Дело № 2-177/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

26 мая 2017 года гор. Н-Тура Свердловской области

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Вахрамовой Н.С. при секретаре судебного заседания Орловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО3 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением 

установил 

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании утративши право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что она является нанимателем данного жилого помещения на основании договора найма от 

<

дата> В данном жилом помещении также зарегистрирована ... - ФИО3, которая с в жилом помещении не проживает с марта 1996 года, с момента ее регистрации. Выезд ответчика из квартиры является добровольным. Не смотря на тот факт, что с указанного времени ответчик в жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, интереса в жилом помещении не имеет, с регистрационного учета ФИО3 не снимается. Поскольку ФИО3 выехала из спорной квартиры добровольно, никакого его имущества или личных вещей в квартире не имеется, препятствии в пользовании квартирой истец никогда не чинила, ФИО1 просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

В настоящее судебное заседание истец ФИО1 иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснив, что никаких препятствий в проживании ответчика в спорном жилом помещении ею не чинилось, ответчик с момента регистрации в 1996 году в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется, никаких расходов по содержанию жилья и оплате ЖКУ не несет, где проживает ей не известно. 

Представитель Администрации Нижнетуринского городского округа в судебное заседание не явился, направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей, решение по данному спору оставляют на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещенный надлежащим образом заказной почтой поместу регистрации, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств и возражений относительно иска не представил.

По настоящему делу судом в порядке подготовки, для участия на стороне ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, место нахождение которой суду не известно, был привлечен адвокат Нижнетуринской адвокатской конторы Благовестна Т.Б., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска ФИО1 

Заслушав объяснения истца ФИО1, допросив свидетеля ФИО2, заслушав адвоката Благовестную Т.Б. ей ФИО23 ФИО11, ФИО12, ФИО13, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд пришел к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ судом осуществляется защита нарушенных прав заинтересованных лиц. При этом на основании ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказать факт нарушения прав лежит на истцах. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. 

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Истцом .... в качестве основания для признания ответчика ФИО3, утратившей право пользования спорным жилым помещением заявлено непроживание ответчика в нем более 20 лет, отказ в добровольном порядке от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, не оплата ответчиком коммунальных платежей, прекращение семейных отношений и ведение с ответчиком общего хозяйства.

Так, в силу частей 2,3 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты.... нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии с положениями статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. 

В силу положений статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Таким образом, из вышеприведенного системного анализа норм жилищного законодательства следует, что положения статьи 83 Жилищного кодекса РФ распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Следовательно, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора является установление факта добровольного выбытия ответчика ФИО3 из жилого помещения, являющегося предметом спора - 

<

адрес> на иное место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. 

Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение является отдельной благоустроенной ... комнатной квартирой, жилой площадью ..., расположенной по адресу: 

<

адрес>, которое было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи в 1977 году.

Данное жилое помещение согласно выписке из реестра муниципального имущества Нижнетуринского городского округа от 11.05.2017 года является муниципальным имуществом на основании постановление Главы администрации города Н-тура от 

<

дата> №. На основании договора социального найма № от 

<

дата> данное жилое помещение квартира передана ФИО1 и членам ее семьи : ФИО15, ФИО16, ФИО2 и ФИО17(л.д.7-10). 

Наниматели квартиры ФИО21. 

<

дата> года рождения и ФИО17

<

дата> года рождения в настоящее время умерли. 

Фактически в спорном жилом помещении ФИО1 и ФИО15, ФИО2 не поживает с 

<

дата>, с момента регистрации, что подтверждается материалами гражданского дела и свидетельскими показаниями. 

Согласно сведений МКУ «ЦБ СЖКХ СиР» от13.03.2017 года в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО15, ФИО2 ( л.д. 6). 

Как следует из объяснений стороны истца еще в марте 1996 года ответчик выехала в добровольном порядке из спорного жилого помещения, стала проживать по иному месту жительства, связей с истцом и братом ФИО2 не поддерживает, о своем месте жительства не сообщает. Каких-либо вещей ответчика в квартире не осталось, обязанность по содержанию указанного жилого помещения ответчик не несет. 

Таким образом, признавав достоверно установленным в судебном заседании факт выезда ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> более 20 лет в добровольном порядке, отказ ФИО3 от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, не проживание в спорной квартире длительное время, не осуществления обязанности по оплате жилья, и сохранение ответчиком в указанной квартире только регистрации, суд признает указанные обстоятельства и действия ФИО3 злоупотреблением правом, что не допустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, отсутствие ФИО3 в спорном жилом помещении нельзя признать временным, поскольку она в добровольном порядке выехала из жилого помещения, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, соответственно ФИО3 надлежит признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ... к ФИО3 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 ..., 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 ... в пользу ФИО1 ... расходы по оплате госпошлины в сумме ...) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Текст резолютивной части решения изготовлен при помощи компьютерной техники в совещательной комнате.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29 мая 2017 года.

Судья Т.В. Вахрамова