Дело №

УИД 26RS 0№-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года 

<

адрес>

Изобильненский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Мишина Е.А.;

при секретаре ФИО5;

с участием: 

истцов: ФИО2, ФИО1;

представителя истца ФИО2, ФИО10, представившей доверенность 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ;

представителя истца ФИО1 ФИО7О., предоставившего доверенность 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ;

ответчика председателя СПК (артель) «Попова» - ФИО8;

представителя ответчика, адвокат ФИО13, действующего на основании ордера № с 124571 от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу (артель) «Попова» и ФИО3 о признании возражений необоснованными,

установил:

ФИО2 и ФИО11 обратились в суд с иском к СПК (артель) «Попова» и ФИО3 о признании возражений, необоснованными.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником 24/2754 земельных долей земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:38 общей площадью 29875599 кв. м., адрес участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах СПК (колхоз) «Правда». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Изобильненский. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН № от 16. 01. 2006 г. и записью регистрации в ЕГРН № от 15. 07. 2015 г., ФИО11 является собственником 6/2754 земельных долей земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:38 общей площадью 29875599 кв. м., адрес участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах СПК (колхоз) «Правда». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Изобильненский. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН № от 26. 10. 2016 г.

Истцы совместно приняли решение о проведении кадастровых работ и подготовке проекта межевания для выдела своих земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 26:11:000000:38. Для этого был заключен договор с кадастровым инженером ФИО12, которая изготовила проект межевания выделяемого земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время» № (11664) опубликовано извещение о согласовании проекта межевания, выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:06:000000:38.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО12 сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ она получила два возражения относительно местоположения участка выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Возражения поступили от ответчиков сельскохозяйственного производственного кооператива (артель) «Попова» за подписью ФИО6 и ФИО3

Из текста возражения им стало известно, что в ответ на извещение, опубликованное в газете «Наше время» СПК (артель) «Попова» и ФИО3 сообщают о наличии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в связи с тем, что они также намереваются выделить свои паи в данном месте, а именно в северной части, обособленного земельного участка с кадастровым номером 26:06:021002:3, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 26:06:000000:38. 

Кадастровый инженер ФИО12 пояснила, что изготовить межевой план она не может, так как поступившие возражения являются основанием для отказа в проведении кадастрового учета и регистрации права собственности на выделяемый земельный участок. 

В письме Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-

<

адрес> «О рассмотрении обращения» указано, что «оформленные в порядке, установленном Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ возражения, являются препятствием для дальнейшего выдела земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего возражения, или в судебном порядке».

Таким образом, действия СПК (артель) «Попова» и ФИО3 лишили возможности истцов продолжить процедуру выдела земельного участка в установленном законом порядке.

Полагают, что возражения относительно местоположения участка выделяемого в счет земельных долей земельного участка от сельскохозяйственного производственного кооператива (артель) «Попова» за подписью ФИО6 и ФИО3, поступившие ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру и направленные в органы регистрации прав необоснованны, и не соответствуют требованиям ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ с дополнениями и изменениями, действующими в настоящее время по следующим основаниям:

В соответствии с п. 13 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка.

Возражение от сельскохозяйственного производственного кооператива (артель) «Попова» не содержат сведений о должности, реквизитах документа удостоверяющего личность и полномочиях ФИО6, подписавшего возражение. 

В возражении указано, что СПК (артель) «Попова» возражает против размера земельного участка общей площадью 337906 кв. м., но не приводится ни одного основания причин возражений, таким образом, нет возможности оценить обоснованность данного возражения. Поэтому, истцы считают, что по площади выделяемого земельного участка СПК (артель) «Попова» возражает необоснованно. 

Как следует из сведений единого государственного реестра недвижимости СПК (артели) «Попова» на праве общей долевой собственности принадлежат земельные доли, а в возражении указано, что СПК (артель) «Попова» намерена выделять паи.

В своих возражениях ответчики указали на намерение выделить свои паи в северной части обособленного земельного участка, с кадастровым номером 26:06:021002:3, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 26:06:000000:38, так как на момент публикации извещения ДД.ММ.ГГГГ СПК (артель) «Попова» не совершало никаких действий по осуществлению своих намерений, не публиковало никаких извещений в средствах массовой информации, газете «Наше время», не обращалось в администрацию Изобильненского городского округа 

<

адрес> с заявлением о проведении общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:38.

Таким образом, необоснованные возражения нарушают права и законные интересы истцов, не позволяют продолжить процедуру выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет принадлежащих им на праве собственности земельных долей.

Истцы просят суд признать возражение относительно местоположения участка выделяемого в счет земельных долей земельного участка поступившее от сельскохозяйственного производственного кооператива (артель) «Попова» ИНН 

<

***> в отношении выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет пяти земельных долей, общей площадью 337906 кв. м. ФИО2 и ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:38, адрес участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах СПК (колхоз) «Правда». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Изобильненский, необоснованными.

Признать возражение относительно местоположения участка выделяемого в счет земельных долей земельного участка поступившее от ФИО3 в отношении выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет пяти земельных долей, общей площадью 337906 кв. м. ФИО2 и ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:38, адрес участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах СПК (колхоз) «Правда». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Изобильненский, необоснованными.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. 

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО10 поддержала заявленные требования истцов по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила следующее: ответчики не предоставили в своих возражениях ни одного довода, который обоснован, так как на момент опубликования извещения о согласовании проекта межевания земельного участка СПК (артель) «Попова» и ФИО3 не выражали своего желания выделить свои земельные доли на указанном в проекте ФИО2 и ФИО1 месте. Площадь земельного участка истцов рассчитана в строгом соответствии с соглашением об определении доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 26:06:000000:38, площадью 31019800 кв. м. находящийся в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и равна 337906 кв. м., что составляет 30/2754 доли в праве. Настоящее соглашение является действующим, не отменено и не оспорено его участниками. Кроме того, СПК (артель) «Попова» в 2017 и 2019 году производило выдел земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:38. Площадь выделенных участков рассчитана на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому доводы ответчиков о неправильности расчета размера доли по непонятным причинам не распространяются на ранее выделенные участки, являющиеся собственностью СПК (артель) «Попова», выписки, подтверждающие выдел, приобщены к материалам дела и сторонами не оспариваются. Согласно графического материала, изготовленного на основании сведений публичной кадастровой карты и сведений ЕГРН в земельном участке с кадастровым номером 26:06:000000:38 свободна территория более 700 гектар. Расчеты, предоставленные в материалы дела не имеют никакого отношения к спору сторон и не должны служить основанием для обоснованности возражений, так как в тексте возражений нет ни слова о размере земельного участка, проект межевания которого изготовила кадастровый инженер ФИО12 Просит иск удовлетворить в полном объеме и признать возражения СПК (артель) «Попова» и ФИО3 относительно местоположения участка выделяемого в счет земельных долей земельного участка необоснованными.

Истец ФИО11 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО7О. поддержал заявленные требования в полном объеме, суду пояснил, что СПК (артель) «Попова», в лице председателя ФИО8, возражает против выдела истцами своих земельных долей только с целью лишить их права на свободное распоряжение своей собственностью. Все предоставленные расчеты в возражении на исковое заявление не имеют к рассматриваемому делу никакого отношения, так как истцы заявляют требование только о признании возражений необоснованными и не ставят требования о согласовании проекта межевания. Считает, что необоснованно возражая ответчики злоупотребляют правом. У них цель только остановить процедуру выдела, чем причинить вред истцам.

Председатель СПК (артель) «Попова», ФИО8, в судебном заседании исковые требования не признал. Просил суд отказать полностью в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 к сельскохозяйственный производственный кооператив (артель) «Попова», ФИО3 о признании возражений необоснованными.

Представитель ответчика СПК (артели) «Попова» по доверенности ФИО13 исковые требования не признал, суду пояснил следующее, что в случае выдела земельных долей истцов будут нарушены права остальных собственников участка, поскольку количество сособственников и количество долей, включенных в состав земельного участка, не совпадают.

Это подтверждается проведенным анализом количественного состава прав долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:06:000000:38, который показывает результат о разнице между количеством зарегистрированных прав долевой собственности и количественном составе сформированного права общей долевой собственности данного земельного участка. Земли может не всем хватить.

Данный вывод обосновывается на сведениях указанных в выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения об определении доли в праве на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, в виде копии из материалов реестрового дела № хранящемуся в Управлении федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Также полагает, что закон не конкретизирует в чем должны заключаться возражения и чем мотивироваться, их наличие само по себе препятствует выделу. (полный текст возражений приобщен к материалам дела).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Третье лицо, кадастровый инженер ФИО12 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.Третье лицо, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом их надлежащего уведомления. 

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства письменные с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд пришел к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с п. 3 ст. 11,5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливается Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». П. 1 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». предусматривает право участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения на выдел своих долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков нормам Земельного Кодекса и вышеуказанного Закона.

Пункты 4-6 ст. 13 Закона № 101-ФЗ предусматривают, что если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка или земельных участков в счет земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельных долей определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти земельные доли.

Как следует из материалов дела, ФИО2, на праве собственности, принадлежит 24/2754 земельных долей земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:38 общей площадью 29875599 кв. м., адрес участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах СПК (колхоз) «Правда». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Изобильненский. Согласно выписки из ЕГРН от 15. 01. 2020 г. право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН № от 16. 01. 2006 г. и записью регистрации в ЕГРН № от 15. 07. 2015 г.

ФИО11 является собственником 6/2754 земельных долей земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:38 общей площадью 29875599 кв. м., адрес участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах СПК (колхоз) «Правда». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Изобильненский. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН № от 26. 10. 2016 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ, п. 3 ст. 11,5 ЗК РФ, п. 1 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», п. 4-6 ст. 13 Закона № 101-ФЗ истцы воспользовались своим правом выдела земельного участка из участка общей долевой собственности, заключили договор с кадастровым инженером ФИО12, которая подготовила проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:06:000000:38 в счет 30/2754 земельных долей общей площадью 337906 кв. м., адрес участка: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах СПК (колхоз) «Правда». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Изобильненский.

После изготовления проекта межевания ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время» № (11664) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, которое содержало все сведения, установленные п. 8 ст. 13,1 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В трицатидневный срок после выхода извещения, кадастровому инженеру и в орган регистрации прав поступили возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка от сособственников земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:38, СПК (артели) «Попова» и ФИО3 из содержания которых следует, что сособственники возражают относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в связи с тем, что СПК (артель) «Попова» и ФИО3 намереваются выделить свои доли в данном месте, а именно в северной части обособленного земельного участка с кадастровым номером 26:06:021002:3, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 26:06:000000:38. Судом установлено, что других оснований СПК (артель) «Попова» и ФИО3 не предоставили кадастровому инженеру и в орган регистрации прав.

В соответствии с п. 13 ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей должны содержать обоснование причин несогласия сособственников с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Исследуя тексты оспариваемых возражений и объяснения сторон в судебном заседании, суд установил следующее, что ответчики до и после опубликования извещения о согласовании проекта межевания не совершали никаких действий, свидетельствующих о наличии намерения выделить земельный участок в счет своих земельных долей. Таким образом, отсутствуют основания для признания намерения выделить свои доли в данном месте, а именно в северной части обособленного земельного участка с кадастровым номером 26:06:021002:3, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 26:06:000000:38, обоснованными. Наличие намерений выделить земельный участок в будущем, не может быть отнесено судом к основаниям обосновывающим возражение.

Также, возражения не содержат сведений о причинах несогласия с размером выделяемого земельного участка, поэтому судом не могут быть приняты расчеты размера земельных долей в земельном участке с кадастровым номером 26:06:000000:38, предоставленные ответчиком СПК (артель) «Попова» и его представителем. 

Судом установлено и не оспаривается сторонами тот факт, что размер одной земельной доли в земельном участке с кадастровым номером 26:06:000000:38 установлен соглашением об определении доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 26:06:000000:38, площадью 31019800 кв. м. находящийся в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ Одна доля составляет 450 б/га и равна 6/2754. Настоящее соглашение является действующим, с момента заключения по настоящее время не оспорено, не пересмотрено собственниками земельных долей, не признано судом недействительным. Ответчиком СПК (артель) «Попова» не предоставлено никаких доказательств совершения действий по устранению имеющейся по их мнению ошибок в расчете земельных долей с 2004 года по настоящее время.

Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что СПК (артель) «Попова» согласно сведений единого государственного реестра недвижимости провело выдел из земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:38 двух земельных участков, а именно: в 2017 году земельного участка с кадастровым номером 26:06:021604:11 и в 2019 году земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:9343, расчет площади которых производился на основании размера доли, указанной в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ 

Суд критически относится к пояснениям представителя СПК (артель) «Попова» о том, что он согласен вернуть излишки площадей земельных участков, находящихся в собственности, так как отсутствуют действия, подтверждающие доводы ответчика по уменьшению площади земельных участков.

Учитывая совокупность предоставленных в материалы дела доказательств, пояснения сторон и обоснованность возражений ответчиков суд признает законность требований истцов, права которых нарушены действиями ответчиков. Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (артель) «Попова» и ФИО3 о признании возражений необоснованными удовлетворить

Признать возражения относительно местоположения участка выделяемого в счет земельных долей земельного участка поступившее от Сельскохозяйственного производственного кооператива (артели) «Попова» ИНН 

<

***> в отношении выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет пяти земельных долей, общей площадью 337906 кв. м. ФИО2 и ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:38, адрес участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах СПК (колхоз) «Правда». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Изобильненский, необоснованными.

Признать возражения относительно местоположения участка выделяемого в счет земельных долей земельного участка поступившее от ФИО3 в отношении выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет пяти земельных долей, общей площадью 337906 кв. м. ФИО2 и ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:38, адрес участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах СПК (колхоз) «Правда». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Изобильненский, необоснованными.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Изобильненский районный суд, 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.А.Мишин