РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сургут 28 августа 2025 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: 

председательствующего судьи Кима А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Шабановой Л.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к ООО УК ДЕЗ ВЖР, АО Югра-Экология, ГМУП Горводоканал, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2,, ФИО2,, ФИО2, в лице законного представителя ФИО2, о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО УК ДЕЗ ВЖР, АО Югра-Экология, ГМУП Горводоканал об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указала, что она (доля в праве 25/82), ее бывший супруг ФИО3 (доля в праве 25/82), их дочь ФИО4.(доля в праве 8/41), сын ФИО4(доля в праве 8/41), являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес>. Общая площадь квартиры составляет 32,35 м?.Основываясь на изложенном, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понудить заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание не явился истец, ответчики, третьи лица, о месте и времени которого извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Участвующий в судебном заседании представитель истца ФИО1, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчиков, третьих лица в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как указано в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ), собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247).

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статьям 153 и 154 ЖК РФ, с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьёй 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 26).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа пункт 27).

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила № 354), в силу пункта 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учёта за расчётный период.

Согласно пункту 148 (34) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

По смыслу положений, указанных в Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, Постановлении Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290, статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание многоквартирного дома - это средства, которые собственники жилья вносят для поддержания дома и придомовой территории в надлежащем состоянии. Эти деньги распределяются на: коммунальные ресурсы на содержание общего имущества: холодную и горячую воду, электроэнергию, водоотведение, обслуживание инженерного оборудования дома, санитарное содержание мест общего пользования уборка и благоустройство придомовой территории, управление общим имуществом, текущий ремонт общего имущества. Размер платы за содержание многоквартирного дома определяется как произведение утверждённого тарифа на площадь квартиры.

Жилищный кодекс Российской Федерации регулирует отношения, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) (пункт 11 части 1 статьи 4); относит к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений наряду с другими установление минимального размера взноса на капитальный ремонт (пункт 8.2 статьи 13, часть 1 статьи 167 ЖК РФ).Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утверждёнными уполномоченным правительством Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учётом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учётом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение – 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 25/82), ее бывший супруг ФИО3 (доля в праве 25/82), их дочь ФИО4.(доля в праве 8/41), сын ФИО4(доля в праве 8/41).

Согласно справке ООО УК «ДЕЗ ВЖР» от 18 июня 2025 года в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 

Поскольку ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, они в силу закона, несут бремя расходов за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг, за себя и несовершеннолетних детей.

Между собственниками жилого помещения соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Родительские права прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

При таких обстоятельствах, учитывая обязанность каждого собственника соразмерно своей доли в праве собственности участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обязанность родителей вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за своих детей, принимая во внимание положения части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает необходимым определить сторонам следующий порядок и размер участия в названных расходах, что будет являться основанием для заключения с каждым собственником отдельных соглашений и выдачи им отдельных платёжных документов:

- определить ФИО2, ФИО3, являющимися собственниками квартиры 

<

адрес>, каждый по 1/2 доли, обязанности по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома; услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности сторон, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сособственниками истцом и ответчиками не достигнуто, при этом в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требование истца об обязании ответчиков ООО УК ДЕЗ ВЖР, АО Югра-Экология, ГМУП Горводоканал выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья не подлежит удовлетворению, ввиду отсутствия в материалах дела достигнутого соглашения между участниками долевой собственности, с определением конкретных условий, в связи, с чем отсутствуют основания заключить соглашение на оплату, по смыслу ст.421 ГК РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, к ООО УК ДЕЗ ВЖР, АО Югра-Экология, ГМУП Горводоканал, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2,, ФИО2,, ФИО2, в лице законного представителя ФИО2, о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 

- определить ФИО2, ФИО3, являющимся собственниками 1/2 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес>, каждый по 1/2 доли, обязанности по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома; услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Данное решение будет являться основанием для заключения всеми соответствующими организациями (управляющая организация, ресурсоснабжающие организации) с каждым собственником отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи им отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 3, соразмерно определённым им долям.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Мотивированное решение составлено 11.09.2025. 

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «11» сентября 2025 года

Подлинный документ находится в деле

№ 2-8859/2025

УИД 86RS0004-01-2025-010755-51

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь с/заседания Л.М. Шабанова