибку, исключив из государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №:36 (адрес: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес>), правообладателем которого указана ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик не присутствовавший в судебном заседании вправе обратиться в суд вынесший заочное решение об его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья: Д.Г. Васильев.