УИД43RS0017-01-2020-002117-81 Дело № 2-1564/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 15 сентября 2020 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Шишкина А.В., при секретаре Наговицыной А.В., с участием заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора ФИО4, истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1564/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 (истец) обратилась в суд к ФИО2 (ответчик) с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между истцом и ФИО2, который зарегистрирован в спорном жилом помещении с 

<

дата>. После заключения договора купли-продажи ответчик в спорной квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся, коммунальные услуги не оплачивает, расходов по содержанию дома не несет, проживает по другому адресу, членом семьи собственника ответчик не является. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. 

На основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель 3-его лица – Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил дело рассмотреть без участия. 

Представитель 3-его лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия. 

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 

<

дата> принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из копии паспорта ФИО2, с 

<

дата> он зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, ответчик, не является членом семьи собственника, не проживает по адресу: 

<

адрес> расходы по оплате за коммунальные услуги не несет, проживает по другому адресу, добровольно с регистрационного учета не снимается. Соглашение с ответчиком о пользовании данным жилым помещением отсутствует.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию. 

При вынесении решения суд также учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст.19 Конституции РФ подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчик должен был понимать последствия невыполнения обязанностей. 

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что данные обстоятельства являются нарушением прав истца как собственника жилого помещения и подлежат устранению.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона и п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шишкин

В окончательной форме решение изготовлено 17.09.2020.