2-1654/2020 

24RS0004-01-2020-001365-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шахматовой Г.А.,

при секретаре Кеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что истцу был предоставлен земельный участок для строительства гаража на основании постановления администрации п. Березовка №326 от 16.07.1997 года. На основании разрешения №25 от 16.09.1997 года ФИО1 был возведен гараж, который не был зарегистрирован в установленном законном порядке.

Истец просил признать право собственности на гаражный бокс №182, общей площадью 34,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, указанным в иске, просили его удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района ФИО4 (полномочия подтверждены), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил пояснения на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 ГК РФ и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края №326 от 16.07.1997 года ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 24,0 кв.м. в аренду сроком на пять лет для строительства гаража в п. Березовка (в районе больничного городка). 

16.10.1997 года ФИО1 комитетом по строительству и архитектуре администрации Березовского района Красноярского края выдано разрешение №25 для производства строительно-монтажных работ по строительству гаража в п. Березовка (в районе больничного городка).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, 17.06.2014 года земельный участок по адресу: Красноярский №, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального гаража, площадью 37+/-0,64 кв.м. 

Из заключения администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края №371 от 07.03.2014 года следует, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Березовского поселкового Совета от 27.09.2010 года №5-5, предоставленный в аренду для строительства гаража ФИО1, постановлением администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края от 16.07.1997 года № 326 земельный участок находится в территориальной зоне «Производственно-коммунальные предприятия IV-V класса вредности».

Согласно техническому плану сооружения от 05.06.2019 года – гаражный бокс общей площадью 34,8 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: №, год завершения строительства – 1997.

Согласно техническому заключению ООО «Институт-СибПроект» от 23.08.2019 года техническое состояние перекрытий и стен сооружения оценивается как работоспособное, все несущие конструкции в обследуемых габаритах находятся в проектном положении и не имеют не проектных проемов, система вентиляции помещения естественная.

Как следует из заключения №89-19.НОР, выполненного ООО «КрасТест» от 12.08.2019 года, в здании - гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>, в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» №11020 от 18.09.2020 года, гаражный бокс №182 по адресу: 

<

адрес>», соответствует требованиям таблицы 7.1.1 санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов СанПиН 2.2.1/2.1.11200-03» в части условий размещения.

Согласно выписке из 22.10.2020 года, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на гаражный бокс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального гаража, площадью 37+/-0,64 кв.м. 

Оценивая представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что ФИО1 с 1997 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, владеет им как своим собственным, несет бремя его содержания, гараж соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным нормативам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №182, общей площадью 34,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2020 года.

Судья Шахматова Г.А. 

2-1654/2020 

24RS0004-01-2020-001365-09