Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу 

№ 2-118/2024

26 марта 2025 года

г.Советск

Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ларининой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём ЗТА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-118/2024 (УИД: 43RS0035-01-2025-000062-37) по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Советскому, Лебяжскому и Верхошижемскому районам ГУФССП России по Кировской области УЕМ к ЗОА об обращении взыскания на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Советскому, Лебяжскому и Верхошижемскому районам ГУФССП России по Кировской области УЕМ (далее – истец) обратилась в суд с иском к ЗОА (далее – ответчик) об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска указано, что на исполнении в ОСП находятся исполнительные производства № 94210/24/43030-ИП, 76749/24/43030-ИП, 69880/24/43030-ИП, 69882/24/43030-ИП, 64354/24/43030-ИП, 43713/24/43030-ИП, 40906/24/43030-ИП, 37650/24/43030-ИП, 23025/24/43030-ИП, 19997/24/43030-ИП, 80669/23/43030-ИП, 74893/23/43030-ИП, 70730/23/43030-ИП, 66438/23/43030-ИП, 65104/23/43030-ИП, 61854/23/43030-ИП, 61626/23/43030-ИП, 52069/23/43030-ИП, 44049/23/43030-ИП, 36220/23/43030-ИП, 30234/23/43030-ИП, 9972/23/43030-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов: исполнительный лист № ВС 102468911 от 20.02.2024, выданный судебным участком № 67 Первомайского судебного района г.Кирова, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 28525.00 руб.; исполнительный лист № ВС 102464014 от 23.04.2024, судебным участком № 67 Первомайского судебного района г.Кирова, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 35735.00 руб.; исполнительный лист № ФС 049966006 от 24.04.2024, выданный Советским районным судом, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 60369.00 руб.; исполнительный лист № ВС 087767481 от 25.07.2023, выданный судебным участком № 42 Советского судебного района, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 50121.63 руб.; судебный приказ № 2-643/2024 от 12.04.2024, выданный судебным участком № 42 Советского судебного района, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 14625.08 руб.; исполнительный лист № ФС 041746361 от 03.05.2023, выданный Советским районным судом, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 57365.00 руб.; исполнительный лист №ВС 102461358 от 09.01.2024, выданный судебным участком № 42 Советского судебного района, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 20540.00 руб.; исполнительный лист №ФС 039867072 от 13.10.2023, выданный Советским районным судом, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 69148.20 руб.; исполнительный лист № ВС 102461331 от 29.11.2023, выданный судебным участком № 42 Советского судебного района, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 38098.85 руб.; исполнительный лист №ВС 087767367 от 10.05.2023, выданный судебным участком № 42 Советского судебного района, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 29160.00 руб.; исполнительный лист № ФС 039867104 от 13.11.2023, выданный Советским районным судом, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 56953.00 руб., исполнительный лист № ВС 102461266 от 26.09.2023, выданный судебным участком № 42 Советского судебного района, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 48163.62 руб.; исполнительный лист № ФС 041746495 от 27.07.2023, выданный Советским районным судом, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 94444.04 руб., исполнительный лист № ВС 102461261 от 19.09.2023, выданный судебным участком № 42 Советского судебного района, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 39031.00 руб.; судебный приказ № 2-1139/2023 от 19.07.2023, выданный судебным участком № 42 Советского судебного района, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 70380.63 руб.; исполнительная надпись нотариуса №У-0000805914 от 13.10.2023, выданная нотариусом ТЮС, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 50722.92 руб.; исполнительный лист № ВС 102461254 от 05.09.2023, выданный судебным участком № 42 Советского судебного района, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 21064.18 руб.; исполнительный лист № ВС 087767484 от 07.08.2023, выданный судебным участком № 42 Советского судебного района, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 51700.00 руб.; исполнительный лист № ФС 041746474 от 05.07.2023, выданный Советским районным судом, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 224517.72 руб.; исполнительный лист № ФС 041746404 от 31.05.2023, выданный Советским районным судом, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 56850.00 руб.; исполнительный лист № ВС 087767366 от 10.06.2023, выданный судебным участком № 41 Советского судебного района, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 43973.97 руб.; исполнительная надпись нотариуса №У-0000244653 от 27.02.2023, выданная нотариусом СОВ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 238324.81 руб., в отношении должника: ЗОА в пользу взыскателей: ООО ПКО "Премьер", ООО МФК "Быстроденьги", ООО ПКО "Конструктив", ООО ПКО "Защита Онлайн", ООО ПКО "ДА "ФЕМИДА", ООО ПКО "Право онлайн", ПАО МФК "Центр Финансовой Поддержки", ПАО МФК "Займер", ООО ПКО "АйДи Коллект", ООО ПКО "Киберколлект", АО ПКО "ЦДУ", ООО Центр взыскания задолженности, ООО ПКО "АйДи Коллект", ООО "А.Сторм-Безопасность Бизнеса", ООО МКК Русинтерфинанс, ООО "МКК ФИО1", ООО Микрокредитная компания "Твой.Кредит", ООО ПКО «Фабула», ООО "Служба защиты активов", ПАО «Сбербанк России» на общую сумму: 1499681.65 руб. Постановления о возбуждении исполнительных производств получены должником по ЕПГУ, однако до настоящего времени должником обязательства, указанные в исполнительных документах, не исполнены. В ходе исполнения требований были получены сведения, что должнику на праве собственности принадлежит 9/20 доля в земельном участке, категория земель: индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 412 кв.м, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.01.2024. 23.08.2023 вынесено постановление № о наложении запрета на совершение регистрационных действий на указанный земельный участок.

Также было установлено, что у должника отсутствует имущество, на которое в соответствии с ч.ч. 3,4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве может быть обращено взыскание, за исключением доли в земельном участке.

В рамках сводного исполнительного производства 28.08.2023 судебным приставом - исполнителем был наложен арест на 2/3 доли в обще долевой собственности жилого помещения площадью 62,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, имущество не реализовалось, 26.07.2024 арест снят, взыскатели по исполнительным производствам не выразили согласие об оставлении арестованного имущества за собой в счет погашения долга. На 03.02.2025 остаток долга по сводному исполнительному производству №-СД в отношении ЗОА составляет: 993153, 33 руб., исполнительский сбор: 102649,53 руб. Вышеуказанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз.3 п.1 ст.446 ГПК РФ. Просит обратить взыскание по исполнительному производству №-СД в пользу ПАО «Сбербанк России» денежной суммы в размере 238324,81 руб., на основании исполнительной надписи нотариуса № У-0000244653 от ДД.ММ.ГГГГ, на 9/20 долю в земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 412 кв.м, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ЗОА (л.д. 5-7).

Определением от 10.02.2025 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены несовершеннолетние ЗМС, ЗДС в лице их законного представителя – отца ЗСН (л.д. 1-4).

Истец - судебный пристав-исполнитель УЕМ в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена (л.д.86,97), в заявлении просит рассмотреть дело без её участия, требования поддерживает (л.д. 7). 

Ответчик ЗОА, её представитель ПМА в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. В отзыве на иск ЗОА указала, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Арбитражный суд Кировской области с заявлением о признании ее банкротом, просит оказать истцу в обращении взыскания на земельный участок, поскольку данное имущество включено в конкурсную массу, на земельном участке выделены доли несовершеннолетних детей (л.д.91-92, 97, 99, 107).

Третьи лица - ЗМС, ЗДС в лице законного представителя ЗСН, представители третьих лиц - ПАО Сбербанк, ПАО МФК "Центр финансовой поддержки", ПАО МФК "Займер", ООО "Центр взыскания задолженности", ООО ПКО "Премьер", ООО ПКО "Право онлайн", ООО ПКО "Конструктив", ООО ПКО "Киберколлект", ООО ПКО "Защита Онлайн", ООО ПКО "ДА", Фемида", ООО ПКО "АйДи Коллект", ООО МФК "Быстроденьги", ООО МКК Русинтерфинанс, ООО Микрокредитная компания "Твой.Кредит", ООО "МКК ФИО1", ООО "А.Сторм-Безопасность Бизнеса", ООО ПКО "Фабула", ООО "Служба защиты активов", АО ПКО "ЦДУ", АО "Россельхозбанк", Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены, мнение по иску не выразили (л.д.66, 68-85, 87-91, 87-91,98).

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) физическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

Согласно ст.278 ГК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Согласно п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1). 

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2). 

Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4). 

Следовательно, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ЗОА является должником по сводному исполнительному производству № 9972/23/43030-СД от 13.12.2024 (№ 94210/24/43030-ИП, 76749/24/43030-ИП, 69880/24/43030-ИП, 69882/24/43030-ИП, 64354/24/43030-ИП, 43713/24/43030-ИП, 40906/24/43030-ИП, 37650/24/43030-ИП, 23025/24/43030-ИП, 19997/24/43030-ИП, 80669/23/43030-ИП, 74893/23/43030-ИП, 70730/23/43030-ИП, 66438/23/43030-ИП, 65104/23/43030-ИП, 61854/23/43030-ИП, 61626/23/43030-ИП, 52069/23/43030-ИП, 44049/23/43030-ИП, 36220/23/43030-ИП, 30234/23/43030-ИП, 9972/23/43030-ИП), взыскателями по которому выступают ПАО Сбербанк, ПАО МФК "Центр финансовой поддержки", ПАО МФК "Займер", ООО "Центр взыскания задолженности", ООО ПКО "Премьер", ООО ПКО "Право онлайн", ООО ПКО "Конструктив", ООО ПКО "Киберколлект", ООО ПКО "Защита Онлайн", ООО ПКО "ДА", Фемида", ООО ПКО "АйДи Коллект", ООО МФК "Быстроденьги", ООО МКК Русинтерфинанс, ООО Микрокредитная компания "Твой.Кредит", ООО "МКК ФИО1", ООО "А.Сторм-Безопасность Бизнеса", ООО ПКО "Фабула", ООО "Служба защиты активов", АО ПКО "ЦДУ", АО "Россельхозбанк", общая сумма задолженности-1 499 681, 65 руб. (л.д.10-11).

Из сведений МО МВД России «Советский» следует, что ответчик ЗОА зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По указанному адресу также зарегистрированы ЗСН с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ЗДС – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ЗМС – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.64-65).

Из сведений, представленных Советским межрайонным отделом ЗАГС министерства юстиции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (после заключения присвоена фамилия «З») и ЗСН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был заключен брак (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), в браке имеет сыновей ЗМС, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ЗДС, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.63).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в собственности ЗОА по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится:

- 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 62,8 кв.м, кадастровый №, номер государственной регистрации 43-43-10/562/2014-472 от ДД.ММ.ГГГГ (договор передачи жилых помещений в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ), ограничение и обременение объекта недвижимости запрещение регистрации;

- 9/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 412+/-7 кв.м, кадастровый №, номер государственной регистрации 43:31:010084:123-43/010/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ (договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ), ограничение права и обременение объекта недвижимости: запрещение регистрации;

- 9/20 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 64,4 кв.м, кадастровый №, номер государственной регистрации 43:31:010084:89-43/010/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ (договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о передаче жилого дома, приобретенного за счет средств материнского (семейного) капитала и земельного участка, в общую собственность согласно обязательства собственников), ограничение права и обременение объекта недвижимости: запрещение регистрации.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>, удостоверенного нотариусом, установлены доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>: ЗМС - 1/20 доли на жилой дом и 1/20 доли на земельный участок; ЗДС - 1/20 доли на жилой дом и 1/20 доли на земельный участок; ЗОС - 9/20 доли на жилой дом и 9/20 доли на земельный участок; ЗСН - 9/20 доли на жилой дом и 9/20 доли на земельный участок (л.д.38-39).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 43:31:010084:123, площадью 412+/-7 кв.м являются истец - ЗОА (9/20 доли), супруг истца - ЗСН (9/20 доли), а также их несовершеннолетние дети: ЗДС (1/20 доли), ЗМС (1/20 доли) (л.д.55-62).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ЗОА на основании исполнительной надписи нотариуса № У-0000244653 от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения: задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238324, 81 руб., взыскатель: ПАО «Сбербанк России» (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем УЕМ вынесено постановление № о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, собственником которого является ЗОА (жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем УЕМ, вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника ЗОА по адресу: 

<

адрес> размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий (л.д.22-23).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя проведена оценка арестованного имущества (2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 43:31:010162:121), после чего оно было передано на торги (л.д.24-30).

Постановлением от 26.07.2024 в связи с отказом взыскателя (АО «Россельхозбанк») принять имущество, снят арест, наложенный на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 43:31:010162:121 по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств оплаты задолженности по исполнительному производству, либо доказательств наличия у должника денежных средств на счетах, достаточных для погашения задолженности, либо другого имущества, на которое можно было бы обратить взыскание в первую очередь, не представлено.

Представителем ответчика ПМА представлена копия заявления о признании ЗОА несостоятельной (банкротом) (л.д.102-130, 134-150).

Определением Арбитражного суда Кировской области от 11.05.2025 указанное заявление принято к производству, рассмотрение обоснованности заявления назначено на 28.04.2025 (л.д.131-133).

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», законодательство об исполнительном производстве основано на Конституции РФ и состоит из этого Федерального закона, Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» и иных федеральных законов, регулирующих условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц. 

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, установленный ФЗ «Об исполнительном производстве», установлен ГК РФ.

В силу ст.255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. 

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи с публичных торгов.

Согласно разъяснениям п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцом не представлены суду надлежащие и допустимые доказательства наличия такой совокупности обстоятельств в данном деле.

С учетом приведенных требований закона и положений ст.278 ГК РФ, предусматривающих возможность обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника на основании решения суда, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на земельную долю ЗОА в праве общей долевой собственности путем продажи с публичных торгов в данном случае должно производится в отношении доли, выделенной в натуре. 

Поскольку на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 412 кв.м, кадастровый № установлена общая долевая собственность, а требования о выделе доли истцом не заявлялись, оснований для обращения взыскания на земельную долю ЗОА не имеется. 

В силу положений ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом – исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно ст.4 названного Федерального закона одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерами принудительного исполнения.

Между тем, доказательств рыночной стоимости доли должника для ее продажи с публичных торгов при обращении на нее взыскания либо для продажи ее другим участникам общей собственности, истцом не представлено.

Также в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из материалов дела, требования об обращении взыскания на расположенную на спорном земельном участке и принадлежащую ответчику 9/20 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилое здание, не заявлялось, в связи с чем, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения иска об обращении взыскания только на долю земельного участка ответчика без обращения взыскания на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества.

Процессуальный закон не предоставляет суду полномочий по изменению по своему усмотрению основания и предмета иска с целью использования более эффективного способа защиты, а также выбора иного способа защиты.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Советскому, Лебяжскому и 

<

адрес>м ГУФССП России по 

<

адрес> УЕМ к ЗОА (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения об обращении взыскания на 9/20 доли земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (исполнительное производство №-СД), отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Кировской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.04.2025.

Судья М.В. Ларинина