УИД 74RS0001-01-2023-005134-75

Дело № 2-331/2024

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 25 января 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П., 

при секретаре Русанове О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Челябинска о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска, в котором с учетом уточненных требований просила: 

- признать право собственности на земельный участок, площадью 424 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Факел», уч. 252 из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, образованный путём раздела участка с кадастровым номером № с сохранением исходного участка в измененных границах, в пределах поворотных точек, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерной точки границ, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В обоснование требований указано, что ФИО2 с 1991 года является членом СНТ «Факел» на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Факел» отведен земельный участок на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> августа от ДД.ММ.ГГГГ № и выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия Ч №. Согласно государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей СНТ выделен земельный участок в коллективную – долевую собственность площадью 122 000 кв.м. Истец владеет земельным участком №, общей площадью 424 кв.м. Участок, как и вся территория СНТ находится в коллективно–долевой собственности. У истца имеются намерения оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в связи, с чем она обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям 

<

адрес> (далее – КУИиЗО 

<

адрес>) с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, но ДД.ММ.ГГГГ получила отказ, так как КУИиЗО 

<

адрес> не нашел оснований для утверждения схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории. Считает, что факт невозможности оформления земельного участка в собственность нарушает её право на распоряжение этим участком в полной мере. С момента передачи истцу имущества с 1991 года, т.е более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным объектом недвижимости, производит необходимые земельные, ремонтные, строительные работы оплачивает все платежи. 

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Факел» с 1991 года по настоящее время с земельным участком № по 

<

адрес> с общей площадью 424 кв.м, что подтверждается справкой СНТ «Факел» (Л.Д. 19).

Из лицевого счета № садовода следует, что ФИО2 на уплачивает членские и целевые взносы (л.д. 30).

Согласно списку «собственников и размеры их земельной доли к государственному акту № от ДД.ММ.ГГГГ», ФИО1 является собственником участка № в СТ «Факел», размер земельной доли указан - 0,0400 га. (л.д. 15-19).

На основании постановления главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Государственный акт № о предоставлении коллективному саду «Факел» для эксплуатации территории сада в 

<

адрес> земельного участка общей площадью 14,4492 га, в том числе 12,2000 га в коллективно-совместную собственность, 2,2492 га в бессрочное (постоянное) пользование (л.д. 11-14). 

Согласно сведений, предоставленных из ЕГРН недвижимости, земельный участок площадью 424 кв.м в чьей-либо собственности не числится (л.д. 9-10).

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Факел», 

<

адрес>, участок 252. В результате проведенных кадастровых работ образовался новый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 424 кв.м. (л.д. 20-27). 

Из межевого плана следует, что образуемый земельный участок имеет площадь 424 +/- 7 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, имеет адресное описание: 

<

адрес>, СНТ «Факел», 

<

адрес>, уч. №, образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером № следовательно, находится в пределах отвода СНТ «Факел».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом, предоставление и освоение спорного земельного участка СНТ «Факел» для ведения садоводства было осуществлено до введения Земельного кодекса РФ, предоставленный истцу земельный участок, не является изъятым из оборота либо ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Обратного в материалы дела не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью 14,4492 га был предоставлен СНТ «Факел» в 1994 году, истец является членом СНТ «Факел», спорный земельный участок фактически существует на местности, в границах СНТ «Факел», находится в пользовании истца, правами третьих лиц не обременен, с границами иных участков пересечений не имеет, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований, путем признания права собственности на земельный участок в координатах указанных в межевом плане от 01 августа 2023 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок, площадью 424 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, Советский район, СНТ «Факел», участок 252 в пределах поворотных точек согласно межевому плану от 01 августа 2023 года, а именно по следующим координатам: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерной точки границ, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.П. Кадыкеев