Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года Ногинский городской суд М. 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Чорной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 КонстА.вны к Обществу с ограниченной ответственностью «Уютный Дом» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Уютный Дом» о защите прав потребителей.

В обосновании своих исковых требований с учетом уточнения, истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в городе Н..

Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ответчик ООО «Уютный Дом», который предоставляет потребителю коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ

ООО «Уютный Дом» в своих платежных документах (ЕПД) не указывает всю необходимую и достоверную информацию об оказанных услугах и полной сумме, подлежащей выплате, а именно в ЕПД нет необходимой истцу и обязательной по закону информации о коммунальной услуге- «содержание и ремонт жилого помещения» и тарифа на эту услугу, установленного общим собранием собственников ДД.ММ.ГГГГ, иные услуги- «прочее» и «телевидение», которые ответчик не оказывал и не оказывает, в ЕПД указаны «долг» и «пени», которых у истца перед ООО «Уютный Дом» быть не может.

В результате неправильного исчисления, ООО «Уютный Дом» предъявляет истце к уплате за ДД.ММ.ГГГГ размер платы за жилищно-коммунальные услуг в сумме 755 120 руб. 72 коп.

По мнению истицы, ее долг перед ООО «Уютный Дом» составляет 24 942 руб. 69 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.п. «б» п.33 Правил, истица направила в ООО «Уютный Дом» претензию с требованием предоставить ей за ДД.ММ.ГГГГ ЕПД с правильным исчислением, которые бы истица могла оплатить, а также требование по оплате штрафа в размере 50% величины превышения начисленной платы. Ответа до настоящего времени истцом не получено.

ООО «Уютный Дом» ступив в сговор с Управлением «Н.» МосОблЕИРЦ, незаконно с ДД.ММ.ГГГГ года стал представлять ЕПД собственникам их дома, приступив к управлению к управлению многоквартирным домом на основании поддельных документов. В частности было подделано решение ФИО1, решение ФИО, а вместо соседки подписал умерший в 

<

данные изъяты>. Все эти беззакония приносят истице нравственные страдания.

Согласно п.8 Протокола № внеочередного собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества в соответствии с размером, установленным Постановлением администрации города Н. № от ДД.ММ.ГГГГ- 38,54 руб. за кв.м. Самостоятельное увеличение ответчиком размера платы до 39,33 руб. за кв.м. незаконно.

Согласно ЕПД за ДД.ММ.ГГГГ года появилась плата за услугу «прочее» в сумме 3 147,39 руб., и долг за услугу «телевидение» в сумме 2 595Ю58 руб. Данные услуги ответчик не оказывал и начислений не производил. Услуги Антенной службы истицей оплачиваются на прямую за год вперед.

В соответствии с Жилищным законодательством, управляющая компания при нарушении порядка расчета платы за жилищно- коммунальные услуги, повлекшее необоснованное увеличение такой платы, обязана уплатить собственнику помещения штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало исчислять ( 755 120,72 руб. - 24 942,69 руб. /2= 365 089 руб. 01 коп.

На основании изложенного, истец просит признать незаконными начисление в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг ООО «Уютный Дом» по 

<

адрес> города Н. денежных средств в размере 397 835 руб. 79 коп., выставленных в лицевом счете по указанному адресу в качестве остатка на начало периода по состоянию на начало июня 2017 года.

Обязать ООО «Уютный Дом» представить ФИО1 платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу без учета незаконно начисленных денежных средств в размере 397 835 руб. 79 коп., выставленных в лицевом счете по указанному адресу в качестве остатка на начало периода по состоянию на начало ДД.ММ.ГГГГ

Признать незаконным начисление в платежном документе на оплату жилищно- коммунальных услуг по указанному адресу денежных средств в размере 252 820 руб. 74 коп., выставленных в лицевом счете в качестве пеней по состоянию ДД.ММ.ГГГГ

Обязать ООО «Уютный Дом» представить ФИО1 платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу без учета незаконно начисленных денежных средств в размере 252 820 руб. 74 коп., выставленных в лицевом счете по указанному адресу в качестве пеней по состоянию ДД.ММ.ГГГГ

Признать незаконным начисление в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг ООО «Уютный Дом» по указанному адресу денежных средств в размере 3 147 руб. 39 коп. и 2 595 руб. 58 коп., выставленных в лицевом счете по указанному адресу в качестве долга за услугу «прочее» и «телевидение» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ

Обязать ООО «Уютный Дом» представить ФИО1 платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу без начислений долга за услугу «прочее» и «телевидение» в размере 3 147 руб. 39 коп. и 2 595 руб. 58 коп. соответственно.

Признать незаконным начисление в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг ООО «Уютный Дом» денежных средств в размере 32 638 руб. 45 коп. за услуги ГВС и отопление и денежных средств в размере 2 784 руб. 28 коп. за услугу водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ООО «Уютный Дом» произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сторону уменьшения на сумму 35 422 руб. 73 коп.

Признать незаконным увеличение ООО «Уютный Дом» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размера платы за содержание жилого помещения до 39,33 руб. за кв.м.

Обязать ООО «Уютный Дом» произвести перерасчет по услуге – «содержание жилого помещения» в соответствии с размером, установленным(не менее чем на 1 год) п.8 Протокола № внеочередного собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ и установленным Постановлением администрации города Н. № от ДД.ММ.ГГГГ- 38,54 руб. за кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ООО «Уютный Дом» в соответствии со ст. 156 п.11 и ст. 157 п.6 ЖК РФ уплатить штраф в пользу истца в размере 50% величины превышения начисленной платы в размере 365 089 руб. 01 коп.

Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000руб.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявление, письменных объяснениях по иску, дополнительно пояснив, что у нее нет такой задолженности перед управляющей компанией «Уютный Дом», а доводы представителя ответчика о том, что в платежном документе указана имеющаяся у истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг перед другими управляющими компаниями, являются необоснованными, поскольку у истицы отсутствует задолженность перед другими управляющими компаниями,и они никаких требований к ней по взысканию этой задолженности не предъявляют, а ответчик ООО «Уютный Дом» не является правопреемником этих компаний, в связи с чем не вправе, в платежном документе, выставляемом от своего имени, указывать задолженность других управляющих компаний. Оплату за отопление, горячее водоснабжение, водоотведение и капитальный ремонт истица производит напрямую ресурсоснабжающей организации.

Представитель ответчика ООО «Уютный Дом», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, просили дело слушанием отложить в связи с нахождением представителя на больничном листе, однако суд признал причину неявки представителя неуважительной, и счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела истица ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение приватизировано.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> города Н. осуществляет ответчик ООО «Уютный Дом».

За май 2018 года истице был выставлен платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг от имени Управляющей компании ООО «Уютный Дом» на общую сумму 755 120 руб. 72 коп. с указанием оплаты в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истицы ФИО1 считает указанные в платежном документе начисления незаконными.

Согласно статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

В соответствии с п.6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как разъяснено в п. 17 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения" управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (ч. 7 ст. 156, части 1, 2, 3 и 8 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 310, п. 1 ст. 432, ст. ст. 450 - 453 ГК РФ).

Как усматривается из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 составляет 408 259 руб. 84 коп. из которой задолженность перед УК Прогресс- 287 630 руб. 59 коп., перед ОАО «НПТО ЖКХ»- 70 617 руб. 75 коп., перед ООО «УК «СпекКомСервис»- 36 744 руб. 64 коп., задолженность перед ООО «Уютный Дом»- 13 266 руб. 86 коп.

Как усматривается из платежного поручения № по лицевому счету 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «М. 

<

адрес> единый информационно-расчетный центр» и ООО «Уютный Дом» заключен договор № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, по которому ЕИРЦ обязуется от своего имени и за счет управляющей организации осуществлять ведение баз данных, начисление расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией с учетом финансовых лицевых счетов плательщиков в соответствии с Единым порядком взаимодействия и информационного обмена Единого информационного центра с организациями, органами исполнительной власти и местного самоуправления М. 

<

адрес> в рамках организации начислений и сбора платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт, утвержденным Министерством ЖКХ М. 

<

адрес>.

Формировать ЕПД с включением в них строки для оплаты следующих ЖКУ, предоставляемых управляющей организацией, обращение с ТКО, уборка МОП, управление жилым домом, содержание жилого помещения, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, транспортировка сточных вод, электроснабжение ОДН.

Как усматривается из представленного ответчиком расчета начислений по лицевому счету за май 2017 года за истцом числится задолженность в сумме 647 143 руб. 26 коп. из которой задолженность перед управляющей компании УК Пргогресс-527 543 руб. 11 коп., перед ОАО «НПТО ЖКХ»- 72 301 руб. 64 коп., перед ООО «УК «СпецКомСервис»-41 168 руб. 47 коп., перед ООО «Уютный Дом» -6130 руб. 04 коп.

Таким образом, в судебном заседание в ЕПД на имя истицы указана задолженность перед другими управляющими компаниями, включая пени.

Учитывая, что в ЕПД по лицевому № на имя ФИО1 за ДД.ММ.ГГГГ года включена оплата услуг, предоставленная ни Управляющей компанией ООО «Уютный Дом»,то суд приходит к выводу о том, что указанная в ЕПД задолженность была включена в платежный документ, за якобы предоставленные ООО «Уютный Дом» услуги, неправомерно, поскольку как усматривается из письма Государственной жилищной инспекции М. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения об управлении ООО «Уютный Дом» многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Доказательств того, что ООО «Уютный Дом» является правопреемником предыдущей управляющей компании, ответчиком суду представлено не было, равно как и не представлен договор об уступки права требования.

ООО «Уютный Дом» ДД.ММ.ГГГГ заключило договор с ОАО «НПТО ЖКХ» на горячее водоснабжение №-ГВС, договор №-ОТ с ОАО «НПТО ЖКХ» на отопление, договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ТВС» на холодное водоснабжение», договор №С от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «БКС» на водоотведение.

Как усматривается из материалов дела на основании письма ООО «Богородские коммунальные сети» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 производила оплату за водоотведение в ООО «Богородские коммунальные сети». Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 202 руб. 70 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 581 руб. 58 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму ООО «Богородские коммунальные сети» от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства, поступившие по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, зачислены в счет расчетов с ООО «Уютный Дом» по договору № «С» от ДД.ММ.ГГГГ.

За услуги ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и услуги отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перечислено 17 398 руб. 84 коп. в ОАО «НПТО ЖКХ».

За услуги ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и услуги отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перечислено 15 239 руб. 61 коп. в ОАО «НПТО ЖКХ».

Согласно справке ООО «Антенная служба» от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: город Н., 

<

адрес> по договору № задолженность на оказание услуг связи, отсутствует.

Согласно письму Фонда капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по адресу: город Н., 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит оплате сумма взносов на капительный ремонт в размере 18 975 руб. 83 коп.

Согласно отчетам агента МУП «Ногинский расчетный центр», за указанный период сумма оплаченных взносов составляет 396 руб. 24 коп.

Непосредственно на расчетный счет Фонда за вышеуказанное помещение поступили платежи в сумме 233 583 руб. 44 коп.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ переплата по взносам на капитальный ремонт по указанному помещению составляет 5 003 руб. 85 коп.

Таким образом, указания в ЕПД сведений о том, что у истицы имеется задолженности по оплате услуги «телевидение» в сумме 2581 руб., являются необоснованными, и опровергаются справкой ООО «Антенная служба» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что задолженность на оказание услуг связи, отсутствует.

Включение в ЕПД задолженность по услуге «прочее» в сумме 3129 руб. 71 коп. входит в сумму задолженности, образовавшуюся до управления ООО «Уютный Дом» многоквартирным домом № по 

<

адрес> города Н., в связи с чем неправомерно была включена в ЕПД. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ответчика претензию, в которой просила произвести перерасчет выставляемых к оплате сумм с учетом оплаты услуг РСО на прямую, и с учетом, установленного на общем собрании собственников тарифа за содержание и ремонт жилья из расчета 38,54 руб. за кв.м.

Направить ей платежный документ за май 2018 года с правильными начислениями, чтобы она могла произвести оплату.

Как усматривается из ответа ООО «Уютный Дом» от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ГУ МО «ГЖИ МО» Территориальный отдел жилищной инспекции № города Н., плата за содержание и ремонт жилого помещения в июне 2017 года составляла 38,54 руб. за кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 39, 13 руб. за кв.м.

Согласно постановлению администрации муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на их общем собрании, размер оплаты для жилых многоквартирных домов, оборудованных системами центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, стационарными газовыми плитами, с лифтом без мусоропровода устанавливается в размере 38,54 руб. за кв.м.

Многоквартирный 

<

адрес> в городе Н. относится к указанному виду домов.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на их общем собрании установлен в размере 39,33 руб.

Как усматривается из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией было избрано ООО «Уютный Дом». Размер платы за содержание и ремонт общего имущества определен в соответствии с размером, установленным Постановлением администрации «Город Н. М. области» № отДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4 Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Уютный Дом» и ФИО2(уполномоченный общим собранием собственников помещений) размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными в городе Н. М. 

<

адрес> в соответствии с действующим законодательством. Установление и изменения тарифов на техническое обслуживание и коммунальные услуги производится на основании Постановления главы города и нормативно- правовых актов субъекта РФ. Тарифы являются обязательными для сторон и дополнительного согласования не требуют. Об изменении тарифов потребитель предупреждается через местные средства массовой информации.

Таким образом, судом установлено, что поскольку договором управления многоквартирным домом определено, что размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными в городе Н. М. 

<

адрес>, являются обязательными для сторон и дополнительного согласования не требуют, то суд приходит к выводу о том, что увеличение ответчиком тарифа для начисления платы за содержание жилого помещения до 39,33 руб. является законным и обоснованным.

Согласно ст. 175 Жилищного кодекса РФ владельцем специального счета формирования фонда капитального ремонта может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом; осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

В соответствии с пп. "б" п. 4 Постановления Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Приказом Министерства регионального развития РФ от дата N 454 "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению" утверждена примерная форма платежного документа. В единый платежный документ по поручению регионального оператора лицу, осуществляющему формирование такого единого платежного документа, может включаться и взнос на капитальный ремонт. Отдельный платежный документ, выставляемый региональным оператором или, по его поручению, иным лицом. Собственники, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, самостоятельно выбирают способ оплаты взноса на капитальный ремонт и несут расходы на выпуск платежных документов. Нормативным правовым актом субъекта РФ может быть установлена обязанность регионального оператора, являющегося владельцем специального счета, по выпуску платежных документов. В этом случае должны быть определены источники финансирования соответствующих затрат регионального оператора.

Сведения о том, что собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> приняли решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета, отсутствуют. При таких обстоятельствах доводы истца о том, что ответчик ООО «Уютный Дом» неправомерно включил в платежный документ оплату взноса за капительный ремонт, являются необоснованными, а поэтому не подлежат удовлетворению.

Согласно п.11 ст. 156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

В соответствии с п.6 и п.7 ст. 157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

7. В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

Как установлено судом в ЕПД за май 2018 года неправомерно была включена задолженность перед другими управляющими организациями, начисление оплаты за содержание жилого помещения производится в соответствии с тарифами, установленными общим собранием собственником помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Начисление оплаты за предоставление коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение, водоотведение, капитальный ремонт, не могут быть приняты во внимание как нарушение ответчиком порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы по следующим основаниям.

Как усматривается из письма ООО «Богородские коммунальные системы» от ДД.ММ.ГГГГ ответственность в случае некорректных данных в едином платежном документе за услугу водоотведения со стороны ООО «МосОблЕИРЦ» ООО «БКС» не несет, поскольку между ними отсутствует агентский договор на прием денежных средств от населения за услугу водоотведения.

Как усматривается из письма ОАО «НПТО ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вправе вносить плату за услугу по отоплению и горячему водоснабжению на расчетный счет ОАО «НПТО ЖКХ», однако ОАО «НПТО ЖКХ» ответственность в случае некорректных данных в едином платежном документе за услугу по отоплению и горячему водоснабжению со стороны ООО «МосОблЕИРЦ» не несет, поскольку между ними отсутствует агентский договор на прием денежных средств от населения за услугу по отоплению и горячему водоснабжению.

Как усматривается из ответа Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ сумма платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5529 руб. 12 коп. по взносам на капительный ремонт за жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> поступили на счет фонда.

Данные платежи будут направлены в адрес агента ООО «МосОблЕМРЦ».

За указанное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2018г. подлежит оплате сумма взносов на капительный ремонт в размере 18 975,83 руб.

Согласно отчетам агента МУП «НРЦ» за указанный период сумма оплаченных взносов составляет 396,24 руб.

Непосредственно на расчетный счет Фонда за вышеуказанное жилое помещение поступили платежи в сумме 23 583 руб. 44 коп.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ переплата по взносам на капительный ремонт по указанному помещению составляет 5003,85 руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцу было известно о том, что в случае перечисления денежных средств за предоставленные коммунальные услуги напрямую к поставщику этих услуг, с которым управляющая компания заключили договора, данные некорректных данных в едином платежном документе за услугу по отоплению и горячему водоснабжению, водоотведению и капительный ремонт могут быть некорректными, отсутствует агентский договор на прием денежных средств от населения за услугу по отоплению и горячему водоснабжению.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований о взыскании штрафа в соответствии со ст. 156 п.11 и ст. 157 п.6 ЖК РФ следует отказать.

Согласно ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Таким образом, поскольку нарушение прав истца, как потребителя, нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а также учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ООО "Уютный Дом» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3000 руб. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из пункта 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом "О защите прав потребителей", которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Учитывая установленный судом факт нарушения прав истца как потребителя, с ответчика ООО «Уютный Дом» подлежит взысканию штраф в размере по 500 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 КонстА.вны к Обществу с ограниченной ответственностью «Уютный Дом» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Признать незаконными начисление в платежный документ № за май 2018 года на оплату жилищно-коммунальных услуг ООО «Уютный Дом» по 

<

адрес> города Н. денежных средств в размере 647 143 руб. 26 коп. из которых 246409 руб. 46 коп. пени, выставленных в лицевом счете по указанному адресу в качестве остатка на начало периода по состоянию на начало ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Уютный Дом» произвести перерасчет платежей по оплате жилья и коммунальных услуг по 

<

адрес> города Н. М. области за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно без учета незаконно включенной в платежный документ задолженности в размере 647 143 руб. 26 коп.(Шестьсот сорок семь тысяч сто сорок три руб. 26 коп.).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Уютный Дом» произвести перерасчет платежей по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> города Н. М. области по оплате взноса за капительный ремонт по 

<

адрес> города Н. М. области за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно при предоставлении собственником жилого помещения ФИО1 КонстА.вной платежных документов. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Уютный Дом» произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> города Н. М. области за услуги ГВС, отопление и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при предоставлении собственником жилого помещения ФИО1 КонстА.вной платежных документов.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Уютный Дом» в пользу ФИО1 КонстА.вны компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., штраф за неисполнения требований потребителя в добровольном порядке в размере 500 руб., а всего взыскать (Три тысячи пятьсот руб.).

В удовлетворении исковых требований ФИО1 КонстА.вне к Обществу с ограниченной ответственностью «Уютный Дом» о признании незаконным увеличение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размера платы за содержание жилого помещения до 39,33 руб. за кв.м. и об обязании произвести перерасчет по услуге – «содержание жилого помещения» в соответствии с тарифом 38,54 руб. за кв.м., о признании незаконным начислений коммунальных услуг за услуги ГВС, отопление о водоотведение, обязании произвести перерасчет за услуги ГВС, отопление и водоотведение, о взыскании штрафа в соответствии со ст. 156 п.11 и ст. 157 п.6 ЖК РФ, о взыскании компенсации морального вреда в большем размере, отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Уютный Дом» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: