Дело ..............

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: 

судьи Тумасян Г.А.,

при секретаре Супруновой А.А., 

с участием представителя истца ФИО10 по доверенности ФИО1 , 

рассмотрев в открытом судебном заседании в .............. гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к администрации Минераловодского городского округа.............. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО10 обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, уточненными в ходе производства по делу, к администрации Минераловодского городского округа.............., уточненными в ходе производства по данному гражданскому делу, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Истец указывает, что она является полнородной сестрой ФИО1, умершей .............., и единственной наследницей. Супруг сестры ФИО2 умер, детей у них не было, родители их умерли.

ФИО2, .............. года рождения, являлся супругом ее сестры ФИО1, .............. он умер. При жизни не оставил завещания. Наследником по закону первой очереди после его смерти являлась ее сестра ФИО1.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде ? доли жилой квартиры общей площадью .............. жилой площадью ..............., расположенной по адресу:...............

В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 (ныне умершая), не обратилась к нотариусу, с заявлением о принятии наследства, так как приняла его фактически, это подтверждается тем, что она продолжала жить в данной квартире, оплачивать коммунальные платежи.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти сестры ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилой квартиры общей площадью ..............., жилой площадью ..............., расположенной по адресу:............... В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом ей было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство выдано быть не может, так как сведения по квартире, расположенной по адресу:.............. отсутствуют в ЕГРН, что свидетельствует о том, что вышеуказанная квартира не состоит на кадастровом учете. Отсутствуют технические характеристики недвижимости.

В настоящее время доказательством права собственности на недвижимое имущество является договор приватизации от .............., выданный директором Терского конного завода .............. на имя ФИО1, ФИО2, а также отметка в домовой книге, которая свидетельствует о регистрации ФИО1 по вышеуказанному адресу.

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, так как отсутствуют сведения в ЕГРН.

Согласно ст. 217 ГК РФ, находящееся в государственной или муниципальной собственности имущество может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации. В силу ст. 2 Закона РФ от 04 07 1991 г. №1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В связи с изложенным, истец просит суд признать за ней, ФИО10, .............. года рождения, уроженкой .............., право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу;.............., после умершей сестры ФИО1.

Определением Минераловодского городского суда от .............. по ходатайству представителя истца ФИО1 , в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований к участию в деле, привлечено АО Терский племенной конный завод ...............

Истец ФИО10, надлежащим образом извещенная судом о рассмотрении данного гражданского дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя ФИО1 , представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности ФИО1 , в котором указала, что поддерживает исковые требования и просит их удовлетворить.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия не явившегося истца ФИО10, с участием ее представителя по доверенности ФИО1 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по указанным в уточненном иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Минераловодского городского округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный судом о рассмотрении данного гражданского дела, не просил об отложении рассмотрения дела, не сообщил причины неявки, возражений по заявленным требованиям не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица – АО Терский племенной конный завод .............., надлежащим образом извещенный судом о рассмотрении данного гражданского дела, в судебное заседание не явились, направив в суд отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что умершая ФИО1 получила в совместную собственность с членами своей семьи на основании актк .............. от 30.05.1994г. .............., состоящую из одной комнаты общей площадью ..............., жилой площадью .............. о чем был составлен договор передачи жилой площади в собственность от 22.07.1994г. Таким образом, АО «ТПКЗ ..............» подтверждает факт передачи жилой площади в собственность .............. ФИО1, .............. года рождения, и ФИО2, .............. года рождения.

О других обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения данного дела АО «ТПКЗ ..............» сообщить не может. Просит суд вынести решение на усмотрение суда, рассматривать данное гражданское дело без участия представителя АО Терский племенной конный завод ...............

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия АО Терский племенной конный завод ...............

Судом исследованы материалы дела, из которых следует, что ФИО1 (ранее ФИО) Любовь К., .............. года рождения, умершая ..............., является полнородной сестрой истца ФИО1 (ранее ФИО) Марии Г. и супругой умершего ............... ФИО2, .............. года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении ФИО и ФИО, справками о заключении брака: .............. от ............... ФИО3 и ФИО, .............. от ............... ФИО4 и ФИО5, .............. от ............... ФИО2 и ФИО6, свидетельством о заключении брака ФИО6 и ФИО2, свидетельством о заключении брака ФИО и ФИО7, свидетельствами о смерти ФИО2 и ФИО1

Согласно договору передачи жилой площади в собственность от 22.07.1994г., заключенному между АО Терский конный завод .............. и ФИО1 и ФИО2, на основании акта .............. от 30.05.1994г. им передана в совместную собственность .............. в .............., состоящая из одной комнаты, общей площадью ..............., жилой площадью ...............

Согласно сведениям, указанным в домовой книге, ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы по месту житеьству по вышеуказанному адресу.

Постановлением администрации Ленинского поселения .............. .............. от 17.07.2013г. уточнен почтовый адрес спорной квартиры, ранее числившейся по адресу:...............

Из сведений, указанных в отзыве на исковое заявление АО «ТПКЗ ..............» от 22.06.2018г. следует, что умершая ФИО1 получила в совместную собственность с членами своей семьи на основании акта .............. от 30.05.1994г. .............., состоящую из одной комнаты общей площадью ..............., жилой площадью ..............., о чем в материалах дела имеется договор передачи жилой площади в собственность от 22.07.1994г.

Таким образом, подтвержден факт передачи в собственность ФИО1 и ФИО2 .............. ФИО1, .............. года рождения, умершей ............... и ФИО2, .............. года рождения, умершему ............... в совместную собственность.

Постановлением администрации Ленинского поселения .............. .............. от 17.07.2013г. уточнен почтовый адрес квартиры, принадлежащей ФИО1, ранее числившейся по адресу:...............

Согласно сообщению Управления имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа от 21.05.2018г. .............., расположенная по адресу: .............., пос.кумской, .............., не числится в реестре муниципальной собственности Минераловодского городского округа.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по.............. от 06.03.2018г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет вышеуказанной квартиры.

Из сообщения нотариуса Минераловодского нотариального округа ФИО8 от 10.04.2018г. .............. и справки .............. от 21.12.2017г., направленного ФИО10, следует, что в производстве у нотариуса имеется наследственное дело .............. к имуществу умершей ............... ФИО1 Документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на указанное выше недвижимое имущество представлены не были. Выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, поэтому ФИО10 разъяснено ее право обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на наследственное имущество. По состоянию на 21.12.2017г. ФИО10 является единственным наследником, обратившимся в нотариусу.

Нотариусом Минераловодского нотариального округа ФИО8 в суд представлены копии материалов наследственного дела .............. к имуществу умершей .............. ФИО1, в которых имеются:

копия свидетельства о смерти ФИО1, 

копия справки Ленинского территориального отдела по работе с населением о месте регистрации и проживания ФИО1 на момент смерти;

копия заявления .............. ФИО10 о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство,

копия сообщения нотариуса о предоставлении необходимых документов для оформления наследства;

копия справки нотариуса .............. т 21.12.2017г. о заведенном наследственном деле .............., 

копия свидетельства о рождении ФИО,

копия свидетельства о заключении брака ФИО2 и ФИО6; 

копия справки .............. от ............... о заключении брака ФИО2 и ФИО6;

копия справки .............. от ............... о заключении брака ФИО4 и ФИО5;

копия справки .............. от ............... о заключении брака ФИО3 и ФИО;

копия свидетельства о рождении ФИО;

копия свидетельства о заключении брака ФИО7 и ФИО;

копия свидетельства о смерти ФИО2;

копия запроса .............. от ............... об истребовании сведений и документов;

копия договора передачи жилой площади в собственность от ...............;

копия постановления администрации Ленинского поселения .............. .............. от 17.07.2013г. об уточнении почтового адреса квартиры;

копия уведомлений ЕГРН об отсутствии сведений об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: ...............

В материалах дела имеется отчет об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: .............., согласно которому рыночная стоимость указанной квартиры на дату составления заключения 30.03.2018г. составляет 654 000 рублей.

Согласно сообщению нотариуса Минераловодского нотариального округа ФИО8 от 13.06.2018г. наследственное дело к имуществу ФИО2, .............. года рождения, умершего ............... не заводилось.

Согласно сообщению нотариуса Минераловодского нотариального округа ФИО9 от 29.06.2018г. наследственного дела к имуществу ФИО2, .............. года рождения, умершего ............... у нее не имеется.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО10 к администрации Минераловодского городского округа.............. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.ст. 1111, 1113-1115, 20 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ныне умершим супругам ФИО1 и ФИО2 на основании договора передачи жилой площади в собственность от 22.07.1994г. принадлежала (по ? доле каждому) квартира общей площадью ..............., жилой площадью .............. расположенная по адресу:.............., переданная им в в совместную собственность.

ФИО2 умер ..............., после его смерти открылось наследство в виде ? доли квартиры общей площадью ..............., жилой площадью ..............., расположенной по адресу:............... После смерти ФИО2 его супруга ФИО1, являясь его единственным наследником по закону первой очереди, не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ она фактически приняла наследство после его смерти, поскольку продолжала проживать в данной квартире, оплачивала коммунальные платежи.

В соответствии с п. 2 ст. 218, п.4 ст.1152 ГК РФ после смерти наследодателя ФИО2 к ФИО1 перешло по наследству право собственности на принадлежащее наследодателю имущество – ? долю спорной квартиры.

Таким образом, ФИО1 являлась собственником указанной квартиры в целом -.............. доля на основании договора передачи жилой площади в собственность от 22.07.1994г., и ? доля после смерти супруга ФИО2

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество - квартира общей площадью ..............., жилой площадью ..............., расположенная по адресу:...............

Как установлено судом указанная выше квартира принадлежит ФИО1 на основании договора передачи жилой площади в собственность от 22.07.1994г. и на основании фактического вступления ее в наследство после смерти супруга ФИО2, умершего 27.02.1196г.

Из вышеизложенного следует, что квартира, общей площадью ..............., жилой площадью ..............., расположенная по адресу:.............., принадлежавшая наследодателю ФИО1 в целом, является наследственным имуществом. 

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Судом установлено, что истец ФИО10 является наследником по закону после смерти ФИО1, о чем ей нотариусом была выдана была справка .............. от 21.12.2017г., ФИО10 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО1

Суду не представлено доказательств наличия у наследодателя других наследников, кроме имеющейся наследницы ФИО10, как по закону первой или второй очереди, так и других наследников по завещанию. 

Таким образом, в соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, после смерти наследодателя ФИО1 перешло по наследству право собственности на принадлежащее наследодателю имущество, в связи с чем, за ФИО10 надлежит признать право собственности на наследственное имущество: квартиру общей площадью ..............., жилой площадью ..............., расположенную по адресу:...............

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных исковых требований, а представителем ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих и ставящих под сомнение доводы истца и представленные им доказательства.

Изложенное свидетельствует о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из судебного решения, установившего эти права.

С 01.01.2017г. государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.02.2018) (далее Закон № 218-ФЗ).

В статье 14 Закона № 218-ФЗ содержится перечень оснований для осуществления кадастрового учета. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе и вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч.2 данной статьи)

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО10 к Администрации Минераловодского городского округа.............. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО10, .............. года рождения, уроженки .............. право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу:.............., после умершей сестры ФИО1.

Настоящее решение является основанием для регистрации признанных в данном решении прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствующем территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по...............

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Минераловодский горсуд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме (08.07.2018г.).

Председательствующий – ..............

..............

..............