Гражданское дело № 2-607/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ст. Крыловская 07 июля 2021 года 

Судья Крыловского районного суда Павловская И.Н.

при секретаре Павловской О.В., 

с участием помощника прокурора Крыловского района Постол Е.В. 

с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности № удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ ВРИО нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО2 по реестру № 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении из домовладения, снятии с регистрационного учета. 

У с т а н о в и л:

В суд обратился ФИО5 к ФИО4 о выселении из домовладения, снятии с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства: 

Истец является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Вторая часть указанного домовладения принадлежит умершему отцу истца – ФИО6 . При жизни отец зарегистрировал в доме свою сожительницу ФИО4 . В настоящее время ответчица не является членом семьи истца. 

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском. 

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, предоставил заявление о рассмотрение гражданского дела без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования своего доверителя, просил удовлетворить иск в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

В судебном заседании ответчица ФИО4 требования истца не оспаривала, пояснила, что после вступления в силу решения суда она намерена обратиться в суд с заявлением о предоставлении ей отсрочки его исполнения. 

Выслушав представителя истца, ответчика, заслушав мнение участвующей в деле помощника прокурора Крыловского района Постол Е.В,, полагающей требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вторая часть домовладения принадлежит отцу истца Г.Е.А. , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Отец истца Г.Е.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

В данном жилом доме значится зарегистрированной и проживает ответчица ФИО4 , являющаяся сожительницей отца истца. 

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ответчица ФИО4 не является членом семьи истца. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Договор найма стороны не заключали, поэтому ответчик не приобрел права на проживание в спорном домовладении. 

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме. Однако, прописка не создает для ответчика права пользования жилым помещением. Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования наравне с собственником только члены семьи, а если между собственником и гражданином заключено соглашение, право пользования предусматривается условиями соглашения. 

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с п.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о выселении из домовладения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Выселить ФИО4 , 

<

данные изъяты> из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Крыловскому району снять с регистрационного учета в домовладении по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 , 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд. 

Судья – подпись