Заочное 

решение

именем Российской Федерации

Дело № 2-1046/2024

УИД 18RS0022-01-2024-001563-33

18 сентября 2024 года с. Малая Пурга Удмуртской Республики

Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ажгихиной Н.В.,при секретаре Губайди Я.А.,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> УР Софроновой И.В., истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ею в марте 2024 приобретен жилой дом и земельный участок. Ответчики ранее были зарегистрированы в указанном жилом доме. Поскольку правовые основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением отсутствуют из регистрация нарушает законные права и интересы истца.

В судебном заседании истец, ее представитель исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст.167 и гл.22 ГПК РФ с согласия истца.

Выслушав сторону истца, старшего помощника прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Проанализировав представленные суду доказательства, в том числе пояснения истца, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (покупатель) и ФИО3 (продавец) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора следующее имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. 

Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ и сторонами по делу не оспаривается.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России «Малопургинский» в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, личных вещей ответчиков в доме не имеется, попыток вселиться в жилое помещение ответчики не предпринимали, истец препятствий ответчиком для проживания не создавала.

Из сведений МБУ «Норьинская сельская управа» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчики с 2013 года постоянно проживают в Соединенных Штатах Америки. 

На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что ответчики, не являясь собственниками спорного жилого помещения, в жилом доме не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, жилое помещение покинули добровольно, доказательства наличия оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют, членами семьи истца - собственника спорного жилого помещения ответчики не являлись и не являются, мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, никаких притязаний на него не предъявляли, следовательно, прекратили право пользования им, в связи с чем заявленные исковые требования ФИО1 в части признания ответчиков прекративших право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Анализируя требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения суд приходит к следующему.

Так, согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан по месту жительства или пребывания осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушают права истца, поскольку препятствует реализации права собственности в полном объеме, в частности по пользованию и распоряжению жилым помещением.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ N 3-П от ДД.ММ.ГГГГ "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР", регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.

В соответствии с подп.«е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, в данной части исковые требования также подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, №, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Удмуртской АССР, №, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Удмуртской АССР, №, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Ажгихина