Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кинель Самарской области ДД.ММ.ГГГГ 

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Бухряковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы - ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС муниципального района Кинельский управления ЗАГС Самарской области. Наследственное имущество, оставшиеся после смерти матери составила земельный участок, находящийся по адресу: принадлежавшая ей на праве собственности, находящаяся по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>.м. на основании постановления администрации Кинельского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ

В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство истица обратилась ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело и она является единственным наследником матери. В настоящее время необходимо оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок, нотариус в выдаче свидетельства отказала и порекомендовала обратиться в суд, ссылаясь на невозможность установить состав наследственного имущества.

Право собственности на земельный участок возникло у ее матери на основании постановления администрации Кинельского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) в связи с чем произошли существенные изменения в законодательстве, регламентировавшем порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки, и сделок с ними.

Закон о регистрации, как и ранее действовавший, являвшийся первым в системе законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ)), предусматривает преемственность регистрационного законодательства в части признания юридически действительными ранее возникшие право собственности или иные вещные права на земельные участки.

Это подтверждают положения ст. 69 Закона о регистрации, которая называется "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости".

Из ч. 1 данной статьи следует, что право на земельный участок, возникшее до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - ранее возникшее право на земельный участок), признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация такого права в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию его обладателя. В свою очередь, ч. 3 ст. 69 Закона о регистрации устанавливает обязательность государственной регистрации перехода ранее возникшего права на земельный участок, его ограничения и обременения. Государственный кадастровый учет земельных участков, в том числе осуществленный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Законом N 122-ФЗ, также считаются ранее учтенными объектами недвижимости (ч. 4 ст. 69 Закона о регистрации).

Согласно ст. 8 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. От 22.10.2014) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации, если иной момент возникновения права собственности прямо не установлен законом в отношении предусмотренных им случаев. Оно подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 131 ГК, п. п. 1 и 2 ст. 25 ЗК)

Однако земельный участок был предоставлен 1992 году и на момент вынесения данного решения действовал земельный кодекс РСФСР и Гражданский кодекс 1964 года.

Так согласно статьи 18 "Земельного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит:

предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса;

Пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) устанавливалось, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. При купле-продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдается указанным комитетом на основании договора купли-продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю.

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу данного Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными (абзацы первый, второй, четвертый, седьмой пункта 3 названного выше Указа N 1767).

В Гражданском кодексе РСФСР ДД.ММ.ГГГГ. (далее - ГК РСФСР ДД.ММ.ГГГГ г.) необходимость регистрации перехода права на ДД.ММ.ГГГГ не было предусмотрено, право собственности возникало с момента вынесения решения органом исполнительной власти. Таким образом право собственности на данный земельный участок у моей матери возник

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>.м., в порядке наследования, после смерти ФИО2 

Представитель ответчика – администрация сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не прибыл, направил отзыв, в котором признал исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны, что подтверждается и письменным заявлением ответчика. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, что соответствует требованиям ст.173 ГПК РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кинельский районный суд со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий – подпись

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>