Дело № 2-433/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Матвеева А.В.,

при секретаре: Пасиченко О.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коломоец ФИО4 к Администрации города Бийска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Администрации города Бийска, в котором просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу, 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу, 

<

адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец самовольно произвел перепланировку указанного жилого помещения, а именно, снес гипсокартонные перегородки с дверным проемом, отделявшие спальное помещение и кухню от коридора. 

Истец получил техническое заключение № по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры по адресу, 

<

адрес>, после самовольно выполненной перепланировки, из содержания которого следует, что самовольно выполненная перепланировка квартиры не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. 

В этой связи, ссылаясь на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЖК РФ) о последствиях самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, истец в исковом заявлении просит суд удовлетворить заявленные им исковые требования в полном объеме.

В настоящем судебном заседании истец по делу ФИО1 настаивал на удовлетворении иска по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить заявленный им иск в полном объеме.

Ответчик Администрация города Бийска надлежаще извещена судом о месте и времени рассмотрения дела, представитель ответчика в настоящее судебное заседание не явился, каких-либо заявлений, ходатайств суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по делу. 

Третье лицо по делу Управление Росреестра по Алтайскому краю надлежаще извещено судом о месте и времени рассмотрения дела, представитель третьего лица в настоящее судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление третьего лица о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, что суд находит возможным. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы, суд приходит к следующему. 

На основании имеющихся по делу доказательств судом установлено, что истец по делу ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу, 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 21).

В указанной квартире истцом произведена перепланировка. 

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 5, 6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Предусмотренный частью 5 статьи 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

Из содержания справки Бийского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу, 

<

адрес>, самовольно снесены: перегородки с дверными полотнами и без между ком. 1, 2 и 4; перепланированы: ком. 1, 3 (л.д. 5). 

В соответствии с техническим заключением по результатам визуального обследования строительных конструкций и коммуникаций 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> городе Бийске № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», самовольно выполненная перепланировка 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой (л.д. 6-20). 

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковое требование истца о сохранении квартиры, расположенной по адресу, 

<

адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением по результатам визуального обследования строительных конструкций и коммуникаций 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> городе Бийске № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению судом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Коломоец ФИО5 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением по результатам визуального обследования строительных конструкций и коммуникаций 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> городе Бийске № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Председательствующий: Матвеев А.В.