Дело № 2-3194/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

«29» ноября 2017 года г. Владимир 

Ленинский районный суд г.Владимира в составе: 

председательствующего судьи Фоминой А.В. 

при секретаре Косаревой А.С., 

с участием помощника прокурора Мановец В.С., 

представителя истца администрации г. Владимира и третьего лица МКП г. Владимира «ЖКХ» по доверенностям ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ»к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Администрация г.Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение – квартира № дома № по 

<

адрес> является муниципальной собственностью и находится в оперативном управлении МКП г. Владимира «ЖКХ» на основании Постановления главы г. Владимира № от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Из выписки реестра муниципальной собственности г. Владимира от 20.09.2017 года следует, что спорная квартира № включена в реестр муниципальной собственности, является отдельным объектом недвижимости, присвоен номер №, дата включения в реестр 07.10.2008 г., имеет назначение как жилое. 

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, право собственности ответчиков – ФИО2 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> прекращено 20.05.2008 года. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета.

На основании изложенного, администрация г. Владимира просит суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (помещения № на плане 4-го этажа технического паспорта, общей площадью – .... кв.м., жилой площадью – .... кв.м.). 

Представитель истца и третьего лица МКП г. Владимира «ЖКХ» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена за истечением сроков хранения. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица ФИО1, заслушав заключение помощника прокурора Мановца В.С. полагавшего необходимым прекратить право пользования жилым помещением в отношении ответчиков, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (соответствующая помещениям № на плане четвертого этажа технического паспорта, общей площадью – .... кв.м., жилой площадью – .... к.в.м.) является муниципальной собственностью и находится в оперативном управлении МКП г. Владимира «ЖКХ» на основании Постановления главы города Владимира № от 19 января 2009 года .... 

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Владимира по состоянию на 20 сентября 2017 год, реестровый № следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № включена в реестр муниципальной собственности, балансодержателем которой является МКП г. Владимира «ЖКХ», на основании Договора № от 27 июня 2005 года, Дополнительного соглашения к договору № от 07.10.2008 года, Акта приема-передачи № от 07.10.2008 года ....

Как следует из выписки ЕГРП от 18.08.2017 года первоначально правообладателями спорной квартиры являлись ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Договора купли – продажи от 20.05.2008 года. 

20 мая 2008 года право собственности на спорную квартиру перешло ООО .... 

20 октября 2008 года на основании Договора № от 27.06.2005 года, Дополнительного соглашения к Договору № право собственности на спорную квартиру перешло Муниципальному образованию города Владимира. 

28 декабря 2016 года между МКП г. Владимира «ЖКХ» в лице директора Л. (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) был заключен Договор найма служебного жилого помещения № согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью .... кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем. 

Согласно справке МКП г. Владимира «ЖКХ» по адресу: 

<

адрес> общей площадью .... кв.м. зарегистрированы: ФИО4 (владелец); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р. ....

Как следует из пояснений представителя администрации г. Владимира ответчики ФИО6, до настоящего времени не снялись с регистрационного учета и продолжают быть зарегистрированными в муниципальной квартире, не смотря на то, что их право собственности на данное жилое помещение прекращено. 

Проанализировав приведенные нормы права и фактические установленные по делу обстоятельства, оценив всесторонне и полно представленные доказательства, учитывая, что ответчики имеют регистрацию в спорном жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью г. Владимира, суд полагает возможным требование истца о признании прекратившими ответчиков право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (помещения № на плане 4-го этажа технического паспорта, общей площадью – .... кв.м., жилой площадью – .... кв.м.) удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Администрации г. Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (помещения № на плане 4-го этажа технического паспорта, общей площадью – .... кв.м., жилой площадью – .... кв.м.). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В.Фомина

Мотивированное решение суда принято 04.12.2017 года.