Дело № 2-316/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники 02 марта 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Решетняка А.М.,

при секретаре Иващенко Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на долю в наследственном имуществе, 

по иску третьего лица ФИО2 к администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на долю в наследственном имуществе, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просит признать за ним право собственности на ххх доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ххх.

Требования мотивирует тем, что на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ххх, зарегистрированного в БТИ г.Осинники он, ххх (бабушка) и его бывшая супруга ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу хххххх. ххх бабушка ххх умерла. После смерти ххх он в установленный законом срок обратился к нотариусу Новокузнецкого нотариального округа ххх с заявлением о принятии наследства. Факт родственных отношений с бабушкой ххх был установлен решением Осинниковского городского суда от 11.03.2001 года, вступившего в законную силу 21.03.2001 года. После смерти ххх открылось наследство в виде ххх доли в праве собственности на квартиру по адресу ххх, так как в соответствии с договором о передаче квартир в собственность граждан за ххх от 08.09.1993 года, а также дубликата договора на передачу квартир в собственность граждан от ххх взамен утраченного договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в БТИ ххх ххх, умершая ххх является собственником ххх доли в праве собственности на квартиру по адресу ххх в г.Осинники. В настоящее время он намерен оформить наследственные права, обратился к нотариусу Новоильинского нотариального района ххх нотариального округа ххх, нотариус отказа ему и рекомендовал в судебном порядке признать право собственность на ххх долю в праве собственности на спорную квартиру, поскольку оригинал договора на передачу квартир в собственность граждан потерян, в настоящее время имеется только дубликат договора, который зарегистрирован в БТИ г.Осинники.

Третье лицо ФИО2 заявила самостоятельные требования относительно предмета спора, обратившись с иском к администрации Осинниковского городского округа, просит признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру по адресу ххх

Требования мотивирует тем, что является собственником ххх доли в праве собственности на квартиру по адресу ххх в г.Осинники на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ххх, зарегистрированного в БТИ г.Осинники. Другими собственниками являются ФИО1 и его бабушка ххх Договор приватизации зарегистрирован в БТИ г.Осинники. В настоящее время договор потерян, в БТИ г.Осинники зарегистрирован дубликат указанного договора. ххх ххх умерла. Она намерена оформить свои права собственника в учреждении юстиции.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании ордера ххх от ххх, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что истец, его бывшая супруга ФИО2 и ххх собственники квартиры по ххх, по ххх доли в праве собственности на квартиру на основании договора о передаче квартир в собственность граждан за ххх от ххх, а также дубликата договора на передачу квартир в собственность граждан от ххх взамен утраченного договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в БТИ г.Осинники ххх. ххх ххх умерла. Истец не может зарегистрировать право собственности на свою долю, поскольку в квартире произведена перепланировка и утерян подлинники договора приватизации, а также, умерл один из участников приватизации ххх Указала, что решением суда от ххх произведенная перепланировка в квартире по адресу ххх, признана законной. Решением суда от ххх установлен факт родственных отношений между ххх, умершей ххх, и ФИО1, а именно, что ххх являлась родной бабушкой ФИО1

Истец ФИО1 требования поддержал, а также поддержал пояснения представителя ФИО3, не возражал против удовлетворения требований третьего лица ФИО2 и признании за ней права собственности на ххх долю в праве собственности квартиру по ххх. Пояснил, что ххх его бабушка – мама его мамы ххх Мама умерла в феврале 1987 года, бабушка умерла в 2000 году, отец умер в 1977 году. Просит признать за ним право собственности на ххх доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ххх.

Представитель ответчика администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представив заявление, в котором также указала, что не возражает против удовлетворения требований ФИО1, просила признать за ней право собственности на ххх долю в праве на квартиру по адресу ххх (л.д.37, 38).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области Осинниковский отдел, третье лицо нотариус Новоильинского нотариального округа г.Новокузнецка ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом. Нотариус просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.32-заявление).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции действовавшей на момент возникновения правоотношений, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.7 вышеуказанного Закона, в редакции на момент возникновения правоотношений, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан ххх от ххх, выданного УЖКХ к-на Кузнецкуголь г.Осинники, ххх, ФИО1, ФИО2, в равных долях, была передана квартира по адресу: хххххх, состоящая из двух комнат (л.д.14).

Родители истца ФИО1 – мать ххх умерла ххх (л.д.34 – свидетельство о смерти), отец ххх умер ххх (л.д.35- свидетельство о смерти, л.д.36 – свидетельство о рождении истца).

ххх умерла ххх, которая являлась матерь ххх, умершей ранее. 

Решением Осинниковского городского суда от 11.03.2001 года, установлен факт родственных отношений, а именно, что ххх, ххх г.р., умершая ххх являлась родной бабушкой ФИО1 (л.д.17), решение вступило в законную силу. 

Договор в установленном порядке в Управлении Росреестра зарегистрирован не был, как следует из пояснений стороны истца, его подлинник был утерян.

Из материалов дела следует, что ххх МП «УГХ» г.Осинники истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО2 был выдан дубликат договора, взамен утраченного договора ххх на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ххх зарегистрированного в БТИ ххх ххх (л.д.7).

Решением Осинниковского городского суда от ххх, вступившим в законную силу, произведенная в квартире по адресу ххх, перепланировка с уменьшением жилой площади на 3,1 кв.м. и увеличением общей площади на 0,9 кв.м., и составляющей общую площадь 44,4 кв.м. и жилую площадь – 27,3 кв.м., признана законной (л.д.15-16).

Согласно справке филиала № 14 г.ФИО5 Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» ххх от ххх, в настоящее время правообладателями квартиры по адресу ххх, являются:

ххх – ххх доля на основании дубликата от 11.11.2009 г. взамен утраченного договора № 4377 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.09.1993 г. зарегистрированного в БТИ 04.10.94 г. № 9201, решения Осинниковского городского суда Кемеровской области от 19.04.2010 года, вступившего в законную силу 06.05.2010 года; 

ФИО1 – ххх доля на основании дубликата от 11.11.2009 г. взамен утраченного договора № 4377 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.09.1993 г. зарегистрированного в БТИ 04.10.94 г. № 9201, решения Осинниковского городского суда Кемеровской области от 19.04.2010 года, вступившего в законную силу 06.05.2010 года; 

ФИО2 – ххх доля на основании дубликата от 11.11.2009 г. взамен утраченного договора № 4377 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.09.1993 г. зарегистрированного в БТИ 04.10.94 г. № 9201, решения Осинниковского городского суда Кемеровской области от 19.04.2010 года, вступившего в законную силу 06.05.2010 года. 

В примечании к справке указано, что площади изменились за счет перепланировки, основание - решение Осинниковского городского суда от 19.04.2010 года, вступившее в законную силу 06.05.2010 года (л.д.7- справка БТИ г.Осинники, л.д. 8-12 – технический паспорт).

Исходя из смысла преамбулы ст.ст.1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7 и 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Вместе с тем, в настоящее время истец, третье лицо ФИО2 не могут зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку один из участников приватизации умер, кроме того, подлинник договора приватизации утерян.

Из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ответу Нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО4, после смерти ххх, умершей ххх, заведено наследственное дело ххх, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился внук умершей ФИО1(л.д.32).

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п.2 ст.1142 ГК РФ, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п.1 ст.1146 ГК РФ, Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п.2 ст.1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п.2 ст.1142, п.2 ст.1143 и п.2 ст.1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ч.1,2 и ч.4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что истец ФИО1 являются наследником по праву представления, после смерти ххх, обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, а также является участником приватизации спорной квартиры, участником которой также является ФИО2.

Сведений о наличии других наследников материалы дела не содержат. 

Учитывая изложенное, поскольку спорное имущество фактически передано истцу, третьему лицу, их права на него никем не оспариваются, выражение воли истца, третьего лица, на приватизацию и передачи жилого помещения в долевую собственность нашли свое подтверждение в судебном заседании, как и обстоятельства составления договора на передачу квартиры в собственность граждан, учитывая, что ранее состоявшимся решением суда перепланировка, произведенная в спорной квартире, признана законной, так как в ином порядке защитить права истца, третьего лица, не представляется возможным, заявленные исковые требования о признании за истцом, третьим лицом, права собственности на спорное жилое помещение: 2/3 доли в праве собственности за ФИО1 как в порядке приватизации, так и наследования, 1/3 долю в праве собственности за ФИО2, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на ххх доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Осинники ул.ххх, общей площадью 44,4 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на ххх долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Осинники ул.ххх, общей площадью 44,4 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2017 года.

Судья А.М.Решетняк