Дело № 2-1584/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Аюшевой Н.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд к ФИО6, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1, ФИО7, ФИО8 с иском о признании утратившими, не приобретшими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он (истец) на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23 июля 2012 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Решением 

<

данные изъяты> суда Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак, зарегистрированный 31 декабря 1997 г. за актовой записью № 

<

данные изъяты>, между ФИО5 и ФИО6, также произведен раздел имущества между супругами, где каждому из супругов определена половина (по ? доли) от общей площади (95,92 кв.м.) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Определением мирового судьи Элистинского судебного участка № 2 Республики Калмыкия от 25 июня 2004 г. утверждено между ФИО5 и ФИО6 мировое соглашение, по которому он (ФИО5) в срок до 25 августа 2004 г. обязался передать ФИО6 стоимость ? доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, в размере 135 000 руб., а ФИО6 в свою очередь отказывается от права долевой собственности на это владение и раздела его в натуре. Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ФИО2 ФИО5 передал ФИО6 135 000 руб. в качестве оплаты за ? доли домовладения ФИО6 по адресу: 

<

данные изъяты>. То есть ФИО5 стал собственником указанного жилого дома. В период владения ? доли жилого дома ФИО6 зарегистрировала в жилом доме ФИО7, ФИО7, ФИО1, ФИО8 Однако указанные лица в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты>, не проживают, об их месте жительства ему (ФИО5) неизвестно. Истец просил признать утратившим ответчика ФИО6 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>; признать ФИО7, ФИО7, ФИО1, ФИО8 не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО5, его представитель ФИО9 уточнили исковые требования, просили признать ФИО6, ФИО7, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>, поскольку указанные лица на день рассмотрения гражданского дела зарегистрированы на жилой площади истца в отсутствии правовых оснований. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования не признает, просила в удовлетворении иска отказать. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика ФИО6 ФИО10 указал, что ФИО6 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, и в судебном порядке оспаривается в Элистинском городском суде Республики Калмыкия право собственности ФИО5 на ? долю спорного жилого дома. 

Представитель ответчика ФИО6 ФИО10, ответчик по уточненному иску ФИО7, действующий в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1, представители УМВД по г. Элисте, Отдела по опеке и попечительству Управления образования Администрации г. Элисты, ФИО7, ФИО8 (заявленные в первоначальном иске как ответчики) не явились, извещались судом по имеющимся в деле адресам, ходатайств об отложении судебного заседания от указанных лиц в суд не поступало. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 5 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительством Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Жилое помещение принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права 08РК № 

<

данные изъяты>, выданного 23 июля 2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия.

Согласно выписке из домовой книги № 2019-279407/2 от 24 декабря 2019 г. в указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО5 с членами своей семьи, сведений о регистрации ответчиков не имеется.

Вместе с тем по запросу суда предоставлена информация согласно которой по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрированы в том числе ответчики ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В отношении ФИО8 предоставлена информация о регистрации его с 16 января 2008 г. по адресу: 

<

данные изъяты>, ФИО7 с 19 января 2021 г. зарегистрирован по адресу: 

<

данные изъяты>.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО11.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, приходящиеся истцу друзьями, установлено, что они часто гостят у ФИО5, где последний проживает со своими детьми и внуками. ФИО12 после расторжения брака выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, в настоящее время не проживает. ФИО7. ФИО1 в указанном жилом помещении также не проживают. Вещи ответчиков в жилом помещении ФИО5 отсутствуют, не ведут общего хозяйства с собственником жилого помещения, не несут расходы на оплату коммунальных услуг.

У суда не имеется основания для сомнений в достоверности показаний свидетелей, поскольку их показания не противоречат установленным обстоятельствам дела.

В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают по указанному адресу, ФИО6 является бывшим членом семьи истца, ответчики ФИО7, ФИО1 членами семьи истца не являются, с регистрационного учёта по прежнему месту жительства не сняты, по другому месту жительства не зарегистрированы. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не соответствует их фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на спорное жилое помещение они не имеют. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении не является основанием наличия у них права пользования и ограничивает жилищные права собственников.

Их регистрация по адресу: 

<

данные изъяты>, ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает истца производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лиц, фактически не проживающих на данной площади, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Рассматривая доводы возражений ответчика ФИО6 и её представителя ФИО10 о том, что ФИО5 не принадлежит спорное жилое помещение на праве собственности, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии со свидетельством о расторжении брака 

<

данные изъяты> брак между ФИО5 и ФИО5 (ныне ФИО13) Н.О. расторгнут 26 января 2001 г. на основании решения 

<

данные изъяты> суда Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о расторжении брака № 

<

данные изъяты>. 

Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 15 января 2001 г., в частности определена ? доли ФИО6 в жилом доме общей площадью 95,92 кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>, являющимся совместной собственностью супругов. 

Определением судебной коллеги по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия от 15 марта 2001 г. решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 15 января 2001 г. оставлено без изменения. Указанные судебные акты вступили в законную силу 15 марта 2001 г.

Согласно определению мирового судьи Элистинского судебного участка № 2 Республики Калмыкия от 25 июня 2004 г., вступившему в законную силу 06 июля 2004 г., утверждено мировое соглашение между ФИО6 и ФИО5, по которому ФИО5 обязуется в срок до 25 августа 2004 г. передать ФИО6 стоимость ? доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, в сумме 135 000 руб., ФИО6 в свою очередь отказывается от права собственности на это домовладение и раздела его в натуре. 

Квитанцией № АА 1647926 от 15 марта 2005 г., справкой ПСП по г. Элиста УФССП по РК от 29 апреля 2005 г. подтверждается, что ФИО5 оплатил ФИО6 стоимость ? доли домовладения по адресу: 

<

данные изъяты>, в размере 135 000 руб. 

Право собственности истца на жилое помещение и земельный участок по адресу: 

<

данные изъяты>, зарегистрировано в установленном законном порядке 23 июля 2021 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия.

Определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 23 июня 2021 г. по гражданскому делу №2-2113/2021 исковое заявление ФИО6 к ФИО5 о признании недействительным права собственности на ? долю жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты>, и применении последствий недействительности сделки оставлено без рассмотрения.

Таким образом, доводы ответчика ФИО6 и её представителя ФИО10 о том, что ФИО6 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, противоречат установленным в судебном заседании обстоятельствам, а потому являются несостоятельными.

При таких обстоятельствах, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Цыкалова Н.А.

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 14 июля 2021 г. изготовлено в окончательной форме 16 июля 2021 г.