Гражданское дело № 2- 1775/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 18 декабря 2019 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.Е., 

при помощнике судье Гречушкиной С.Ю., секретаре Прокофьевой К.С.,

с участием помощника Лужского городского прокурора Шатохина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Лужский городской Ленинградской области с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в которой в настоящее время на регистрационном учете состоит, но не проживают её совершеннолетний сын – ответчик ФИО2 При этом вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, совместное хозяйство с сыном она не ведет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, чем препятствует истцу как собственнику недвижимого имущества в реализации права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым домом.

Истец ФИО1 при рассмотрении дела поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства и представленные суду доказательства.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в судебном заседании отсутствовал, в ходе судебного разбирательства выразил свое согласие с заявленными исковыми требованиями, о чем представил письменное заявление. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно положениям ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь указанными нормами процессуального права, суд принимает признание иска, поскольку оно совершено стороной добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Помощник Лужского городского прокурора Шатохин И.А., при рассмотрении дела полагал возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пункт 1 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 41-42, 79, 84-86)

Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д. 8), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 84-86).

Согласно справке Формы № (л.д. 3), сведениям Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по 

<

адрес> (л.д. 29), ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, вселение ответчика в жилое помещение имело место, как члена семьи ФИО1

Из пояснений истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что после своего совершеннолетия ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют. В 18 лет, на время обучения, сын переехал в Санкт –Петербург. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 заключил брак, имея реальную возможность пользоваться жилым домом, забрал свои личные вещи, и выехал из дома, создав свою семью. С тех пор он в доме не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Факт непроживания ответчика в доме истца подтвердили свидетели, допрошенные в ходе рассмотрения дела.

Свидетели Свидетель №1, ФИО3 – соседи истца показали, что ФИО2 в жилом доме длительное время не проживает, совместное хозяйство с матерью не ведет.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (п. 1).

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация, производимая на основании положений Правил регистрации и снятия с граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище.

Таким образом, сама по себе регистрация носит административный характер и не может служить единственно достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.

При этом в силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно положению части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Положением части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 11 Постановления N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" для признания членами семьи собственника проживающих совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей, достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Для признания других родственников, а в исключительных случаях - иных лиц, членом семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Также, названный Пленум Верховного Суда Российской Федерации отметил, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Следует также принять во внимание правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, закрепленную в пункте 13 Постановления "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" № 14 от 02 июля 2009 года, согласно которой, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, причисляя к членам семьи собственника его детей, факт совместного проживания которых презюмируется, законодатель имел в виду несовершеннолетних детей, за которых в силу императивных правовых норм гражданского и семейного законодательства несут ответственность их родители до исполнения им 18 лет.

Вместе с тем, достигнув совершеннолетия, дети собственника, оставаясь таковыми в силу кровного родства, вправе самостоятельно участвовать в гражданском обороте, в том числе вступать в брачные отношения и создавать собственные семьи. Следовательно, вопрос о признании совершеннолетних детей членами семьи собственника жилого помещения должен решаться с учетом требований, предъявляемых к иным предусмотренным частью 1 статьи 31 ЖК РФ лицам, претендующим на проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника: то есть исходя из установления факта совместного проживания, ведения общего хозяйства, оказания взаимной помощи и поддержки, наличия ответственности друг перед другом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Между тем, в ходе судебного разбирательства на основании объяснений сторон, показаний свидетелей, установлено, что после окончания учебного заведения ФИО4 создал свою семью, проживал отдельно, приезжал к матери лишь в гости.

При рассмотрении дела ответчиком ФИО4 представлен договор найма жилого помещения, свидетельствующий о том, что в настоящее время ответчик фактически проживает по иному адресу. (л.д. 71-74). 

Таким образом, в рассматриваемом случае отсутствуют главные критерии, позволяющие отнести ответчика к членам семьи собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу распорядиться имуществом по собственному усмотрению, в частности, продать его.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2019 года

Председательствующий: 

УИД № 47RS0012-01-2019-001952-46