Дело № 2-687/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Смирновой С.А., при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

с участием помощника прокурора Чебоксарского района Чувашской Республики Барановой Т.Ю.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Васильева Ю.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истцы указали, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственником жилого дома, расположенного адресу: 

<

адрес>. 

18 октября 2013 года в данном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО1, который ни одного дня в данном жилом доме не проживал, личных вещей в доме не имеется.

Место жительства ответчика истцам не известно.

На основании изложенного истцы просят признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истцы ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились на судебное разбирательство, от истца ФИО2 в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия

Помощник прокурора Чебоксарского района Чувашской Республики Баранова Т.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. 

В соответствии ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением суда от 7 мая 2018 года ответчику назначен представитель - адвокат адвокатской палаты Чувашской Республики.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Васильев Ю.А., просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо – Отделение УФМС России по Чувашской Республике в Чебоксарском районе, извещенное о месте и времени судебного заседания, не обеспечило явку своего представителя на судебное разбирательство.

Выслушав лиц, участвующих в деле, мнение помощника прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно сведениям, представленным ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Судом установлено, что ответчик в спорной доме не проживает, т.е. расходы по содержанию жилого помещения не несёт, членом семьи собственников жилого помещения – истцов не является. Регистрация ответчика в доме истцов носит формальный характер, тем не менее это ущемляет права истцов, как собственников жилого помещения, в результате чего истцы лишены в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственников по распоряжению домом без обременения его регистрацией ответчика. 

Таким образом, ответчик, не являющийся членом семьи собственников жилого помещения добровольно выселился по месту регистрации, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что он утратил право пользования домом.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие в настоящее время у ответчика регистрации по месту жительства в жилом помещении, не являющемся местом его жительства, нарушает права истцов, как собственников.

Согласно ч. 1 и п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае нарушение прав собственников жилого помещения будет устранено в случае снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, в связи с чем суд признает правомерными требования истцов о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

При этом, требование истцов об обязании Отделение УФМС России по Чувашской Республике в Чебоксарском районе снять с регистрационного учета ответчика удовлетворению не подлежит и является излишне заявленным, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО2 и ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3 об обязании Отделение УФМС России по Чувашской Республике в Чебоксарском районе снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 18 мая 2018 года.

Судья С.А. Смирнова