Дело № 2-494/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи В.В. Безуглова,

при секретаре судебного заседания Н.В. Вирченко,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката филиала № Адыгейской республиканской коллегии адвокатов В.И. Глушенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит на праве собственности вышеуказанное домовладение, в котором зарегистрирован бывший сожитель – ответчик по делу ФИО2, однако он не проживает в нем. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В настоящее время ФИО2 уехал в неизвестном направлении, место его жительства не известно.

В судебном заседании истица ФИО1, настаивая на удовлетворении своих требований, пояснила, что ей принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении помимо нее зарегистрирован ФИО2, с которым они проживали совместно, брак не регистрировали. С августа 2016 года ответчик не проживает в указанном домовладении, совместного хозяйства они не ведут, не общаются, с момента выезда ФИО2 не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, не принимает участия в текущем ремонте жилого. Место нахождения в настоящее время ответчика ей не известно, добровольно сняться с регистрационного учета он не пожелал, в связи с этим она вынуждена обратиться в суд. По ее сведениям, он некоторое время проживал в 

<

адрес> края, некоторое время в а. 

<

адрес>, место его нынешнего жительства ей не известно. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования домовладением, расположенным в 

<

адрес>.

Поскольку ответчик в судебные заседания не являлся, место нахождения его не известно, определением Красногвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 назначен в качестве представителя – адвокат филиала № 

<

адрес> АРКА Республики Адыгея. 

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Глушенко В.И. возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО1

Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), решением Красногвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно адресной справке ОВМ Отдела МВД России по Красногвардейскому району ОТ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>

На основании справки администрации МО «Красногвардейское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес> с августа 2016 года (л.д.№)

Кроме этого, вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля 

<

данные изъяты> Р.А., который в судебном заседании пояснил, что он проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 знает много лет, т.к. находится в дружеских отношениях с ее отцом. ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> вместе с отцом, сыном, невесткой и внуком. Ранее в их доме проживал ФИО2, с которым ФИО1 сожительствовала некоторое время. Около 2-х лет назад они расстались, после чего ФИО2 уехал, больше его никто не видел. 

Свидетель 

<

данные изъяты> В.А. в судебном заседании пояснил, что ФИО1 приходится ему дочерью. Он проживает вместе с ней в ее доме по адресу: 

<

адрес> Вместе с ними проживают, внук с невесткой и маленьким ребенком. В доме дочери вместе с ними ранее проживал ее сожитель ФИО2, два года назад они расстались и он ушел, где он сейчас, ему не известно.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

Факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства сам по себе еще не порождает права на жилую площадь, поскольку из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в постановлении № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 11) следует, что согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Истица, являясь собственником жилого помещения, несет бремя расходов по содержанию жилья, в том числе и за лицо, не проживающее в нем. Указанные обстоятельства нарушают ее права как собственника помещения и не дают возможности в полной мере пользоваться правомочиями по владению и пользованию жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, поскольку отношения между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращены, на протяжении двух лет они одной семьей не проживают, совместного хозяйства не ведут, данных о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено, ответчик добровольно выехал из спорного домовладения и не использует право пользования домовладением с августа 20016 года, суд полагает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы действующего законодательства, установленные фактические обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Председательствующий:_________________________