Дело № 2-2278/2020

УИД 42 RS0002-01-2020-003487-89 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Белово 20.11.2020

Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Щапова А.С., 

при секретаре судебного заседания Селеменевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что истец является внуком умершего ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь является отцом его мамы ФИО3 (до брака ФИО4).

На основании Решения исполнительного комитета Беловского городского Совета депутатов трудящихся от 26.05.1989 года №174(3) об отводе земельных участков гражданам города под строительство гаражей для индивидуальных выделен земельный участок под застройку гаража его дедушке ФИО2 для личного транспорта. Дедушка получил земельный участок и построил гараж на нем, после дедушки, гаражом пользовались его родители, сейчас на протяжении нескольких лет гаражом пользуюсь он один по назначению. Гараж был построен примерно в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, в то время не требовалось оформление гаража в собственность и постановка земли и строения на кадастровый учет, все пользовались своим собственным строением, платили членские взносы и оплачивали оказанные услуги, регистрация права собственности земельного участка и гаража осуществлена не была. В ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ он решил привести документы на гараж в порядок, обратился в службу единого окна, где ему пояснили, что необходимо оформить право собственности через суд, так как дед, которому выделялась земля под застройку гаража, умер.

В силу своей правовой безграмотности наша семья истца были убеждены в правомерности владения земельным участком и гаражом в целом, так как считали его своим собственным, предполагая, что документа - решения об отводе земельного участка достаточно.

После смерти деда гараж в пользование перешел истцуи после родителей он продолжил пользоваться строением, по факту принял и стал пользоваться гаражом, в силу своего возраста гараж родителям стал не нужным и они передали его истцу и сказали, что он может считать его своим собственным и теперь гаражом пользуетсяон один, родителям гараж без надобности. Истец в гараже ставит машину. После смерти деда остались наследниками только его мама. После смерти деда в нотариальную контору для получения наследства дедушки истец с мамой не обращались, так как на момент смерти зарегистрированных прав на какое - либо имущество нет, ему рекомендовали обратиться в суд.

После смерти деда мама истца, а затем и он открыто владели и владеют гаражом, как своим собственным недвижимым имуществом, используют в соответствии с его целевым назначением, оплачивали и оплачивают членские взносы, также от деда по наследству ему перешли другие движимые вещи, это личные вещи, некоторая мебель, которыми они пользовались в бытовых условиях.

Все расходы по содержанию гаража осуществлялись по их обоюдному соглашению, они построили гараж, а затем ежегодно его приводили в порядок, ремонтировали, заливали крышу и т.д., истец фактически принял наследственное имущество в виде гаража.

Гаражу и земельному участку присвоен адрес в (ФАС): 

<

адрес> общая площадь 31,1 кв. м., инвентаризационная стоимость 32234 рублей, зарегистрированные права на земельный участок и гараж отсутствуют, что подтверждается выпиской ЕГРП.

Истецвступил в фактическое владение гаража и другого движимого имущества. Однако в полном объёме он не может реализовать полномочия пользователя-собственника гаража, так как правообладателем земельного участка никто не значится, регистрация прав собственности на гараж согласно данным Россреестра отсутствует.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общая площадь 31,1 кв.м., в прядке наследования по закону после смерти ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ранее представлял ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не имеет против удовлетворения заявленных требований. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц – ФИО5, ФИО6

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомленанадлежащим образом, до судебного заседания представила ходатайство, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требованийне имеет. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, до судебного заседания представил ходатайство, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом и государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 2 той же статьи предусмотрено, что государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется только при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно 

<

данные изъяты> о рождении серии №№ от ДД.ММ.ГГГГ отцом ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> является ФИО2.

Согласно 

<

данные изъяты> о заключении брака серии №№№ № выданного ДД.ММ.ГГГГ Инским поселковым Советом Беловского горисполкома следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО8 и ФИО7, мужу присвоена фамилия ФИО9, жене ФИО9.

Согласно 

<

данные изъяты> о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что матерью истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> является ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Согласно 

<

данные изъяты> о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом ЗАГС г. Белово Кемеровской области, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из решения исполкомаБеловского городского Совета народных депутатов от 26.05.1989 № 174 (3) «Об отводе земельных участков под застройку гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев» ФИО7 был отведен земельный участок под застройку.

Впоследствии умершему ФИО2 была выдана членская книжка, копия которой представлена в материалы дела, в которой имеются отметки о внесении членских взносов.

После смерти ФИО2 членская книжка была выдана истцу – ФИО1, в которой также имеются отметки о внесениичленских взносов.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ТУ пгт. Инской Е.Н.ПБ. в настоящее время пользуется гаражом №, блок №, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Кроме того согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ТУ 

<

адрес> ФИО1 в настоящее время пользуется гаражом №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Из технического паспорта на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кемеровским отделением Восточно - Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> – №, общая площадь помещения 31,1кв.м. Сведений о правообладателях не внесено.

Согласно постановлению Администрации Беловского городского округа от 01.062020 № 1371-п «О присвоении почтового адреса» гаражу и земельному участку присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> общая площадь 31,1 кв. м., инвентаризационная стоимость 32234 рублей, зарегистрированные права на земельный участок и гараж отсутствуют, что подтверждается выпискамиЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные документы также представлены в материалы дела.

Таким образом, поскольку установлено, что спорный гараж выстроен на основании решения исполкома Беловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (3) «Об отводе земельных участков под застройку гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев» ФИО7, решение исполкома, его соответствующей комиссии выполняло функцию землеотвода, суд приходит к выводу, что правовых оснований для признания спорного гаража самовольной постройкой не имеется.

ФИО2 владел гаражом более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество.

Спорный гараж является плановым строением, выстроен на земельном участке, предоставленном деду истца в соответствии с действующим ранее законодательством. Само по себе отсутствие регистрации права собственности за умершим, не является основанием для отказа истцу в иске о признании права собственности на спорный гараж.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", самовольным строением не является, документы о приобретении наследодателем права собственности на гараж, необходимые для осуществления регистрации права собственности заистцом как наследником, отсутствуют, истец является наследником по закону 1 очереди, фактически принял наследство, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 1153 ГК РФ вступил во владение наследственным имуществом, принял необходимые меры для сохранности наследственного имущества, суд приходит к выводу о том, что его право подлежит защите путем признания права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Право ФИО2 на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не оспаривается на период разрешения спора в суде.

С учетом установленных фактических обстоятельств, имеющихся в деле доказательств, суд признаёт право собственности ФИО1 в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 31.1 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО9 ФИО23 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31.1 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Полный текст мотивированного решения составлен 27.11.2020.

Судья /подпись/ А.С. Щапов