К делу № 2-4657/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 02 октября 2017 года 

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в помещении Центрального районного суда города Сочи в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Сочи о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к администрации города Сочи о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что согласно списка потребительского гаражно-строительного кооператива №, они являются членами данного кооператива. Являясь членами гаражного кооператива за свой счет и собственными силами на правомерном земельном участке, выделенном для строительства гаражей, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, ими были возведены гаражные боксы. Гаражные боксы входят в правомерные границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., не выходят за его границы. Паи выплачены полностью, что подтверждается справкой о членстве и выплате пая.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, в назначенное судебное заседание не явились, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания была извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующий на основании доверенностей, пояснил суду, что истцам известно о назначенном судебном заседании, для участия в деле они направили представителя по доверенности. При этом поддержал доводы, изложенные в иске, на удовлетворении исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Сочи, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ПГСК № в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ПГСК №, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах, руководствуюсь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав пояснения лиц участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, согласно списка потребительского гаражно-строительного кооператива № ФИО1, ФИО2, ФИО3, являются членами данного кооператива. 

Решением Центрального районного Совета народных депутатов г. Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях дальнейшего содержания личного автотранспорта, исполнительный комитет, решил организовать гаражно-строительный кооператив № по строительству и эксплуатации гаражей для личного автотранспорта на 10 машино-мест по переулку Хлебозаводскому.

Решением Сочинского городского совета народных депутатов Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК № был отведен земельный участок площадью 0,20 га из городских земель и разрешено проектирование, и строительство на нем закрытой автостоянки на 20 машино-мест по 

<

адрес>.

На основании Постановления администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК № был выдан Государственный акт на право пользования землей, 0,25 гектаров, предоставленной для строительства и эксплуатации закрытой автостоянки коллективного пользования №. 

Являясь членами гаражного кооператива за свой счет и собственными силами на правомерном земельном участке, выделенном для строительства гаражей, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером № истцами были возведены гаражные боксы. 

Согласно технического описания нежилого помещения гаражного бокса № закрепленного за ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Объект имеет следующие характеристики: этажность: 2 этажа, общая площадь гаража 74,6 кв.м.

Согласно технического описания нежилого помещения гаражного бокса № закрепленный за ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Объект имеет следующие характеристики: этажность: цокольный этаж, общая площадь гаража 23,4 кв.м.

Согласно технического описания нежилого помещения гаражного бокса №а закрепленный за ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Объект имеет следующие характеристики: этажность: 1 этаж, общая площадь гаража 22.5 кв.м.

С целью проверки соответствия гаражных боксов градостроительным нормам и правилам, в порядке ст. 79 ГПК РФ судом, на основании ходатайства представителя истцов, заявленного в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Центр экономических и независимых экспертиз», которым разъяснены права и обязанности эксперта, изложенные в ст. 85 ГПК РФ, и которые предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренного ст. 307 УК РФ.

Согласно выводам заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного экспертом ООО «Центр экономических и независимых экспертиз», гаражный бокс №, гаражный бокс №, гаражный бокс №а, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, соответствуют СНиП, противопожарным, сейсмическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, предъявляемым к подобному типу сооружений.

Гаражный бокс №, гаражный бокс №, гаражный бокс №а, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> не создают по своим техническим параметрам угрозу жизни, здоровью граждан; не создают препятствия в пользовании рядом расположенными: земельными участками, зданиями, сооружениями; не нарушают права и законные интересы третьих лиц.Гаражный бокс №, гаражный бокс №, гаражный бокс №а, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> соответствуют единому архитектурному облику города Сочи.

Суд, дав оценку экспертному заключению, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование, и длительный стаж работы по специальности, а, кроме того, оно объективно согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

В силу п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Согласно справкам выданным председателем ПГСК №, ФИО1, ФИО2, ФИО3, являются членами ПГСК № и у них находятся в пользовании гаражные боксы №, №, №а пай выплачен полностью, претензий по выплате пая ПГСК № не имеет.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ признание права является способом защиты права. Признание права собственности в судебном порядке направлено на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

При таких обстоятельствах за истцами может быть признано право собственности на гаражные боксы, так как признание за ними такого права и сохранение возведенных ими гаражных боксов соответствует действующему гражданскому законодательству, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как устанавливает п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Сочи о признании права собственности на гаражные боксы – удовлетворить.

Признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 74,6 кв.м., этажность: 2 этажа, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1.

Обязать кадастрового инженера ФИО5, квалификационный аттестат 31542, на основании данного решения суда выполнить технический план на гаражный бокс №, общей площадью 74,6 кв.м., этажность: 2 этажа, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 74,6 кв.м., этажность: 2 этажа, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,4 кв.м., этажность: цокольный этаж, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО2.

Обязать кадастрового инженера ФИО5, квалификационный аттестат 31542, на основании данного решения суда выполнить технический план на гаражный бокс №, общей площадью 23,4 кв.м., этажность: цокольный этаж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,4 кв.м., этажность: цокольный этаж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,5 кв.м., этажность: 1 этаж, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО3.

Обязать кадастрового инженера ФИО5, квалификационный аттестат 31542, на основании данного решения суда выполнить технический план на гаражный бокс №, общей площадью 22,5 кв.м., этажность: 1 этаж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,5 кв.м., этажность: 1 этаж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета гаражных боксов № общей площадью 74,6 кв.м, № общей площадью 23,4 кв.м., № общей площадью 22,5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Н.С. Шевелев

«Решение в законную силу не вступило»

"Согласовано"