УИД 31RS0016-01-2024-001605-94 Дело № 2-2095/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.05.2024 г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Сидориной М.А.,

при секретаре Васильевой А.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

решением исполкома Белгородского городского Совета народных депутатов от 30.09.1994 ФИО1 с учетом членов его семьи: жены – С.Н.В.., сына – С.А.А.. предоставлена для проживания квартира 

<

адрес>. 

Дело инициировано иском ФИО1, ссылающейся на то обстоятельство, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанной квартирой 29 лет, не имеет задолженности по оплате квартиры, право собственности на указанную квартиру за государственными, муниципальными органами или физическими и юридическими лицами не зарегистрировано, в связи с чем просит признать за ним право собственности на указанную квартиру, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик просил о рассмотрении дела в его отсутствии, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования обоснованными.

Тот факт, что вышеупомянутая квартира в 1994 году была предоставлена для проживания ФИО1 и членам его семьи: жене и сыну подтверждается ордером на жилое помещение № 05.01.1995. В качестве основания выдачи указано решение исполкома Белгородского городского Совета народных депутатов от 30.09.1994 №1734.

Согласно архивной выписке от 30.01.2024 постановлением главы администрации г. Белгорода от 30.09.1994 №№ утверждено решение общего собрания ЖСК города, в соответствии с которым, в том числе, ФИО1 включен в список членов ЖСК№ на получение квартиры №№ жилой площадью 28,6 кв. м с учетом жены и сына.

Представленными в материалы дела копиями паспортов истца и членов его семьи подтверждается факт их регистрации в квартире №№ расположенной в 

<

адрес>: ФИО1 с 1995 г., его жены С.Н.В.. с 1995 г., их сына С.А.А. с 2005 г.

Об отсутствии у истца задолженности по уплате коммунальных платежей за квартиру свидетельствуют справки уполномоченных организаций, представленные в материалы дела (ГУП «Белводоканал», ПАО «Квадра», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», АО «Белгородэнергосбыт», ООО «УК Благострой-С», Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области), а также квитанциями об оплате ЖКХ.

Тот факт, что спорная квартира не находится в государственной или муниципальной собственности, а также в собственности физических или юридических лиц, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.04.2024. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Возражений на иск не поступило.

Напротив, в судебном заседании истцом представлены письменные заявления С.А.А. и С.Н.В.. о том, что они не претендуют на признание за ними в судебном порядке долей в указанной квартире, с приложением копий их паспортов, ИНН, СНИЛС.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.11 Федерального закона РФ №52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

С учетом установленных по делу обстоятельств, положений данных правовых норм, а также мнения ответчика, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на квартиру №, общей площадью 50,4 кв.м. (кадастровый номер №), расположенную в доме 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья М.А. Сидорина

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2024.