РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Абрамовой Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителей ответчика СНТ «Березки» ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16 к СНТ «Березки» об оспаривании решений общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Березки» о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ «Березки» от ДД.ММ.ГГГГ ввиду их ничтожности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснив, что она является членом СНТ «Березки», ей принадлежит на праве собственности расположенный в садоводческом товариществе земельный участок №. Оспариваемые решения приняты с нарушением действующего законодательства, при отсутствии необходимого кворума, в связи с чем являются недействительными. 

Представители ответчика СНТ «Березки» ФИО3 и ФИО4 иск не признали, пояснив, что собрание членов СНТ «Березки» ДД.ММ.ГГГГ проведено в соответствии с действующим законодательством, кворум при принятии решений имелся. Кроме того, позднее принятые на этом собрании решения были подтверждены на иных собраниях. Считают, что ФИО1 не может оспаривать решения общего собрания садоводческого товарищества, поскольку она не является членом СНТ «Березки».

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

ФИО1 до подачи данного иска в суд разместила объявление на информационной доске в СНТ «Березки» о намерении обратиться в суд с иском о признании решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенного в 

<

адрес> 

<

адрес>», с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником участка являлась ФИО5

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 также была собственником земельного участка №, расположенного в 

<

адрес>», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ собственником участка стал ФИО6 В настоящее время собственником данного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО8

ФИО1 является одним из учредителей СНТ «Березки»; лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является председатель правления ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Суду представлен устав СНТ «Березки», утвержденный решением собрания уполномоченных членов садоводческого товарищества от 10.06.2006, согласно которому в садоводческом товарищества 289 садовых земельных участков, находящихся в собственности членов товарищества. 

Из протокола общего собрания СНТ «Березки» следует, что 01.10.2017 проведено внеочередное общее собрание членов товарищества в форме очно-заочного голосования. Всего членов товарищества 236, приняли участие на собрании 133 члена, были приняты следующие решения: выражено недоверие нынешнему председателю правления и членам правления СНТ «Березки» и прекращены их полномочия; избрано правление СНТ «Березки»; предоставлено избранному правлению право избрать из своего состава председателя правления; избраны ревизионная комиссия и счетная комиссия.

В подтверждение своих доводов истец представила список по участкам – реестр членов СНТ «Березки», из которого следует, что по состоянию на 01.09.2017 в СНТ «Березки» имеется 290 участков, фактическое количество членов садоводческого товарищества 222. Список заверен председателем правления ФИО1, проставлена печать СНТ «Березки».

В подтверждение своих доводов представители ответчика представили:

- реестр членов СНТ «Березки», из которого следует, что по состоянию на 19.08.2017 в СНТ «Березки» – 236 членов. Реестр заверен председателем правления ФИО9, проставлена печать СНТ «Березки»;

- выписку из протокола общего собрания членов СНТ «Березки» от 08.05.2016, согласно которому на данном собрании было принято решение о принятии и о подтверждении в принятии в члены товарищества собственников земельных участков, расположенных в СНТ «Березки»;

- протокол общего собрания членов СНТ «Березки» от 26.05.2018, согласно которому утверждены решение очно-заочного собрания 2017 года по избранию правления СНТ «Березки» и решение избранного правления об избрании председателем правления СНТ «Березки» ФИО9;

- протокол общего собрания членов СНТ «Березки» от 18.08.2018, согласно которому утверждены решение очно-заочного собрания 2017 года по избранию правления СНТ «Березки» и решение избранного правления об избрании председателем правления СНТ «Березки» ФИО9

Из представленных суду решений Орехово-Зуевского городского суда Московской области следует, что 07.05.2012 на общем собранием членов СНТ «Березки» председателем правления СНТ «Березки» избрана ФИО1 со сроком полномочий два года. 

Свидетель ФИО11 показал в судебном заседании, что он является членом СНТ «Березки». Ему известно, что 19.08.2017 проводилось собрание членов садоводческого товарищества, кворума не было. Других собраний не было, уведомлений о проведении каких-либо других собраний не было.

Свидетель ФИО12 показала в судебном заседании, что она является членом СНТ «Березки». Собрание 01.10.2017 не проводилось, уведомление о результатах собрания было вывешено в мае 2018 г.

Свидетель ФИО13 и ФИО14 показали в судебном заседании, что они являются членами СНТ «Березки». 08.05.2017 собрание проводила инициативная группа. 19.08.2017 было проведено собрание, т.к. кворума не было, было принято решение о проведении очно-заочного голосования. Голосование проводилось с 16.09.2017 по 01.10.2017.

В соответствии со ст.181-3 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Согласно ст.181-5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из ст.18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» следует, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

В соответствии с п.п.8 п.1 ст.19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

В силу абзаца 3 п.2 ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Согласно п.1 ст.21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» следует, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится следующий вопрос: прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенного в 

<

адрес>

Суд считает, что ФИО1 в настоящее время не является членом СНТ «Березки», что подтверждается представленными суду как истцом, так и представителями ответчика реестрами членов СНТ «Березки», в связи с чем решения общего собрания СНТ «Березки» от 01.10.2017, касающиеся выборов руководящих органов садоводческого товарищества, не могут затрагивать права и законные интересы истца, как собственника земельного участка. Иное суду не доказано.

Действующим законодательством не предоставлено право на оспаривание решений общего собрания членов садоводческого товарищества и бывшему председателю правления садоводческого товарищества.

Ссылка истца на то, что она является членом СНТ «Березки» с момента государственной регистрации товарищества, решение об исключении ее из числа членов на общем собрании членов СНТ «Березки» не принималось, не основано на законе.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1, как учредитель СНТ «Березки», являлась членом садоводческого товарищества.

Как пояснила ФИО1, в 1999 году она подарила принадлежащий ей на праве собственности земельный участок №, расположенный в 

<

адрес>», дочери ФИО7

Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ собственником участка стала ФИО5

Соответственно с этого момента членство ФИО1 в СНТ «Березки» в силу ст.18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» прекратилось. Закон не требует при данных обстоятельствах принятие общим собранием членов товарищества решения об исключении из его членов.

ФИО1 стала собственником земельного участка №, расположенного в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей выпиской.

Согласно уставу СНТ «Березки», утвержденному 10.06.2006, земельные участки в садоводческом товариществе на момент его утверждения находились в собственности членов товарищества.

16.07.2013 ФИО1 подарила земельный участок №, расположенный в 

<

адрес>», ФИО6

Согласно выписке из ЕГРН 16.07.2013 собственником участка стал ФИО6

Соответственно с этого момента членство ФИО1 в СНТ «Березки» прекратилось. Закон не требует при данных обстоятельствах принятие общим собранием членов товарищества решения об исключении из его членов.

Когда ФИО1 стала собственником земельного участка № – 30.08.2016, она с заявлением о принятии ее в члены СНТ «Березки» не обращалась, решение о принятии ее в члены садоводческого товарищества на общем собрании членов СНТ «Березки» не принималось, что ФИО1 не оспаривает.

Соответственно ФИО1 членом СНТ «Березки» не является.

То, что она является собственником земельного участка №, расположенного в 

<

адрес>», не дает ей право оспаривать решения общего собрания СНТ «Березки» от 01.10.2017, касающиеся выборов руководящих органов садоводческого товарищества.

Поскольку истец не доказала, что решениями общего собрания СНТ «Березки» от 01.10.2017 нарушены ее права, как собственника земельного участка №, ее исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Ссылка ФИО1 на отсутствие кворума, не может служить основанием для удовлетворения ее исковых требований, поскольку она членом СНТ «Березки» не является и по этому основанию также не вправе оспаривать решение общего собрания членов СНТ «Березки», члены СНТ «Березки» к поданному ею иску не присоединились.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО17 о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ «Березки» от 01.10.2017 ввиду их ничтожности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Веселова О.М.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ