УИД 61RS0008-01-2022-007202-17

Дело №2-272/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону 18 июня 2025 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой Н.И.,

при помощнике судьи Кукаевой Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: СОСП по РО, Управление Росреестра по РО, ГУФССП России по РО, об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском об освобождении имущества от ареста, указав в его обоснование следующее.

Решением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 01.12.2014 исковые требования ФИО5 к ФИО2 о взыскании денежных средств в общем размере 1824048, 22 руб. удовлетворены. В рамках рассмотрения гражданского дела определением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону наложен арест на земельный участок площадью 450 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2

Определением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 01.06.2015 в рамках гражданского дела по иску ФИО6 наложен арест на земельный участок площадью 450 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 27.01.2016 в рамках гражданского дела по иску ФИО4 наложен арест на земельный участок площадью 450 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

26.02.2015 Советским районным отделением судебных приставов г.Ростова-на-Дону ГУФСПП России по Ростовской области по гражданскому делу № на основании исполнительного листа ФС № возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Определением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 23.09.2020 в рамках гражданского дела произведена замена взыскателя в порядке процессуального правопреемства с ФИО5 на ФИО1 Общая сумма задолженности ФИО2 с учетом индексации составляет 3722440, 67 руб.

В рамках исполнительного производства №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ от судебного пристава-исполнителя истцу поступило предложение об оставлении имущества - земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего должнику ФИО2 за ним, так как он имел первоочередное право оставления реализуемого имущества за собой. В этот же день, истом направлено уведомление о принятии предложения.

15.05.2022 истцом в Управление Россреестра по РО подано заявление о проведении государственной регистрации перехода права собственности земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (КУВД №). Однако в регистрации право отказа в связи с наложением обеспечительных мер на земельный участок.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточненных исковых требований, просит суд освободить от ареста, наложенного в качестве обеспечительных мер определением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 01.06.2015 в рамках гражданского дела № и определением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 27.01.2016 в рамках гражданского дела №, имущество - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1, участвующий в судебном заседании посредством ВКС, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в иске.

Ответчикии третьи лица, будучи извещенными, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 01.12.20214 исковыетребования ФИО5 к ФИО2 о взыскании денежных средств в общем размере 1824048, 22 руб. удовлетворены. В рамках рассмотрения гражданского дела определением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону наложен арест на земельный участок площадью 450 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2

Определением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 01.06.2015 в рамках гражданского дела по иску ФИО6 наложен арест на земельный участок площадью 450 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 27.01.2016 в рамках гражданского дела по иску ФИО4 наложен арест на земельный участок площадью 450 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

26.02.2015 Советским районным отделением судебных приставов г.Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области по гражданскому делу № на основании исполнительного листа ФС № возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Решением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16.01.2017 обращено взыскание на принадлежащее ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для погашения задолженности ФИО2 по сводному исполнительному производству №-СД.

Согласно выпискам из ЕГРН, право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО2 Однако регистрационный действия запрещены.

Определением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 23.09.2020 в рамках гражданского дела произведена замена взыскателя в порядке процессуального правопреемства с ФИО5 на ФИО1 Общая сумма задолженности ФИО2 с учетом индексации составляет 3722440, 67 руб.

Из представленных сведений ГУФССП России по Ростовской области от 18.06.2025 следует, на исполнении в Советском районном отделении судебных приставов г.Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области находилось исполнительное производство №-Ип от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого составлен акт описи и ареста спорного земельного участка. В соответствии с отчетом об оценке стоимость имущества составила 4219000 руб. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановлении о передаче имущества на реализацию. ДД.ММ.ГГГГ имущество передано на реализацию по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ торги признаны несостоявшимися. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о снижении стоимости имущества на 15%. ДД.ММ.ГГГГ вторичные торги признаны несостоявшимися, имущество возвращено судебному приставу-исполнителю. ДД.ММ.ГГГГ взыскателям направлены предложения о принятии нереализованного имущества должника в счет погашения долга. В этот же день от ФИО1 поступило согласие на принятие нереализованного в принудительном порядке имущества в счет погашения долга. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановлении о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ документы для проведения государственной регистрации имущества направлены ФИО1

Однако при осуществлении регистрации права собственности в Регистрационном органе - Управление Россреестра по РО, было установлено, что на указанный земельный участок установлены ограничения (аресты) и зарегистрировать право собственности истец не может.

Исходя из вышеуказанного, учитывая тот факт, что нереализованное имущество - земельный участок, площадью 450 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, передано взыскателю - ФИО1, однако оно не может быть зарегистрировано в установленном порядке в связи с имеющимися арестами, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: СОСП по РО, Управление Росреестра по РО, ГУФССП России по РО, об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Отменить арест, наложенный на земельный участок, площадью 450 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> наложенный определением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 01.06.2015 в рамках гражданского дела №.

Отменить арест, наложенный на земельный участок, площадью 450 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> наложенный определением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 27.01.2016 в рамках гражданского дела №№.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья: 

Мотивированное решение суда составлено 01 июля 2025 года.