Дело № 67RS0003-01-2025-003508-10

Производство № 2-3447/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленск в составе:

председательствующего (судьи) Самошенковой Е.А.,

при секретаре Степановой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО5 и ФИО4 по ? доле каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> На земельном участке расположен садовый домик 

<

адрес> который принадлежит ФИО5 и ФИО6, доли в котором определены договором от 16.08.1995, по ? доле каждому. Договор в БТИ не зарегистрирован. ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследство в ? доле земельного участка, принадлежавшего ФИО7, она приняла, свое право зарегистрировала 19.01.2021. По соглашению с сособственником ФИО4 земельный участок № они разделили, в результате раздела из земельного участка с кадастровым номером № образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью 547 кв.м., оформленный на праве собственности за нею (ФИО1), и земельный участок с кадастровым номером № оформленный на праве собственности за ФИО4 Поскольку право собственности на садовый домик № до настоящего времени надлежащим образом не оформлено, в связи с чем возникают проблемы с его продажей, просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на садовый домик № расположенный на земельных участках с кадастровым номером № и с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, территория садоводческое товарищество 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила и просит признать право собственности на ? долю садового домика, по адресу: 

<

адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером № и с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра Смоленской области – ФИО8 в судебном заседании поддержала письменный отзыв, и указала, что в случае удовлетворения судом исковых требований, они право зарегистрируют, так же указала, что документов подтверждающих изменение адреса доли садового домика на №а не имеется. Кадастровым инженером будут внесены изменения по расположению садового домика на двух земельных участках.

Выслушав стороны, представителей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по мнению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается средством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 и ФИО4 по ? доле каждому принадлежал земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 115, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 08.04.1996 (т.1 л.д.9-11).

На указанном земельном участке расположен садовый домик № который в результате перераспределения долей договором от 16.08.1995, принадлежал ФИО7 и ФИО10, по ? доли каждому. Договор подписан сторонами и удостоверен ФИО9 государственным нотариусом Первой Смоленской Государственной нотариальной конторы Смоленской области (т.1 л.д. 12).

Так же судом установлено, что Постановлением мэра г. Смоленска от 15.09.1995 № 764, по заявлению ФИО10 и ФИО7, объединены земельные участки №, площадь. 540 кв.м. (собственник ФИО7) и №а, площадью 540 кв.м. (собственник ФИО10), в результате объединенному участку площадью 1080 кв.м. присвоен №.

ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО4 ? долю земельного участка, общей площадью 1080 кв.м. с кадастровым номером № в садоводческом товариществе 

<

адрес> что подтверждается договором, удостоверенным ФИО11, нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области.

Данный договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Смоленска 08.04.96, о чем имеется отметка на договоре.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) №, выданной ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации», строение №А в СТ Хлебобулочно-кондитерского комбината участ. № принадлежит по праву собственности: в ? доле ФИО7 на основании Регистрационного удостоверения от 19.07.1995 и Договора об установлении долей от 16.08.1995; в ? доле ФИО4 на основании Договора купли-продажи от 28.03.1996 (т. 1 л.д. 13-14).

Согласно письменному отзыву Управления Росреестра Смоленской области следует, что по данным ЕГРГ здание с кадастровым номером № расположено по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени сведений об изменении адреса объекту недвижимости в Управление не поступало.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО7 умер, что подтверждается представленной в материалы наследственного дела копией свидетельства о смерти I-МП №.

Определяя круг наследников умершего, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142, 1143 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Также, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 3 ст. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, а также когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Судом установлено, что нотариусом Смоленского городского нотариального округа ФИО12, 13 сентября 2016г. заведено наследственное дело к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

13.09.2016 ФИО1 подала нотариусу заявление о принятии наследства. Наследники по закону ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь), отказались от наследства, причитающегося им по закону.

Таким образом ФИО1 после смерти ФИО7 стала собственником ? долю земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от 12.01.2021, выданные ФИО13, нотариусом Смоленского городского нотариального округа, реестровый номер № 67/32-н/67-2021-1-22.в размере ? доли, и ? доля на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 12.01.2021, выданные ФИО13, нотариусом Смоленского городского нотариального округа, реестровый номер № 67/32-н/67-2021-1-21.

Однако, при жизни ФИО7 право собственности на ? долю садового дома, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером №, не оформил.

По соглашению сособственников ФИО1 и ФИО4 от 25.02.2025 земельный участок с кадастровым номером № был разделен. В результате раздела из земельного участка с кадастровым номером № образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью 547 кв.м., оформленный на праве собственности за ФИО1, и земельный участок с кадастровым номером № оформленный на праве собственности за ФИО4 (т.1 л.д. 17-24).

Вышеизложенное в совокупности свидетельствует о том, что единственным наследником в соответствии с ч.1 ст.1143 ГК РФ на вышеуказанную ? долю в праве общей долевой собственности на садовый домик, является ФИО1

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 является единственным наследником наследуемого имущества, сведений о претензиях третьих лиц на садовый домик суду не представлено, требование истца о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, в порядке наследования, подлежит удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, в том числе признание ответчиками уточненных исковых требований, суд считает необходимым требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на ? долю садового домика, по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № и с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Самошенкова

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025г.