Дело № 2-28/2024

УИД 58RS0033-01-2024-000033-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года р.п. Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Козеевой И.А.

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая следующее. 

04 октября 2016 года умерла его бабушка ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из квартиры общей площадью 24 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Наследником по завещанию к ее имуществу является истец ФИО2 (внук наследодателя), других наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

В декабре 2023 года представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 обратилась к нотариусу Тамалинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру. Постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру было отказанов связи с отсутствием правоустанавливающего документа на данный объект недвижимости. Квартиру по 

<

адрес> ФИО1 приобрела по договору на передачу квартир (домов) в собственность гражданот05 февраля 1993 года № 252, заключенному с Тамалинским заводом СОМ. Согласно данным технического паспорта от 20 мая 2021 года собственником объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес> на основании договорана передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05 февраля 1993 года № 252 является ФИО1 На кадастровом учете данная квартира значится с кадастровым №.

В связи с отсутствием документов на квартиру на имя ФИО1 истец не может оформить свои наследственные права на данный объект недвижимости.

В связи с изложенным, истец ФИО2 просит суд включить в состав наследства ФИО1, умершей 04 октября 2016 года, квартиру общей площадью 24 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ним (ФИО2)право собственности на квартиру общей площадью 24 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершей ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал на поддержание заявленных требований.

Представитель ответчика администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, представленном в суд, глава администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО4, действующий на основании прав по должности, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, при этом указал, что исковые требования истца к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании за ФИО2 права собственности на квартиру общей площадью 24 кв.м с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> считает подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области – начальник Межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам ФИО5, действующая на основании доверенности, в письменном заявлении также просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Управления, при этом указала, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения о государственном кадастровом учете квартиры общей площадью 24 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В Управление на указанный объект недвижимости заявлений от истца на государственную регистрацию прав не поступало. Сведения о регистрации прав на данный объект отсутствуют.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Тамалинского района Пензенской области ФИО6, администрация Тамалинского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях, представленных в суд, каждый из них просил рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, указав об отсутствии возражений по заявленным требованиям истца ФИО2

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах неявившиеся лица в силу положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, а также представленные письменные пояснения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статьей 16 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7-12 ч. 2 ст. 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05 февраля 1993 года № 252 Тамалинский завод СОМ (сухого обезжиренного молока) передал, а ФИО1 приобрела квартиру площадью 24 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области № 248-п от 22 июля 2021 года изменен адрес квартиры и постановлено считать данную квартиру расположенной по следующему адресу: 

<

адрес>

Согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на 20 мая 2021 года, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05 февраля 1993 года № 252 является владельцем указанного объекта недвижимости.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 февраля 2024 года подтверждено, что квартира по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 24 кв.м, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из представленной в материалы дела копии завещания от 16 февраля 1993 года, удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной палаты Пензенской области ФИО8 (в реестре № 167),следует, что ФИО1, завещала принадлежащее ей недвижимое имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес> своему внуку ФИО2.

04 октября 2016 года ФИО1 умерла, о чем 05 октября 2016 года Красногорским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области составлена запись акта о смерти №1360, что подтверждается копией свидетельства о смерти VI-ИK № 821010 от 05 октября 2016 года. 

02 марта 2017 года к имуществу умершей ФИО1 нотариусом Тамалинского района Пензенской области ФИО6 заведено наследственное дело № 22/2017. 

На день смерти ФИО1 была зарегистрирована и проживала одна по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области № 835 от 16 июля 2020 года.

Постановлением нотариуса от 05 декабря 2023 года № 58/28-н/58-2023-35 представителю ФИО2 по доверенности ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на данную квартиру.

Из справки архивного сектора администрации Тамалинского района Пензенской области от 10 июля 2020 года № 626 следует, что в документах архивного фонда «МУП Агентство по приватизации жилья Тамалинского района Пензенской области» в журнале регистрации договоров о приватизации жилья за 1993 год имеется учетная запись: № договора: 252, дата: 16 февраля 1993 год, фамилия имя отчество: ФИО1, адрес: 

<

адрес>, общая площадь: 24-18, общая стоимость жилья: 2328 руб., роспись. В частично сохранившихся документах «МУП Агентство по приватизации жилья Тамалинского района Пензенской области» договор о приватизации жилья ФИО1 не найден, в архив на хранение не поступал (основание: фонд 153, опись 1, журнал регистрации договоров о приватизации жилья, л. 10).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО2 указывает на отсутствие у него возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру по причине того, что ФИО1 в установленном законом порядке не оформила свои права на спорную квартиру.

В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Пензенской области от 13 февраля 2024 года №13-0094/24.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований исходя из следующего. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 17 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 2 указанного Федерального закона является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из анализа указанных норм, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. Отсутствие регистрации права собственности на квартиру не может служить основанием для ограничения прав его наследников.

Учитывая, что ФИО2 в настоящий момент один вступил в наследство, открывшееся после смерти ФИО1, что подтверждается сообщением нотариуса, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации рабочего поселка ТамалаТамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, умершей04 октября 2016 года, квартиру общей площадью 24кв.м,кадастровый №,расположеннуюпо адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 24 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей04 октября 2016 года.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца. 

Судья И.А. Козеева