Дело № 2-357/2018 

33RS0009-01-2018-000377-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково 7 ноября 2018 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Варламова Н.А., при секретаре Галкиной Е.А., с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Шатрова В.Н. (по удостоверению № от 29.12.2004 и ордеру № от 07.08.2018), действующего так же в интересах третьего лица ФИО2 (по доверенности № от 06.08.2018), ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Д., о взыскании возмещения расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и капитальный ремонт жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещения судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнений просила взыскать с ответчика в порядке регресса денежные средства в счет возмещения расходов за жилищно-коммунальные услуги, содержание и капительный ремонт квартиры, расположенной по адресу: ...., за период с 01.06.2015 по 30.04.2018 в сумме 78971,28 руб., проценты за неосновательное сбережение денежных средств за период с 01.06.2018 по 06.08.2018 в сумме 9011,53 руб., возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 2072 руб., возмещение расходов по оплате услуг Росреестра в размере 430 руб. 

В обоснование иска указано, что у истца, третьего лица ФИО2, ответчика, ее несовершеннолетней дочери Д. на праве общей долевой собственности находилась квартира по адресу: ..... При этом ответчику и ее несовершеннолетней дочери принадлежало 2/5 долей в праве собственности на указанную квартиру. 08.05.2018 ФИО3 произвела отчуждение указанных долей в праве собственности на квартиру. С 2013 года ответчик и ее дочь не проживают в квартире и не исполняют обязанностей по оплате расходов на содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. За период с 01.05.2015 по 30.04.2018 истцом оплачены за счет собственных денежных средств жилищно-коммунальные услуги и расходы за содержание вышеуказанного жилого помещения. Оплата производилась своевременно и в полном объеме за счет средств семейного бюджета, в том числе с карты истца. Согласно расчета истца с ответчика в порядке регресса подлежат взысканию 2/5 доли от размера оплаченных жилищно-коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, что соответствует 64599,40 руб., и 2/5 расходов за капитальный ремонт, чему соответствует сумма 14371,88 руб. (всего 78971,28 руб.) В соответствии со ст.395 ГК РФ по расчету истца общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с 2/5 долей от общей суммы размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2015 по 06.08.2018 составляет 9011,53 руб., в том числе 4039,74 руб. - относительно оплаты за теплоснабжение, 4971,79 руб. - относительно оплаты за вывоз ТБО, содержание мест общего пользования, содержание и ремонт лифтов, обслуживание внутридомового газового оборудования. В связи с необходимостью обращения в суд истцом понесены судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 2072 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., в том числе 3000 руб. за составление уточненного иска, 2000 руб. - за составление расчетов, 10000 - за представительство. 

В своем исковом заявлении истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Так же ходатайствовала о восстановлении срока исковой давности для подачи иска с 01.05.2015 с учетом первоначального обращения в судебные органы Архангельской области. 

Определением суда от 18.10.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечена несовершеннолетняя Д., в интересах которой действует ее законный представитель - ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Ее представитель Шатров В.Н., действующий так же в интересах третьего лица ФИО2, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. При определении размера процентов за пользование чужими денежными средствами, в случае отсутствия точных сведений о дате внесения платежа за коммунальные услуги, просил суд исходить из периода просрочки, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором необходимо было осуществить соответствующий платеж. 

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Д., возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в иске отказать. Суду пояснила, что сделка купли-продажи ранее принадлежавших ей и ее дочери долей в праве собственности на квартиру в размере 2/5 была кабальной. Позиция ответчика сводится к тому, что по соответствующей договоренности с истцом эти доли проданы значительно дешевле их кадастровой стоимости при условии отсутствия со стороны истца притязаний к ответчику относительно различных расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе оплатой коммунальных услуг. В этой связи, по мнению ответчика, судом должен быть произведен взаимозачет между исковыми требованиям истца и разницей между кадастровой стоимостью ранее упомянутой квартиры и денежной суммой, за которую она фактически реализована ответчиком истцу. В данной квартире ответчик не проживала с августа 2012 года, доступа в квартиру не имела. При заключении сделки истцом и ответчиком обсуждался вопрос о задолженности по коммунальным услугам. При этом обе стороны подтвердили факт отсутствия соответствующей задолженности, после чего был подписан договор. Факт неоплаты в спорной период времени коммунальных услуг за квартиру пропорционально принадлежащим ФИО3 и ее дочери долям ответчик не оспаривала. По смыслу представленного ответчиком отзыва она так же просит выполнить все расчеты с учетом срока исковой давности. 

Третье лицо ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыл. Представил письменное заявление, в котором указал, что ответчик и ее несовершеннолетняя дочь, имея на праве собственности 2/5 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, не исполняли обязанности по оплате расходов на содержание и жилищно-коммунальные услуги в период с 2013 года по 30.04.2018. В данном заявлении так же обратил внимание, что состоит в зарегистрированном браке с истцом, имеет с ней общий семейный бюджет, спорные выплаты производились за счет общих средств супругов. Исковые требования просил удовлетворить, рассмотрев дело в свое отсутствие с участием его представителя Шатрова В.Н. 

Третье лицо ФИО4 по вызову суда не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался должным образом. 

Разрешая вопрос о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности и о восстановлении такого срока с 01.05.2015, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В то же время, статьей 205 ГК РФ установлено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.) нарушенное право подлежит защите.

Рассматриваемый иск поступил в Камешковский районный суд 19.06.2018, в связи с чем срок исковой давности не пропущен по заявленным требованиям с 19.06.2015.

Вместе с тем установлено, что 10.05.2018 ФИО1 с аналогичным иском обращалась в Ломоносовский районный суд г.Архангельск, однако соответствующее исковое заявление возвращено истцу, в связи с его неподсудностью данному суду. 

Таким образом, учитывая, что в период с 10.05.2018 истец обращалась за судебной защитой предполагаемых прав, суд считает возможным частично удовлетворить ходатайство истца и восстановить срок исковой давности ФИО1, начиная с указанной даты. 

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из ч.4 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что в период с 29.03.2013 по 14.05.2018 ответчику ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери Д., 

<

данные изъяты> принадлежало по 1/5 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: ..... На основании договора купли-продажи № от Дата обезл. указанные 2/5 доли вправе собственности на квартиру проданы ФИО3, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней Д., в пользу третьего лица ФИО2 

В период с 01.04.2014 по 30.10.2015 1/5 доли в праве общей долевой собственности на упомянутое жилое помещение принадлежала так же третьему лицу ФИО4, в последующем перешедшая к ФИО2 на основании договора дарения. 

Кроме того, в спорный период времени долевыми собственниками указанного жилого помещения так же являлись и являются состоящие между собой в зарегистрированном браке истец ФИО1 (1/5 доли в праве собственности) и третье лицо ФИО2, которому последовательно принадлежали и принадлежат 1/5 (с 01.04.2014), 2/5 (с 30.10.2015 перешедшие от ФИО4), 4/5 (с 14.05.2018 перешедшие от ФИО3 и Д.) доли в праве собственности на указанную квартиру. 

Оценив требования ФИО1 о взыскании с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Д., задолженности за коммунальные услуги, содержание и капитальный ремонт, суд приходит к следующему. 

Из представленной суду информации ООО «Архангельский расчетный центр» следует, что по адресу: ...., открыт лицевой счет на имя ФИО2, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, а именно за вывоз твердых бытовых отходов, содержание мест общего пользования, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, обслуживание внутридомового газового оборудования, электроэнергию и водоснабжение (горячее и холодное) на общие домовые нужды, теплоснабжение начисляются управляющей компанией из расчета не проживающих в квартире лиц, а исходя из площади жилого помещения. По состоянию на 08.05.2018 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу отсутствует. По этой причине суд находит требования истца о взыскании с ответчика соответствующих расходов обоснованными и отклоняет доводы возражений ответчика о том, что она и ее дочь не пользовались вышеуказанным жилым помещением в спорный период времени. Оценивая приведенную информацию ООО «Архангельский расчетный центр» по правилам оценки доказательств, суд исходит из того, что она получена от стороннего, не заинтересованного в исходе дела лица, в связи с чем оснований не доверять этим сведениям у суда не имеется и они оцениваются как достоверные. 

Доказательств того, что в спорный период времени ответчик принимала участие в оплате коммунальных услуг относительно вышеуказанного жилого помещения, в материалы дела не представлено. Доказательств, подтверждающих позицию ФИО5 о чинении ей и ее несовершеннолетней дочери препятствий в пользовании жилым помещением в спорный период времени, материалы дела так же не содержат. 

Таким образом, в силу положений Жилищного кодекса РФ, у ответчика возникает прямая обязанность по внесению данных расходов пропорционально ранее принадлежащей ей доле и доле ее несовершеннолетней дочери в спорный период времени в жилом помещении (2/5).

Исходя из системного анализа представленных суду справки ПАО «Сбербанк России», содержащей сведения о произведенных ФИО1 платежам за капремонт жилого помещения в рамках услуги «автоплатеж» в период с февраля 2014 года по апрель 2018 год, карточки лицевого счета от 23.04.2018 в спорный период времени истцом понесены расходы в счет оплаты за капитальный ремонт относительно вышеуказанной квартиры в общей сумме 3592,97 руб., 2/3 от которых определятся равным 1437,19 руб. В то же время ответчиком представлены 2 чека-ордера о внесении взноса за капитальный ремонт 08.05.2018 в общей сумме 1371 руб. Таким образом, у истца возникло право на взыскание с ответчика 66,19 руб. в качестве возмещения расходов по внесению взносов за капитальный ремонт. 

Истцом в обоснование заявленных требований суду так же представлена оборотно-сальдовая ведомость за период с 01.02.2014 по 30.04.2018 по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по теплоснабжению, по ГВС на ОДН, по ГВС по счетчику. С учетом заявленных требований при определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из периода с 01.06.2015 по 30.04.2018. Так, исходя из анализа указанной ведомости в соотношении с представленными истцом квитанциями и справкой ПАО «Сбербанк России» о платежах, совершенных ФИО1 в рамках услуги автоплатеж, истцом оплачены коммунальные услуги по теплоснабжению, по ГВС на ОДН на суммы 1207,54 руб. - 22.06.2015, 610,89 руб. - 19.10.2015, 2365,43 - 17.11.2015, 3072,44 руб. - 21.12.2015, 3131,8 руб. - 14.01.2016, 4696,93 руб. - 14.02.2016, 6703,85 руб. - 15.04.2016, 3287,54 - 15.05.2016, 1319,18 руб. - 15.06.2016, 725,08 руб. - 17.10.2016, 6141,79 руб. - 23.12.2016, 4568,94 руб. - в январе 2017 года, 2059,51 руб. - 14.02.2017, 3316,07 руб. - 15.03.2017, 2935,97 руб. - 15.04.2017, 3531,95 руб. - 15.05.2017, 2383,16 руб. - 15.06.2015, 528,14 руб. - 15.07.2015, 1925,19 руб. -14.10.2017, 2430,96 руб. - 15.11.2017, 3124,09 руб. - 15.12.2017, 3141,05 руб. - 15.01.2018, 3748,6 руб. - 15.02.2018, 2221,25 руб. - 15.03.2018, 3910,51 руб. - 15.04.2018. 2/5 от каждой указанных сумм составляют, соответственно: 483,016 руб., 244,356 руб., 946,17 руб., 1228,98 руб., 1252,72 руб., 1878,77 руб., 2681,54 руб., 1315,016 руб., 527,67 руб., 290,03 руб., 2456,716 руб., 1827,58 руб., 823,8 руб.,1326,43 руб., 1174,39, руб., 1412,78 руб., 953,26 руб., 211,256 руб., 770,08 руб., 972,38 руб., 1249,64 руб., 1256,42 руб., 1499,44 руб., 888,5 руб., 1564,2 руб., что в сумме составит 27865,38 руб. 

При расчете указанных денежных сумм из общего количества задолженности на начало соответствующего периода судом вычитались суммы начислений ГВС по счетчику. 

Кроме того, из системного анализа представленных в материалы дела оборотно-сальдовых ведомостей по оплате услуг по вывозу ТБО, по содержанию мест общего пользования, по текущему ремонту, по содержанию и ремонту лифтов, по обслуживанию внутридомового газового оборудования, по электроэнергии на ОДН, ГВС и ХВС на ОДН, квитанций по оплате соответствующих коммунальных услуг, ранее названной справки ПАО «Сбербанк России» усматривается, что истцом произведены соответствующие платежи 22.06.2015 в сумме 2429,89 руб., 17.07.2015 в сумме 2408,25 руб., 17.08.2015 в сумме 2298,44 руб., 21.09.2015 и 19.10.2015 в суммах по 2276,76 руб., 17.11.2015 в сумме 2386,18 руб., в декабре 2015 года в сумме 2332,85 руб., 14.01.2016 в сумме 4701,46 руб., 14.02.2016 в сумме 108,06 руб., 14.03.2016 в сумме 2371,14 руб., 14.04.2016 в сумме 2294 руб., 14.05.2016 в сумме 2288,23 руб., 14.06.2016 в сумме 2297,92 руб., 14.07.2016 в сумме 2276,91 руб., 14.08.2016 в сумме 2310,34 руб., 14.09.2016 в сумме 2394,46 руб., 14.10.2016 в сумме 2282,68 руб., 14.11.2016 в сумме 2390,97 руб., 14.12.2016 в сумме 2391,38 руб., 14.01.2017 в сумме 2432,52 руб., 14.02.2017 в сумме 2489,58 руб., 15.03.2017 в сумме 2423,21 руб., 15.04.2017 в сумме 2423,24 руб., 15.05.2017 в сумме 2666,12 руб., 15.06.2017, 15.07.2017 в суммах по 2504,2 руб., 15.08.2017 в сумме 2464,9 руб., 15.09.2017 в сумме 2456,4 руб., 14.10.2017 в сумме 2473,36 руб., 15.11.2017 15.12.2017, 15.01.2018 в суммах по 2477,99 руб., 15.02.2018, 15.03.2018, 15.04.2018 в суммах по 2475,67 руб. 2/5 от указанных сумм составляют, соответственно: 971,96 руб., 963,3 руб., 919,38 руб., 910,7 руб. (21.09.2015), 910,7 руб. (19.10.2015), 954,47 руб., 933,14 руб., 1880,58 руб., 43,22 руб., 948,46 руб., 917,6 руб., 915,29 руб., 919,17 руб., 910,76 руб., 924,14 руб., 957,78 руб., 913,07 руб., 956,39 руб., 956,55 руб., 973,01 руб., 995,82 руб., 969,28 руб., 969,3 руб., 1066,45 руб., 1001,68 руб., 1001,68 руб., 985,96 руб., 982,56 руб., 989,34 руб., 991,2 руб. (15.11.2017), 991,2 руб. (15.12.2017), 991,2 руб. (15.01.2018), 990,27 руб. (15.02.2018), 990,27 руб. (15.03.2018), 990,27 руб. (15.04.2018). Общая сумма указанных денежных средств в соотношении 2/5 от общего размера указанных коммунальных платежей за спорный период времени составляет 33687,15 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и по ГВС на ОДН в сумме 27865,38 руб., возмещение расходов по оплате коммунальных услуг по вывозу ТБО, по содержанию мест общего пользования, по текущему ремонту, по содержанию и ремонту лифтов, по обслуживанию внутридомового газового оборудования, по электроэнергии на ОДН, ГВС и ХВС на ОДН в сумме 33687,15 руб., а так же возмещение расходов по оплате капитального ремонта в сумме 66,19 руб., что в совокупности составит 61618,72 руб.

Оценив приведенную выше позицию ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований по мотиву продажи истцом принадлежащих ей и ее несовершеннолетней дочери долей в праве собственности на квартиру в пользу третьего лица по заниженной стоимости, а так же в связи с достигнутой договоренностью между сторонами о покрытии за счет такого снижения задолженности ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг, суд пришел к убеждению в том, что каких-либо доказательств, подтверждающих соответствующую позицию истца, в материалы дела не представлено. В частности, в исследованном в судебном заседании ранее упомянутом договоре купли-продажи квартиры от 08.05.2018 подобные условия не содержатся. Суд так же учитывает, что вопрос о кабальности данной сделки предметом настоящего спора не является. 

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующим выводам. 

Исходя из п.1 ст.395 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ (начало действия редакции с 01.01.2017) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, на основании ст.395 ГК РФ у истца так же возникло право на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами с ответчика. 

При расчете процентов за пользование чужими денежными средствами суд определяет в качестве начала течения периодов пользования ответчиком чужими денежными средствами даты, в которые были внесены истцом вышеуказанные денежные суммы по оплате коммунальных услуг, в качестве окончания периода - 06.08.2018 согласно заявленным требованиям. 

Так, за период с 22.06.2015 по 06.08.2018 размер процентов за пользование чужими денежными средствами относительно платы за жилищно-коммунальные услуги по теплоснабжению, по ГВС на ОДН составит 134,3 руб. (исходя из суммы задолженности 483,016 руб.); с 19.10.2015 по 06.08.2018 - 59,49 руб. (исходя из суммы задолженности 244,356 руб.); с 17.11.2015 по 06.08.2018 - 223,19 руб. (исходя из суммы задолженности 946,17 руб.), за период с 21.12.2015 по 06.08.2018 - 279,57 руб. (из расчета задолженности 1228,98 руб.), с 14.01.2016 по 06.08.2018 - 278,96 руб. (из расчета задолженности 1252,72 руб.), с 14.02.2016 по 06.08.2018 - 406,09 руб. (из расчета задолженности 1878,77 руб.), с 15.04.2016 по 06.08.2018 - 540,62 руб. (из расчета задолженности 2681,54 руб.), с 15.05.2016 по 06.08.2018 - 256,35 руб. (из расчета задолженности 1315,016 руб.), за период с 15.06.2016 по 06.08.2018 - 99,29 руб. (из расчета задолженности 527,67 руб.), с 17.10.2016 по 06.08.2018 - 45,32 руб. (из расчета задолженности - 290,03 руб.), за период с 23.12.2016 по 06.08.2018 - 338,91 руб. (из расчета задолженности 2456,716 руб.), за период с 01.02.2017 по 06.08.2018 - 232,11 руб. (из расчета задолженности 1827,58 руб.), за период с 14.02.2017 по 06.08.2018 - 101,69 руб. (из расчета задолженности 823,8 руб.), за период с 15.03.2017 по 06.08.2018 - 153,2 руб. (из расчета задолженности 1326,43 руб.), за период с 15.04.2017 по 06.08.2018 - 125,83 руб. (из расчета задолженности 1174,39 руб.), за период с 15.05.2017 по 06.08.2018 - 140,29 руб. (из расчета задолженности 1412,78 руб.), за период с 15.06.2017 по 06.08.2018 - 87,17 руб. (из расчета задолженности 953,26 руб.), за период с 15.07.2017 по 06.08.2018 - 17,75 руб. (из расчета задолженности 211,256 руб.), за период с 14.10.2017 по 06.08.2018 - 47,71 руб. (из расчета задолженности 770,08 руб.), за период с 15.11.2017 по 06.08.2018 - 265 руб. (из расчета задолженности 972,38 руб.), за период с 15.12.2017 по 06.08.2018 - 59,75 руб. (из расчета задолженности 1249,64 руб.), за период с 15.01.2018 по 06.08.2018 - 51,75 руб. (из расчета задолженности 1256,42 руб.), за период с 15.02.2018 по 06.08.2018 - 51,93 руб. (из расчета задолженности 1499,44 руб.), с 15.03.2018 по 06.08.2018 - 25,66 руб. (из расчета задолженности 888,5 руб.), с 15.04.2018 по 06.08.2018 - 35,42 руб. (из расчета задолженности 1564,2 руб.). Таким образом, суммарный размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется равным в 4057,35 руб. 

При этом в связи с отсутствием точных сведений о дате оплаты коммунальных услуг в январе 2017 года, суд, с учетом позиции представителя истца, исходил из периода просрочки с 01.02.2017.

С учетом заявленных требований сумма соответствующих процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 4039,74 руб. 

Относительно оплаты коммунальных услуг за вывоз ТБО, за содержание мест общего пользования, за содержание и ремонт лифтов, за обслуживание внутридомового газового оборудования, за электроэнергию на ОДН, ГВС и ХВС на ОДН за текущий ремонт, в период с 22.06.2015 по 06.08.2018 размер процентов за пользование чужими денежными средствами будет определен в 270,25 руб. (исходя из суммы задолженности 971,96 руб.); с 17.07.2015 по 06.08.2018 - 260,14 руб. (исходя из суммы задолженности 963,3 руб.); с 17.08.2015 по 06.08.2018 - 239,90 руб. (исходя из суммы задолженности 919,38 руб.), за период с 21.09.2015 по 06.08.2018 - 228,57 руб. (из расчета задолженности 910,7 руб.), за период с 19.10.2015 по 06.08.2018 - 221,7 руб. (из расчета задолженности 910,7 руб.), за период с 17.11.2015 по 06.08.2018 - 225,16 руб. (из расчета задолженности 954,47 руб.), с 01.01.2016 по 06.08.2018 - 210,23 руб. (из расчета задолженности 933,14 руб.), с 14.01.2016 по 06.08.2018 - 418,77 руб. (из расчета задолженности 1880,58 руб.), с 14.02.2016 по 06.08.2018 - 9,36 руб. (из расчета задолженности 43,22 руб.), с 14.03.2016 по 06.08.2018 - 198,39 руб. (из расчета задолженности 948,46 руб.), с 14.04.2016 по 06.08.2018 - 185,2 руб. (из расчета задолженности 917,6 руб.), с 14.05.2016 по 06.08.2018 - 178,62 руб. (из расчета задолженности 915,29 руб.), за период с 14.06.2016 по 06.08.2018 - 173,2 руб. (из расчета задолженности 919,17 руб.), с 14.07.2016 по 06.08.2018 - 165,49 руб. (из расчета задолженности 910,76 руб.), с 14.08.2016 по 06.08.2018 - 161,04 руб. (из расчета задолженности 924,14 руб.), с 14.09.2016 по 06.08.2018 - 158,37 руб. (из расчета задолженности 957,78 руб.), с 14.10.2016 по 06.08.2018 - 143,43 руб. (из расчета задолженности - 913,07 руб.), с 14.11.2016 по 06.08.2018 - 142,12 руб. (из расчета задолженности 956,39 руб.), за период с 14.12.2016 по 06.08.2018 - 134,32 руб. (из расчета задолженности 956,55 руб.), с 14.01.2017 по 06.08.2018 - 128,39 руб. (из расчета задолженности 973,01 руб.), за период с 14.02.2017 по 06.08.2018 - 122,93 руб. (из расчета задолженности 995,82 руб.), за период с 15.03.2017 по 06.08.2018 - 111,97 руб. (из расчета задолженности 969,28 руб.), за период с 15.04.2017 по 06.08.2018 - 103,86 руб. (из расчета задолженности 969,3 руб.), за период с 15.05.2017 по 06.08.2018 - 105,9 руб. (из расчета задолженности 1066,45 руб.), за период с 15.06.2017 по 06.08.2018 - 91,6 руб. (из расчета задолженности 1001,68 руб.), за период с 15.07.2017 по 06.08.2018 - 84,15 руб. (из расчета задолженности 1001,68 руб.), за период с 15.08.2017 по 06.08.2018 - 75,30 руб. (из расчета задолженности 985,96 руб.), за период с 15.09.2017 по 06.08.2018 - 67,53 руб. (из расчета задолженности 982,56 руб.), за период с 14.10.2017 по 06.08.2018 - 61,28 руб. (из расчета задолженности 989,34 руб.), за период с 15.11.2017 по 06.08.2018 - 54,11 руб. (из расчета задолженности 991,2 руб.), за период с 15.12.2017 по 06.08.2018 - 47,39 руб. (из расчета задолженности 991,2 руб.), с 15.01.2018 по 06.08.2018 - 40,82 руб. (из расчета задолженности 991,2 руб.), с 15.02.2018 по 06.08.2018 - 34,3 руб. (из расчета задолженности 990,27 руб.), с 15.03.2018 по 06.08.2018 - 28,62 руб. (из расчета задолженности 990,27 руб.), с 15.04.2018 по 06.08.2018 - 22,42 руб. (из расчета задолженности 990,27 руб.). Таким образом, суммарный размер данной неустойки определяется равным в 4904,83 руб. 

При этом в связи с отсутствием точных сведений о дате оплаты коммунальных услуг в декабре 2015 года, суд, с учетом позиции представителя истца, исходил из периода просрочки с 01.01.2016.

Таким образом, с ответчика в пользу истца должны быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, в связи с оплатой истцом услуг по вывозу ТБО, по содержанию мест общего пользования, по текущему ремонту, по содержанию и ремонту лифтов, по обслуживанию внутридомового газового оборудования, по электроэнергии на ОДН, ГВМ и ХВС на ОДН в размере 4904,83 руб. 

Общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 8944,57 руб. (4039,74 руб. + 4904,83 руб.).

Расчеты процентов, представленные истцом, судом во внимание не принимаются, поскольку при их составлении не учитывались фактические даты осуществления спорных платежей истцом, а так же необоснованно принимались во внимание внесенные в мае 2015 года суммы денежных средств по оплате коммунальных услуг в размерах 2/5 от 2282,93 руб. и 2386,69 руб., в то время как спорный период времени согласно заявленным требованиям начинается с 01.06.2015, доказательств того, что эти суммы внесены в период с 10.05.2015 по 01.06.2015, в материалы дела не представлено, а требования о процентах относительно платежей на указанные суммы, являются производными от них. 

Оценивая доводы истца о взыскании с ответчика в его пользу возмещения судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. ст. 88 и 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Настоящее судебное решение выносится в пользу ФИО1, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что у него возникло право на взыскание с ответчика возмещения судебных расходов.

Так, исходя из имеющихся материалов дела, истцом понесены расходы по оплате услуг филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по предоставлению выписки из Единого государственного реестра недвижимости относительно ранее упомянутой квартиры в размере 430 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4976,14 руб., что подтверждается соответствующими квитанциями, чеком-ордером.

Оценив указанные платежные документы, суд приходит к убеждению в том, что они являются достоверными доказательствами понесенных истцом судебных расходов. Оснований не доверять названным квитанциям и чеку у суда не имеется.

Указанные выше расходы, по убеждению суда, являются обоснованными, подтверждены документально, связаны с рассмотрением настоящего дела. 

Таким образом, требования истца к ФИО3 о взыскании с нее возмещения судебных расходов по оплате услуг ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, а также расходов, связанных с оказанием юридических услуг на общую сумму 15430 руб. подлежат удовлетворению. 

Кроме того, на основании приведенных норм процессуального права с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2316,9 руб., соответствующие удовлетворенным требованиям материального характера. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Д., в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате задолженности за капитальный ремонт, жилищно-коммунальные услуги в размере 61618,72 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8944,57 руб., возмещение судебных расходов в размере 15430 руб., возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 2316,9 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Варламов

Справка. В окончательной форме решение изготовлено 14.11.2018