№ 2-1751/2023 

25RS0039-01-2023-002103-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

судьи Прытковой М.В., 

при секретаре Мещеряковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с указанным иском, в обоснование, указав, что в 2001 году в связи с отказом прежнего собственника от земельного участка №, расположенного в с/т 

<

адрес> и на основании заявления ФИО1 о предоставлении участка, ему был предоставлен земельный участок № и выписана членская книжка, в соответствии с которой он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Золотой Родник» с 2001 года.

С указанного времени ФИО1 постоянно ухаживает за земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком как своим собственным более 22 лет.

Все платежи за земельный участок вносились ФИО1 с 2001 года по настоящее время, задолженности по оплате взносов он не имеет.

В течении всего периода пользования земельным участком до настоящего дня, свои права на земельный участок № никто не заявил,

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок имеет кадастровый №, каких-либо обременений или ограничений на земельный участок не зарегистрировано.

В 2022 году ФИО1 обратился к кадастровым инженерам для подготовки межевого плана и уточнения границ участка. Из Росреестра получен ответ, о том что на сегодняшний день правообладателем участка числится ФИО2 ФИО12.

ФИО1 не является собственником земельного участка №, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 22 лет. ФИО2 ФИО13 передал ему участок вместе с оригиналом свидетельства о праве собственности на землю ПК № №, за что он уплатил ему 500 (пятьсот) рублей.

Добросовестность владения земельным участком подтверждается тем, что никто из третьих не истребовал имущество из моего владения. Следовательно, основание владения земельным участком следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что ФИО1 не скрывал факта владения земельным участком, осуществлял уборку в зимний и весенний периоды времени, производил посадки на участке. Все соседи знают, что он ухаживает за участком № с 2001 года по настоящее время, производит оплату, задолженности не имеет.

С учетом изложенного считает, что приобрел право собственности на земельный участок № площадью по 627 кв.м., адрес ориентира: 

<

адрес>

Ссылаясь на ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ ФИО1 просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № расположенного в СНТ «Золотой Родник» урочище «Соловей ключ», 

<

адрес> площадью 627 кв.м. с кадастровым номером №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом. 

В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.6 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд известил ответчика о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке и считает возможным с учетом согласия сторон, в соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, земельный участок 132 в уроч. «Соловей ключ» с/о «Золотой Родник» площадью 627 кв.м, на основании распоряжения главы администрации Надеждинского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2

Согласно протоколу № очно-заочного собрания членов с/т «Золотой Родник» о ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено заявление ФИО2 об отказе от закрепленного за ним участка № и заявление ФИО1 о распределении ему земельного участка №, которые удовлетворены. 

Факт родства между ФИО5 и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1

Согласно членской книжке, оформленной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5, содержащей сведения об использовании ФИО5 спорного участка начиная с 2004 года по настоящее время и отсутствии по настоящее время задолженности по членским взносам, подтверждается владение и пользование ФИО5 спорным участком начиная с 2004 года по настоящее время, то есть в пределах срока, определенного ст.234 Гражданского кодекса РФ, учитывая, что ФИО5 совершены действия, свидетельствующие о ее устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, и орган местного самоуправления интереса к спорному не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, суд приходит к выводу о применении в данном деле положений ст.234 Гражданского кодекса РФ, и об удовлетворении требований истца и признании за ним права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательской давности. 

Учитывая, что ФИО2 совершены действия, свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, и орган местного самоуправления интереса к спорному не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, суд приходит к выводу о применении в данном деле положений ст.234 ГК РФ, и об удовлетворении требований истца и признании за ним права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, расположенного в с/т 

<

адрес>, площадью 627 кв.м. с кадастровым номером №

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Прыткова