29RS0024-01-2018-001515-88

Дело № 2–1344/2018 25 сентября 2018 года

г.Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Уткиной И.В. 

при секретаре Русиновой К.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании нанимателем. В обоснование иска указала, что ранее нанимателем жилого помещения по адресу: г.Архангельск, *** являлась ее мать Н.З.В., которая умерла. Ранее договор социального найма жилого помещения не заключался. Просила признать ее нанимателем жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ***.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать право пользование жилым помещением по адресу: г.Архангельск, ***, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма. 

Истец в судебном заседании пояснила, что жилое помещение было предоставлено ее матери Н.З.В. в 1980-1981 годах ЛДК №1, договор социального найма с ней не заключался, ордер на жилое помещение утерян. При обращении в МУ «ИРЦ» с заявлением о заключении договора социального найма ей было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих право пользование жилым помещением.

Представитель ответчика в судебном заседании полагал не доказанным факт приобретения права пользования истцом жилым помещением по адресу: г.Архангельск, ***.

Представитель третьего лица МУ «ИРЦ», третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В предварительном судебном заседании третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО5 подтвердили обстоятельства, указанные истцом, с иском согласились.

Третье лицо ФИО3 также с иском согласился, что следует из телефонограммы.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, ст.3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и не может быть лишён или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом. 

Статьей 1 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 22.12.2005 Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01.03.2005. 

Согласно ст.5 указанного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что кв. № в доме № по *** в г.Архангельске общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м числится в реестре имущества, принадлежащего МО «Город Архангельск».

По сообщению истца указанное жилое помещение было предоставлено ее семье в 1980-1981 годах, договор социального найма жилого помещения не заключался.

Истец обратилась в МУ «ИРЦ» с заявлением о заключении договора социального найма, в чём ей было отказано.

В силу ст. 296 ГК РСФСР, действующего на момент предоставления жилого помещения, предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения. 

Согласно ст.302 ГК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Предоставление жилого помещения Н.З.В. и членам её семьи, в том числе ФИО1, подтверждается регистрацией по месту жительства, информацией, имеющейся в материалах дела, о нанимателе Н.З.В. Доказательства, опровергающие факт предоставления жилого помещения Н.З.В., в материалах дела отсутствуют.

Впоследствии ФИО1 снялась с регистрационного учета по указанному адресу и вновь была зарегистрирована в 1997 году.

В силу ст.26 Основ Жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, принятых ВС СССР 24.06.1981 и действующих на момент вселения истца в жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Материалами дела также подтверждается, что ФИО1 надлежащим образом вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя, о чём свидетельствует регистрация с 1982 года и с 28.10.1997 по настоящее время. 

Н.З.В. умерла 15.01.2018. На момент её смерти в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В лицевом счете начислений и оплат за пользование жилым помещением указывается, в том числе плата за найм жилого помещения, которая уплачивалась истцом.

Истец с 1997 года до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении.

На момент рассмотрения дела по существу истец право пользования спорным жилым помещением не утратила, не приобретшим не признана. Возникновение права пользования истца указанным жилым помещением никем не оспаривается. 

Таким образом, истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, постоянно и длительно проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем спорная квартира фактически используется ею на условиях договора социального найма. Отсутствие ордера не является в данном случае препятствием к заключению договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

При таких обстоятельствах исковые требования, предъявленные к АМО «Город Архангельск», подлежат удовлетворению.

В силу п.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку жилое помещение числится в реестре муниципального имущества, ФИО1 на законных основаниях приобрела право пользования спорным жилым помещением, другие совершеннолетние члены семьи не возражают против заключения с ФИО1 договора социального найма, она вправе требовать заключения с ней договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** г.р. право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г.Архангельск, ***.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Архангельск» заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру № в доме № по *** г. Архангельске.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Судья И.В. Уткина