Дело № 2- 3748/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,

при секретаре Тен А.А.,

с участием представителя ответчика ООО «Дом Сервис Красноармейский» по доверенности Бединой О.А. 

«01» ноября 2017 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Дом Сервис Красноармейский» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей и взыскании компенсации морального вреда.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Дом Сервис Красноармейский» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей и взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование заявления указано, что она постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирована и оплачивает коммунальные услуги.

Она является собственником 1/3 доли 

<

адрес>, в которой она не проживает. В указанной квартире проживают и зарегистрированы другие собственники, которым принадлежит 2/3 доли квартиры.

Управляющая компания многоквартирного дома, в котором она не проживает, выставляет ей платежные документы на оплату коммунальных услуг по горячей воде, холодной воде, водоотведению и электроэнергии, потребителем которых она не является.

Она обратилась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных платежей, но ей было незаконно отказано, с чем она не согласна. В квартире зарегистрированы и постоянно проживают два человека, которые и должны оплачивать коммунальные услуги, что предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Ответчик своими действиями причинил ей моральный вред, который она оценивает в сумме 10 000 рублей.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просит суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «Дом Сервис Красноармейский» по доверенности Бедина О.А. в судебном заседании иск полностью не признала, поскольку ООО «Дом Сервис Красноармейский» права истицы не нарушала. ООО «Дом Сервис Красноармейский» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживает истица с 01 апреля 2017г., тогда как истица просит суд произвести перерасчет с 01 января 2017г. Считает заявленные требования к ООО «Дом Сервис Красноармейский» не соответствующими требованиям закона, так как начисление коммунальных платежей за требуемые истицей услуги управляющей компанией дома не производится, а производится непосредственно поставщиками, в частности ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», за электроэнергию в ОАО «Волгоградэнергосбыт». В то же время, квартира истицы не оборудована счетчиками, поэтому, начисление производится по нормативам.

3-е лица ФИО4, ФИО7, ФИО8 будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы жильцов соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 1/3 доли 

<

адрес>, в 

<

адрес> с 30.04.2010г., а ФИО6 собственник 1/9 доли, ФИО3 собственник 1\9 доли, ФИО5 собственник 1/9 доли квартиры от 08.06.2010г. ( л.д. 10)

В то же время, в 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы только ФИО6 и ФИО5 с 14.07.2010г. ( л.д. 08)

Как следует из иска и из справки от 21.04.2015г. истица ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 09), где постоянно проживает и является потребителем и плательщиком коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 обратилась в ООО «КЖК» с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в квартире по 

<

адрес> части горячего водоснабжения и стоков, так как она постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 06).

ДД.ММ.ГГГГг. ООО «КЖК» ответил отказом ФИО2 в перерасчете коммунальных платежей ( л.д. 07).

ООО «Дом Сервис Красноармейский» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГг.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд также не усмотрел в действиях ответчика нарушений жилищного законодательства и прав истца, в связи с чем, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований в полном объеме, в том числе и о взыскании компенсации морального вреда.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Разделом VIII указанных Правил установлен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и(или) общим (квартирным) прибором учета, согласно которому к заявлению о перерасчете прилагаются документы, подтверждающие факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении (п. 93).

Материалы дела не содержат доказательств оборудования индивидуальными приборами учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергией 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Как следует из квитанции об оплате коммунальных услуг за июль 2017г., лицевой счет по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес> оформлен на ФИО1, количество проживающих указано – 0, имеется долг по состоянию на 11.07.2017г. в размере 6 564, 14 руб., за горячее водоснабжение, водоотведение и холодное водоснабжение начисляется оплата по нормативам, а по электроэнергии указаны прошлые показания счетчика 744. Новые показатели потребленной электроэнергии не указаны. При этом, в счете на оплату коммунальных услуг указаны поставщики ООО «Концессии водоснабжения» и ООО «Концессии теплоснабжения» ( л.д. 05).

В силу п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие предоставление ответчику таких документов, в том числе и сведений о зарегистрированных в квартире, так как в графе проживающих указано – 0, а так же документов, подтверждающих временное отсутствие ФИО2 в жилом помещении, суд отказывает в удовлетворении требований о перерасчете платы за коммунальные услуги, исключения из платежных документов указания на наличии долга и в связи с отсутствием нарушений прав истицы, суд отказывает в удовлетворении иска о взыскании компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО2 к ООО «Дом Сервис Красноармейский» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей за коммунальные услуги по 

<

адрес>, исключив из них плату за горячую воду, холодную воду, водоотведение, электроэнергию, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

В удовлетворении иска ФИО2 к ООО «Дом Сервис Красноармейский» о возложении обязанности исключить из платежных документов указание на наличие долга по оплате коммунальных услуг, отказать.

В удовлетворении иска ФИО2 к ООО «Дом Сервис Красноармейский» о взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий: А.П. Ковалев

Решение суда изготовлено 07 ноября 2017г.

Председательствующий: А.П. Ковалев