Дело № 2-153/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Лихачевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

19 мая 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования сельского поселения «Ношуль», администрации муниципального района «Прилузский» о признании права собственности на жилое помещение

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд к администрации СП «Ношуль», администрации МР «Прилузский» с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> с. Верхолузье Прилузского района РК. В обосноание заявления указано, что во владении и пользовании истцов с июня 1993 года находится жилой дом по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Верхолузье, 

<

адрес>, общей площадью 80,34 кв.м. Истцы приобрели указанный дом у ССУ ПАО 

<

данные изъяты>, однако, правоустанавливающие документы отсутствуют; организация, продавшая дом ликвидирована. В то же время, государственная регистрация объекта недвижимости не произведена, в настоящее время оформить свое право собственности в ином порядке, помимо судебного, истцы лишены возможности; в связи с чем, обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы не присутствуют, извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, представили в адрес суда заявления, в которых просили о рассмотрении дела без их участия. 

Представители ответчиков АСП «Ношуль», АМР «Прилузский» в суде не присутствуют, до начала судебного заседания предоставили отзывы, согласно которым возражений относительно заявленных требований не имеют, поскольку жилой дом в реестре муниципального жилищного фонда отсутствует, просили дело рассмотреть без участия представителей. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 212 ГК РФ гласит, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ст. 213 ГК РФ). 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В то же время, на основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст. 4, 5 Жилищного кодекса РСФСР, находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд, который включает, в т.ч.: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);

В силу ст. 10 ЖК РСФСР, граждане вправе иметь в личной собственности жилые дома (части домов), квартиры в соответствии с законодательством РСФСР.

На основании статьи 1 "Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик" (приняты ВС СССР 24.06.1981), в соответствии с Конституцией СССР граждане СССР имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием и охраной государственного и общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, а также невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги.

Находящиеся на территории СССР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд. Жилищный фонд включает, в т.ч. жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд) (ст. 4 Основ). 

Статьей 7 Основ предусмотрено, что граждане СССР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 23.12.1992) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из материалов дела следует, что в 1993 году ФИО1 как работнику ССУ ПАО 

<

данные изъяты> на состав семьи из 5 человек для постоянного проживания был выделен жилой дом общей площадью 80,34 кв.м., в том числе жилой 49 кв.м., остаточной стоимостью 17 762 рубля. 

Постановлением главы администрации Прилузского района от 30.12.1993 № договор от 25.06.1993 на передачу указанного жилого дома зарегистрирован в администрации Прилузского района. 

Из представленной суду выписки из похозяйственной книги по 

<

адрес> с. Верхолузье установлено, что по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 Вас., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (муж), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь). 

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 Вас. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, исходя из вышесказанного следует, что у истцов, начиная с 30.12.1993 года возникло право собственности на спорное жилое помещение, однако договор приватизации спорного жилого помещения не сохранился, в связи с чем иным способом, кроме судебного порядка, зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости истцы лишены возможности. 

На основании постановления администрации сельского поселения «Верхолузье» № от 10.10.2011 адресному хозяйству с. Верхолузье Прилузского района и д. Луза Прилузского района Республики Коми, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес Республика Коми, Прилузский район, с. Верхолузье, 

<

адрес>.

Сведениями о собственнике вышеуказанного объекта недвижимости, находящегося по адресу: РК, Прилузский район, с. Верхолузье, 

<

адрес>, Управление Росреестра по РК не располагает.

Из сведений, представленных АМР «Прилузский» и АСП «Ношуль» следует, что 

<

адрес> в с. Верхолузье, в собственности муниципального района «Прилузский», администрации СП «Ношуль» отсутствует. 

В то же время, как установлено судом, истцы зарегистрированы в жилом доме, имеют право проживания в нем, осуществляют надлежащий уход за недвижимым имуществом, поддерживают дом в надлежащем техническом состоянии.

Отсюда, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований и признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение. 

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования сельского поселения «Ношуль», администрации муниципального района «Прилузский» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Верхолузье, 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на вышеуказанное жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия. 

Председательствующий