Дело № 2-145/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г. Суоярви

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.П.

при секретаре Виноградовой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Суоярвского городского поселения, третьи лица администрация МО «...», ГУП РК РГЦ «...», Управление ..., Государственный комитет ..., филиал ФГБУ «...» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании права собственности на гараж в кирпичном исполнении, расположенный по адресу ..., размер ... рядом с гаражом гр. ФИО6 Ссылаясь на то, что является собственником указанного объекта недвижимости, однако, право собственности на него в установленном порядке не зарегистрировано, истец просит признать за ним право собственности на указанный объект.

В судебном заседании истец не присутствовал, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель Администрации Суоярвского городского поселения в судебном заседании не присутствовал, просил дело рассмотреть без участия представителя. 

Представители третьих лиц в судебном заседании не присутствовали, просили дело рассмотреть без их участия, представили отзывы. 

Представитель Государственного комитета Республики Карелия ... представила отзыв, в котором сообщила о праве собственности Республики Карелия на земельный участок с кадастровым номером №.

Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 п. 3 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Согласно абз. 2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Основания возникновения (приобретения) права собственности определены ст.ст.218-234 Гражданского кодекса РФ. К таковым в числе прочего относится возникновение права собственности на новую вещь (в т.ч. самовольную постройку), а также возникновение права собственности в силу приобретательной давности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В судебном заседании установлено, что решением ФИО4 городского Совета народных депутатов № от хх.хх.хх г. ФИО1 предоставлен земельный участок во временное пользование для строительства индивидуального гаража по .... ФИО1 в хх.хх.хх г. гг. самостоятельно на собственные средства построил гараж, расположенный по адресу .... 

С того же времени владеет спорным гаражом, несет затраты по его содержанию, хранит в нем имущество, принимает меры к его сохранности, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется им. 

Наличие гаража и его технические характеристики подтверждается техническим планом здания, согласно которому здание гаража, нежилого назначения, выполнено в кирпичном 

исполнении, площадью ... кв.м., расположено на земельном участке кадастрового квартала № по адресу: ....

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что истец владеет спорным гаражом на протяжении длительного времени (более ... лет), по материалам дела не установлено, что строение гаража не соответствует санитарным, экологическим, градостроительным и противопожарным нормам и правилам, угроза жизни и здоровью людей отсутствует (а иного также не установлено); решения органа, осуществляющего согласование, о сносе строения не имеется, строительство осуществлено на предоставленном для этих целей земельном участке, суд, руководствуясь в т.ч. ст.222 ГК РФ, приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за истцом права собственности на спорный гараж.

То обстоятельство, что право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, на котором расположен гараж заявителя, находится в собственности Республики Карелия, не является препятствием для признания права собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194–198 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - здание гаража, нежилого назначения, выполнено в кирпичном исполнении, площадью ... кв.м., расположенного на земельном участке кадастрового квартала № по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия течение одного месяца после составления полного текста решения. 

Судья Т.П. Елисеева

Последний день подачи жалобы 13.06.2017