Дело 

<

..>

УИД 

<

..>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

дата>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Катковой С.В., с участием

истца ФИО1, его представителя ФИО10,

представителей ответчика – 

<

...> ФИО6, ФИО4,

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к 

<

...> о возмещении расходов на устранение недостатков в квартире, неустойки, штрафа, судебных расходов,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к 

<

...> о возмещении расходов на устранение недостатков в квартире, неустойки, штрафа, судебных расходов. В обоснование иска указано, что 

<

дата> между истцами и 

<

...> был заключен договор купли-продажи 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, корп. Б, 

<

адрес>. Цена договора составила 

<

...> руб. Истцами квартира оплачена в полном объеме и передана в момент подписания договора. В ходе эксплуатации квартиры были обнаружены строительные недостатки в виде промерзания наружных ограждающих конструкций, которые не были оговорены в договоре купли-продажи квартиры. Согласно заключению специалиста 

<

...> от 

<

дата> 

<

..> стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов по состоянию на 

<

...> составляет 

<

...> Выявленные недостатки носят существенный характер, возникли до передачи квартиры истцам. Согласно п. 6 ст. 29 Закона от 

<

дата> 

<

..> «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы в течение 

<

...> со дня принятия результата работы, если данное требование не удовлетворено в течение 

<

...> дней со дня предъявления претензии. 

<

дата> истцы обратились к ответчику с претензией об устранении данных недостатков и возмещении понесенных расходов по оплате услуг специалиста 

<

...> Данная претензия оставлена без удовлетворения. 

<

дата> истцы также обратились к ответчику с претензией о возмещении расходов, связанных с устранением недостатков в квартире и возмещении понесенных расходов по оплате услуг специалиста 

<

...> Претензия также оставлена без удовлетворения. Истцы указывают в иске, что выявленные дефекты образовались в квартире в связи с нарушением строительных норм и правил при строительстве дома. В результате промерзания стен квартире причинен существенный вред. Просят взыскать с 

<

...> в счет возмещения расходов на устранение выявленных недостатков в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, «б», 

<

адрес> по договору купли-продажи квартиры от 

<

дата> 

<

..> в пользу ФИО1 в размере 

<

...> в пользу ФИО2 в размере 

<

...> неустойку за период с 

<

дата> по 

<

дата> за неудовлетворение требований потребителя в претензионном порядке в пользу ФИО1 в размере 

<

...> в пользу ФИО2 в размере 

<

...> неустойку за неудовлетворение требований потребителя в претензионном порядке за период с 

<

дата> по день фактического исполнения обязательств в пользу ФИО1 в размере 

<

...> от цены товара за каждый день просрочки, в пользу ФИО2 в размере 

<

...> от цены товара за каждый день просрочки; расходы, понесенные в связи с оплатой услуг по составлению заключения специалиста 

<

..> в размере 

<

...> в пользу ФИО1; компенсацию морального вреда в пользу ФИО1 в размере 

<

...> в пользу ФИО2 в размере 

<

...> штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя от суммы удовлетворенных требований в пользу ФИО1 и ФИО2 в размере 

<

...>

<

дата> представитель истцов ФИО10 уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя от суммы удовлетворенных требований в размере 

<

...> в пользу каждого истца.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще и своевременно.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ФИО10 исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика – 

<

...> ФИО6 просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление. 

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В статье 18 Закона Российской Федерации от 

<

дата> 

<

..> «О защите прав потребителей» (далее - Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей», Закон о защите прав потребителей, Закон) обозначены права потребителя при обнаружении в товаре недостатков. 

В силу п. 6 ст. 18 указанного Закона продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, на который не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы. 

Согласно пункту 1 статьи 19 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности. В отношении товаров, на которые гарантийные сроки или сроки годности не установлены, потребитель вправе предъявить указанные требования, если недостатки товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 29 Закона о защите прав потребителей в случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать: соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами; отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.

Аналогичные положения содержаться в пунктах 2, 3 статьи 737 ГК РФ. 

В силу пункта 2 статьи 737 ГК РФ в случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (пункт 2). 

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 названной статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц, либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3 статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Исходя из смысла положений пункта 6 статьи 29 Закона о защите прав потребителей и пункта 2 статьи 737 ГК РФ срок для предъявления требования о безвозмездном устранении существенных недостатков результата выполненной работы в случае, если срок службы на результат этих работ не установлен, составляет десять лет со дня принятия результата работы заказчиком. 

В соответствии со статьей 22 Федерального закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 

<

дата> 

<

..>, требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования. 

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 

<

дата> 

<

..> между 

<

...> и ФИО1, ФИО2, последние купили 

<

...> квартиру, расположенную на 

<

...> этаже дома по адресу: 

<

адрес> «Б», 

<

адрес>. Цена договора составила 

<

...> Согласно передаточному акту, содержащемуся в указанном договоре, квартира продавцом передана покупателям 

<

дата> (

<

...>). 

Из представленной переписки ФИО1 и ответчика следует, что в ходе эксплуатации данной квартиры были выявлены недостатки, часть которых устранена ответчиком. Однако, по мнению истцов, имеются неустраненные строительные недостатки, в связи с чем была предъявлена претензия. В ответах на обращения (заявления) истца ФИО1 ответчик неоднократно указывал на ненадлежащее использование вентиляционных каналов и приточных клапанов (

<

...>). 

По инициативе истца проведено досудебное строительно-техническое исследование. Согласно выводам строительно-технического исследования от 

<

дата> 

<

..> по результатам тепловизионного обследования сделан вывод о наличии промерзания наружных ограждающих конструкций: фактическая температура внутренней поверхности участков наружных ограждающих конструкций в помещении жилой комнаты 

<

..>, жилой комнаты 

<

..> и на кухне на гермограммах 1 - 8 не соответствует требованиям п 

<

...> фактическая температура внутренней поверхности участков наружных ограждающих конструкций ниже расчётной температуры точки росы. В результате экспертного осмотра установлено, что обнаруженные дефекты относятся к некачественного выполненным строительно-монтажным работам в результате чего, происходит промерзания наружных ограждающих конструкций. Исходя из того, что дефект в виде промерзания наружных ограждающих конструкций выявляется неоднократно и проявляется вновь после его устранения, следует считать, что выявленные дефекты в результате проведение тепловизионной съемки, а именно промерзания наружных ограждающих конструкций в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>Б являются существенными. Работы по устройству наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю толщиной плит 

<

...> включает в себя: подготовка основания; огрунтовка основания проникающей грунтовкой для устранения неплотности поверхности стен; армирование поверхности вокруг оконных и дверных блоков; монтаж утеплителя на клеевой состав; механическое закрепление утеплителя дюбелями; уплотнение примыканий изоляционных плит к конструкциям на фасаде; армирование внешних и внутренних углов поверхности; устройство армированного слоя на клеевом минеральном составе; армирование откосов; грунтование наружных стен конструкций; грунтование откосов; нанесение защитно-декоративного слоя (фасадной штукатурки); нанесение защитно-декоративного слоя на откосы; установка отлива. Стоимость работ по состоянию на 

<

...> составляет 

<

...>

<

дата> ФИО1 и ФИО2 ответчику была направлена претензия с требованием исполнить в добровольном порядке изложенные требования 

<

...>).

<

дата> ФИО1 и ФИО2 ответчику вновь была направлена претензия с требованием исполнить в добровольном порядке изложенные требования (

<

...>).

По ходатайству ответчика определением суда от 

<

дата> назначена строительно-техническая экспертиза для установления наличия промерзания наружной стены в квартире истцов, причин образования и стоимости устранения, а также существенности данного дефекта. Проведение судебной экспертизы было поручено экспертам 

<

...>

Согласно выводам экспертов 

<

...> изложенных в заключении от 

<

дата> 

<

..> тепловизионным обследованием установлено, что промерзание наружных стен 

<

адрес> корп. «б» по 

<

адрес> отсутствует. Однако выявлено промерзание монтажного шва оконного блока по нижнему контуру (пороговая зона) в жилой комнате 

<

..>. Система вентиляции жилого помещения, расположенного по адресу: Саранск, 

<

адрес>, не соответствует нормативным техническим требованиям и связанна с неправильной её эксплуатацией со стороны пользователя, технически находится в работоспособном состоянии, но неисправном состоянии. Причиной промерзания монтажного шва оконного блока жилой комнаты № являются неплотности монтажного шва. В результате высокой тяги при нормально открытых дверях и отсутствия регулирующих жалюзи на вытяжных устройствах вентиляции, создавая эффект присоса воздуха через неплотности. В результате постоянных присосов плотность монтажного шва снижается. Выявленный недостаток является существенным, устранимым. Причиной проявления снижения свойств энергоэффективности является нарушение работоспособности системы вентиляции, что при длительной эксплуатации может привести к промерзанию в местах продува конструкций. Промерзание по конструкциям в данном случае будет являться следствием неправильной эксплуатации системы вентиляции в дальнейшем. Стоимость устранения выявленного недостатка, промерзания монтажного шва оконного блока жилой комнаты 

<

..> на дату проведения экспертизы составляет 

<

...>

В судебном заседании эксперт ФИО12 выводы экспертного заключения поддержал, пояснил, что при проведении исследования он руководствовался положениями 

<

...>. Информация о температуре наружного воздуха в 

<

адрес> на момент проводимого исследования была взята из интернет-источника, исследование проводилось в период времени с 11 час. до 12 час., данная информация отражена в заключении. Непосредственное измерение температуры наружного воздуха для производства исследования в данном случае не требовалось, необходимо было условие – температура наружного воздуха на момент исследования должна быть ниже «-5» градусов. В приложениях к заключению в таблицах имеется параметр «отраженная температура», это параметр программы тепловизора, заводская настройка, предусмотренная инструкцией для исследований в теплом помещении, которая потом используется при проведении расчетов. В данном случае это «+20» градусов. Коэффициент излучения (0,92) также предусмотрен инструкцией и зависит от материала стен. Внутренняя измеренная температура жилого помещения отражена в другом столбце таблицы. Также еще измерялась влажность в помещении. Эти параметры измерялись для того, чтобы определить микроклимат помещения. В зависимости от температуры и влажности помещения меняется точка росы. При изменении температуры наружного воздуха температура внутренней стены комнаты может незначительно измениться. При изменении температуры наружного воздуха (понижении или повышении) срабатывают датчики в системе отопления, которые регулируют подачу тепла в квартиры. В исследованном помещении промерзание стен отсутствовало, установлено нарушение микроклимата ввиду нарушения использования системы вентиляции. Промерзание стены будет в том случае, если точка образования росы выпадает на поверхность стены. Если на внутренней поверхности стены температура будет равна или ниже точки образования росы, то только в этом случае может идти речь о промерзании стены. 

В судебном заседании эксперт ФИО11 выводы экспертного заключения поддержал, пояснил, что при проведении исследования были учтены документы, представленные судом, в том числе документация застройщика (инструкция по эксплуатации), в которой указаны рекомендации застройщика на установку в случае необходимости вентиляции механического побуждения через год после начала эксплуатации помещения. В помещении на момент осмотра механическая вентиляция установлена в ванной и туалете. Согласно проектной документации запрещается устанавливать вентиляторы в кухонные вытяжки с электромеханическим побуждением в имеющиеся вентиляционные каналы, кроме трех последних этажей, где вентиляционные каналы автономные и для улучшения работы вентиляционных каналов в силу их небольшой высоты рекомендуется устанавливать указанные вентиляторы. В квартире истцов, кроме кухонной вытяжки, на кухне есть еще вентиляционный канал.

Заключение от 

<

дата> 

<

..>С/2025 является допустимым и объективным доказательством, как отвечающее требованиям статьи 

<

...> ГПК РФ. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по статьи 

<

...> УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Оценив заключение судебной экспертизы, суд с учетом требований процессуального закона (ст. 79, 83 - 87 ГПК РФ), принимает за основу экспертное заключение, поскольку экспертиза проведена уполномоченной организацией на основании определения суда, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. При проведении экспертизы экспертами были изучены все представленные сторонами материалы дела, заключение получено с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность экспертов за результаты исследования, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы. Эксперты, проводившие экспертизу, имеют высшее образование, позволяющее выполнить назначенную судом экспертизу, соответствует предъявляемым к экспертам требованиям (статья 13 Федерального закона от 

<

дата> № 

<

...> «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»). Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы эксперта, материалы дела не содержат. 

Представленное стороной истцов в материалы дела заключение специалиста 

<

...> от 

<

дата> 

<

..> на заключение экспертов 

<

...>, согласно которому указанное заключение не соответствует требованиям методик, установленных для данного вида экспертиз, а выводы экспертов не обоснованы, не может с полной достоверностью свидетельствовать о необоснованности заключении экспертов, подготовленного по результатам судебной экспертизы, так как не опровергает сделанных выводов, собственных выводов относительно характера возникновения недостатка не содержит. Кроме того, лицо, подготовившее данный документ (специалист ФИО13), не предупреждалось об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 

<

...> УК РФ. При изложенных обстоятельствах указанное заключение (рецензия) не может быть принята судом в качестве доказательства, опровергающего выводы судебной экспертизы от 

<

дата> 

<

..> проведенной по делу.

Суд также не может принять во внимание представленное истцами досудебное заключение специалиста от 

<

дата> 

<

..>, поскольку оно оспорено стороной ответчика, составлено вне рамок судебного разбирательства, кроме того, специалист, составивший данное заключение, перед проведением исследования об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ в установленном законом порядке не предупреждался.

В судебном заседании специалист ФИО7 пояснил, что при проведении тепловизионной съемки температура наружного воздуха измеряется специальным прибором, а данные из интернет-источников могут быть не совсем точные. В тепловизоре есть изменяемые параметры, зависящие от проводимых измерений: температура фона (температура измеренного внутреннего воздуха), коэффициент излучения, который у разных материалов (кирпича, дерева и.т.д.) свой. Эти позиции учитываются при обработке результатов в специальной программе. Тепловизор показывает температуру поверхности, которая может меняться в зависимости от тех настроек, которые вводятся, в частности, температуры внутреннего воздуха и коэффициента излучения. При проведении исследования для определения точки росы (при расчете в формуле) учитывается параметр – температура +20 градусов – это расчетная величина (задана СП). Она учитывается при проектировании жилого здания для того, чтобы определить, какое количество утеплителя должно быть, для установления в квартирах температуры +20 градусов. Также учитывается и расчетная величина – температура наружного воздуха -28 градусов. То есть дом должен быть спроектирован так, что, когда на улице температура -

<

...> градусов, в помещении должно быть +20 градусов. Чтобы определить есть промерзание или нет необходимо несколько параметров: фактическая температура воздуха внутри помещения, фактическая температура наружного воздуха, фактическая температура поверхности, а также две расчетные величины (внутренняя температура «+20» и температура уличного воздуха «-28»). После введения этих данных в таблицу получается температура, которая сравнивается с расчетной температурой точки росы, которая для жилых зданий при указанных параметрах равна 10,7 градусов. В процессе эксплуатации квартиры меняется температура и влажность, на что влияет, например, проветривание помещения, температура точки росы также меняется. Для исключения образования конденсата, а впоследствии промерзания ограждающих конструкций (стен), то есть за соблюдение температурно-влажностного режима ответственность несут пользователи жилого помещения и лицо, обеспечивающее подачу тепла в квартиру.

Специалист ФИО8 в судебном заседании пояснил, что тепловизионное исследование проводятся в соответствии с установленным ГОСТ. Тепловизионный контроль разрешается при разности температур внутреннего и наружного воздуха более 

<

...> градусов, то есть в помещении должна быть плюсовая температура, а на улице отрицательная. Температура должна измеряться непосредственно специалистом. Принцип работы всех тепловизоров одинаков, у них есть 

<

...> базовые настройки: коэффициент излучения материала, палитра, отраженная (фоновая) температура. Базовая температура в тепловизоре, в том числе марки testo 

<

...> составляет «+20» градусов. Специалист при измерении ее корректирует. Настройки устанавливаются в зависимости от исследуемых поверхностей (кирпич, дерево и т.д.), так как материал существенно влияет на коэффициент излучения, вводятся также другие необходимые параметры и производится измерение (термографирование). Результаты измерений вводятся в специальную программу и производится расчет температуры внутренней поверхности ограждающей конструкции стены. Температура в помещении считается нормальной в пределах от 18 до 20 градусов. В тепловизорах стоит температура по умолчанию «+20» градусов (отраженная температура). Для исследования также используется термогидрометр, который измеряет влажность в помещении.

Пояснения указанных специалистов в судебном заседании не противоречат установленным обстоятельствам дела, не опровергают выводы судебной строительно-технической экспертизы, поскольку они изложили порядок проведения исследования с использованием тепловизора без привязки к конкретному объекту исследования. Указание специалистами на обязательное измерение температуры наружного воздуха перед исследованием суд считает несущественным, не свидетельствующем о признании выводов судебной экспертизы неверными и необходимости назначения повторной экспертизы, поскольку экспертами данная температура была взята из официального интернет-источника, соответствовала необходимым условиям проведения экспертизы. Кроме того, все обязательные измерения для проведения экспертного исследования экспертами были проведены и учтены при проведении расчетов.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям. 

Исходя из вышеприведенных норм материального права и установленных обстоятельств у суда имеются основания для взыскания с ответчика 

<

...> в пользу истцов ФИО1 и ФИО2 расходов, необходимых для устранения выявленного недостатка переданного ответчиком жилого помещения, которое возникло до передачи квартиры потребителю и является следствием ненадлежащего выполнения обязательств ответчиком в размере 

<

...> При этом суд признает не пропущенным истцами срок для предъявления претензий по качеству выполненных работ, составляющий в настоящем случае десять лет.

Так как наличие недостатка в квартире истцов нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, доказательств, позволяющих освободить ответчика от ответственности по устранению недостатка квартиры, последним в суд не представлено, то с ответчика подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения расходов на устранение выявленных недостатков в пользу каждого истца в размере 

<

...>

Разрешая требования о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязанности по уплате расходов на устранение недостатков квартиры, суд исходит из следующего.

В соответствии с 

<

...> Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных ст. 20, 21 и 22 данного закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. 

Таким образом, размер подлежащей взысканию в пользу истцов неустойки, с учетом даты направления претензии ответчику (

<

дата>) и десятидневного срока на добровольное удовлетворение требований потребителя и даты обращения в суд с иском за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 

<

...> в пользу каждого истца (

<

...>

Оценивая степень соразмерности неустойки, суд исходит из действительного размера вреда, причиненного в результате нарушения застройщиком взятых на себя обязательств. В связи с этим оснований для применения положений ст. 

<

...> Гражданского кодекса Российской Федерации о снижении неустойки суд не усматривает.

Требование истцов о взыскании в пользу каждого неустойки за неудовлетворение требования потребителя в претензионном порядке за период с 

<

дата> по день фактического исполнения обязательства в размере 

<

...> от суммы расходов на устранение выявленных строительных недостатков в размере 

<

...> также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 

<

...> ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст. 

<

...> Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

При определении размера компенсации морального вреда каждому из истцов суд учитывает, что строительный недостаток в виде неплотности монтажного шва оконного блока жилой комнаты 

<

..> 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, явился причиной промерзания монтажного шва, возник по вине ответчика, что повлекло причинение определенного морального вреда истцам на протяжении длительного времени, однако данный вред не связан с невозможностью эксплуатации принадлежащего им жилого помещения в соответствии с его прямым назначением.

С учетом изложенного, исходя из требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 

<

...>

Суд не находит оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере, поскольку система вентиляции названного жилого помещения не соответствует нормативным техническим требованиям и связанна с неправильной её эксплуатацией со стороны пользователей (истцов).

Требования истца о взыскании расходов по оплате экспертных услуг суд считает обоснованными. В данном случае истец реализовал свое право на представление доказательств в подтверждение обоснованности требований о взыскании ущерба и указанное заключение (от 

<

дата> 

<

..>) являлось необходимым для обращения в суд, в том числе для определения цены иска. Экспертное заключение является одним из видов доказательств, в связи с чем оснований для признания его недопустимым не имеется. То обстоятельство, что указанное заключение не положено в основу решения суда не является основанием для отказа в возмещении понесенных истцом расходов на его изготовление. 

В подтверждение расходов на производство экспертного исследования истцами в материалы дела представлен договор на проведение строительно-технического исследования от 

<

дата>, заключенный между 

<

...> чек на сумму 

<

...> 

<

...>), акт 

<

..> от 

<

дата> (

<

...>).

Так как исковые требования ФИО1 и ФИО2 в части основного требования удовлетворены частично (в размере 

<

...>), то с ответчика в пользу истца ФИО1 в силу п.1 ст. 98, ч. 2 ст. 96 ГПК РФ подлежат взысканию необходимые для рассмотрения настоящего дела расходы на проведение экспертного исследования от 

<

дата> 

<

..> в размере 

<

...>

Согласно ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 

<

...> % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истцы обращались к ответчику с требованием об устранении недостатков в жилом помещении, однако, данные требования ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были.

При таких обстоятельствах, сумма штрафа составит в пользу каждого истца в размере 

<

...>

Оснований для снижения размера штрафа в пользу каждого истца суд в соответствии со ст.333 ГК РФ с учетом принципа разумности и справедливости не находит. 

Согласно ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, определяется исходя из каждого требования в отдельности.

Согласно ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 

<

...> рублей государственная пошлина оплачивается в размере 

<

...> рублей, по требованию неимущественного характера 

<

...>

Следовательно, с 

<

...> в доход бюджета городского округа Саранск Республики Мордовия подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 

<

...>

Требования представителя ответчика 

<

...> ФИО6 о взыскании с ответчиков судебных издержек в виде расходов по оплате экспертизы, заявленные в ходе судебных прений судом разрешены быть не могут в силу следующего.

В соответствии со ст. 189 ГПК РФ после исследования всех доказательств председательствующий выясняет у других лиц, участвующих в деле, их представителей, не желают ли они выступить с дополнительными объяснениями. При отсутствии таких заявлений председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу законченным, и суд переходит к судебным прениям.

Согласно ст. 190 ГПК РФ судебные прения состоят из речей лиц, участвующих в деле, их представителей.

Из указанных норм следует, что смысл дачи дополнительных объяснений по окончании исследования всех доказательств заключается в том, чтобы дополнить материалы дела доказательствами, которые в силу тех или иных причин не были исследованы судом на этапе рассмотрения дела по существу. При отсутствии такого заявления, а также в случае его отклонения председательствующий объявляет исследование дела оконченным, после чего заслушиваются судебные прения.

В данном случае суд считает, что требования представителя ответчика в части взыскании расходов по оплате экспертизы, заявленные после окончания исследования всех доказательств по делу и окончания рассмотрения дела по существу в ходе судебных прений, не могут являться предметом рассмотрения, поскольку не основаны на законе. При этом стороны не возражали против окончания рассмотрения дела по существу, дополнений не представили. 

Вместе с тем, ответчик не лишен права обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных расходах и после принятия решения по существу заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к 

<

...> о возмещении расходов на устранение недостатков в квартире, неустойки, штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с 

<

...> в пользу ФИО1 (паспорт 

<

..> 

<

..>): в счет возмещения расходов на устранение выявленных в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, «

<

...>», 

<

адрес>, недостатков в размере 

<

...> неустойку за период с 

<

дата> по 

<

дата> за неудовлетворение требований потребителя в претензионном порядке в размере 

<

...> руб.; неустойку за неудовлетворение требований потребителя в претензионном порядке за период с 

<

дата> по день фактического исполнения обязательств в размере 

<

...> за каждый день просрочки; расходы, понесенные в связи с оплатой услуг по составлению заключения специалиста 

<

..> в размере 

<

...> руб.; компенсацию морального вреда в размере 

<

...> штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя от суммы удовлетворенных требований в размере 

<

...>

Взыскать с 

<

...> в пользу ФИО2 (паспорт 

<

..> 

<

..>): в счет возмещения расходов на устранение выявленных в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, «

<

...>», 

<

адрес>, недостатков в размере 

<

...> неустойку за период с 

<

дата> по 

<

дата> за неудовлетворение требований потребителя в претензионном порядке в размере 

<

...> руб.; неустойку за неудовлетворение требований потребителя в претензионном порядке за период с 

<

дата> по день фактического исполнения обязательств в размере 

<

...> за каждый день просрочки; компенсацию морального вреда в размере 

<

...> штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя от суммы удовлетворенных требований в размере 

<

...>

Взыскать 

<

...> в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере 

<

...>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Мордовия.

Судья С.В. Каткова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья С.В. Каткова