ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> с. Дивное 

Апанасенковский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Стрешенец Э.И.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Герасименко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1\

<

дата> рождения,инвалид 3 группы\ обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3\бывшей невестке\ о ее выселении из квартиры истца в 

<

адрес>в.

<

адрес>, указывая в иске и пояснив в суде, при аналогичных показаниях в суде свидетелей ФИО14жены истца\, ФИО11 о том, что ответчик ФИО3 в 

<

данные изъяты>.,в период брака с сыном ФИО15

<

данные изъяты>.\ была прописана и проживала в принадлежащей истцу квартире,приобретенной по договору обмена квартир в 

<

дата>. и договору купли-продажи квартиры с Апанасенковским РАЙПО от 

<

дата>..Ответчик никогда не являлась членом семьи истца,но была в составе семьи сына истца-ФИО16., примерно в 

<

данные изъяты>. жила около года в квартире,затем сын с семьей жили в квартире в ПТУ 

<

адрес>;примерно с 

<

данные изъяты> он снова разрешил жить семье сына в своей квартире, пользоваться 3 комнатами,с условием,что они выселятся по первому его требованию.Сын с ответчиком,2 детьми всегда проживали своей отдельной семьей.В октябре 

<

данные изъяты> он переоформял квартиру на сына с пожизненным содержанием,чтобы сын досмотрел его и жену ФИО17 

<

дата>рождения,но из-за действий по притеснению его с женой - ответчиком ФИО3,которая стала оскорблять их,применять насилие к жене,он в ноябре в 

<

данные изъяты> у нотариуса расторг договор пожизненного содержания с сыном и вернул квартиру себе.Несколько лет назад ответчик стала злоупотреблять спиртным,почти не работает,постоянно оскорбляет,унижает,угрожает расправой,уничтожением квартиры ему и жене,применяла насилие к жене,они с женой многократно в 

<

данные изъяты>. обращались в полицию на ответчика по поводу ее издевательств.С 

<

данные изъяты> брак сына и ответчика был расторгнут, сын прекратил с ответчиком семейные отношения.Он\истец\ неоднократно предлагал ответчику ФИО3 выселиться из его квартиры и сняться с регистрационного учета,на что она отказалась,угрожает сжечь квартиру,продолжает периодически пьянствовать,оскорблять его и жену,своего ребенка ФИО6 нецензурной бранью,продолжает жить в его квартире-против его\истца\ воли.Внук 

<

данные изъяты> боится ответчика,они с женой забрали внука к себе.Он с женой не имеют никаких претензий по поводу прописки и проживания у них внуков.Он\истец\ является инвалидом 3 группы,страдает онкологическим заболеванием,ответчик создает невыносимые условия для совместного проживания в одной квартире ему и жене.В течение всего времени проживания,кроме последних месяцев ответчик не оплачивала коммунальные платежи.Ответчик не предъявляла претензий на домовладение,никаким образом не участвовала в его создании, не имеет прав в его недвижимости.Решением Апанасенковского районного суда от 

<

дата>. по его иску ответчик признана прекратившей,утратившей право пользования жилым помещением-квартирой в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета в ОМВД РФ по Апанасенковскому району,решение вступило в законную силу,исполнено в части выписки ответчика из квартиры.Но после этого ответчик несмотря на его требования-выселиться, отказалась это сделать добровольно до настоящего времени. С учетом изложенного, прекращения отношений по договору пользования жильем, поскольку ответчик не состоит в родственных, семейных отношениях с ним \истцом\ и ее право пользования квартирой прекращено,при этом она отказывается добровольно освободить жилое помещение,скандалами, оскорблением,угрозами создает условия невозможности совместного проживания с истцом,его женой,внуком,сыном, - он просит выселить ФИО3 из квартиры.Ему известно,что ответчик подыскала себе квартиру для последующего проживания и перенесла туда вещи.Ответчик надлежаще извещена о дате,месте судебного заседания,заявила,что не явится в суд,отказалась на почте получать исковой материал и извещение суда о явке в суд,что известно со слов почтовых работников. 

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенной, вызванной в суд /что подтверждается возвращенным в суд почтовым отправлением с извещением о судебном заседании и исковым материалом от 

<

дата>.,с данными об отказе ответчика в получении почтового отправления\, в судебное заседание не явилась, не сообщив об уважительности причин неявки, не представив доказательств в обоснование уважительности причин неявки и не представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, с учетом заявления истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствие со ст. 167,ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

В соответствие со ст. 30, 31,35 ЖК РФ, ст.10,12,20,209,218,288,289,301,671,687,688, 209,218, 304 ГК РФ, - члены семьи нанимателя, собственника жилья, вселившись в жилое помещение с его согласия, приобретают наравне с ним все права и обязанности в связи с пользованием жильем; местом жительства признается и считается – место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; член семьи (либо бывший член семьи) собственника жилья, - прекративший семейные отношения с собственником жилья, вправе в любое время расторгнуть договор (договорные отношения) пользования жильем, прекратить пользоваться жильем, изменив прежнее постоянное место жительства - на другое, и с указанного времени, договор пользования жильем с ним считается расторгнутым с прекращением соответствующих прав и обязанностей; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в его жилом помещении супруг, родственники и иные лица, и в случае прекращения семейных отношений этих лиц с нанимателем, собственником жилья (в том числе, - прекращения совместного проживания с ним), право пользования помещением за бывшим членом семьи не сохраняется (прекращается, утрачивается); не допускается использование гражданских прав, с целью и намерением ограничения, причинения вреда правам иных лиц, злоупотребления правом в иных формах, с возможностью судебной защиты – пресечения действий, нарушающих права,

- собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом по усмотрению; собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения,

-переход права собственности на жилой дом к другому лицу влечет юридическое прекращение прав пользования жилым помещением бывшим собственником(сособственником),в том числе бывшим членом семьи последнего(нынешнего) собственника дома,

-право пользования жилым помещением, в том числе - право быть зарегистрированным или не быть зарегистрированным по месту жительства в принадлежащем другому лицу на праве собственности жилом доме, - являются производными правами от права собственности, неотьемлемой частью, содержанием права собственности, и бывший собственник имущества жилого дома,после прекращения у него права собственности, по общему правилу, – лишается и права пользования \в т.числе права на регистрацию\ жилым помещением, 

- в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ(ст.31 ), другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им);если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда,

-собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением;собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а так же может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела,представленных истцом доказательств,неопровергнуто ответчиком,- из пояснений стороны истца,показаний свидетелей ФИО18.,ФИО11,-

-справки администрации муниципального образования 

<

адрес> Апанасенковского района СК от 

<

дата>. №

<

данные изъяты>,адресной справки из ОМВД РФ по Апанасенковскому району СК от 

<

дата>. по форме №

<

данные изъяты>,домовой книги по 

<

адрес>,-имеются данные о принадлежности квартиры- истцу,регистрации ответчика\с 

<

дата>.\ в квартире по 

<

адрес>,регистрации в квартире ФИО1,

<

данные изъяты>\с 

<

дата>.\,ФИО19.\с 

<

дата>.\, ФИО5\

<

данные изъяты>.\,ФИО6\

<

данные изъяты>.\,

- свидетельств от 

<

дата>. №

<

данные изъяты>,№

<

данные изъяты> о государственной регистрации права собственности на земельный участок и на квартиру в 

<

адрес> за истцом, на основании соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 

<

дата>.;-паспортом гражданина РФ на имя истца\с данными о регистрации по 

<

адрес>,регистрации брака с ФИО20.\,-в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведены записи о регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру общей площадью 89,1кв.м и на земельный участок в 

<

адрес>,

- свидетельства о браке 

<

данные изъяты> от 

<

дата>.,- о регистрации брака ФИО1,ФИО21.; свидетельства о расторжении брака ФИО22.,ФИО3 от 

<

дата>.\ брак расторгнут решением суда от 

<

дата>.\;

- договора\ и дубликата договора\ купли-продажи квартиры от 

<

дата>. между Апанасенковским РАЙПО\продавцом\ и ФИО1\покупателем\,- о приобретении в собственность истца квартиры по 

<

адрес>;

- договора пожизненного содержания с иждивением от 

<

дата> между ФИО1,ФИО23\получателями ренты\ и ФИО24 плательщиком ренты\ о передаче в собственность ФИО25 квартиры в 

<

адрес>; соглашения от 

<

дата>. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 

<

дата> между ФИО1,ФИО26\получателями ренты\ и ФИО27 плательщиком ренты\ о передаче в собственность ФИО28 квартиры в 

<

адрес>,- и возврате квартиры в собственность ФИО1;согласия ФИО3 и согласия ФИО29 от 

<

дата>. на расторжение договора пожизненного содержания с иждивением от 

<

дата>. между ФИО1,ФИО30\получателями ренты\ и ФИО31. плательщиком ренты\ о передаче в собственность ФИО4 С.И. квартиры в 

<

адрес>,- и возврате квартиры в собственность ФИО1;

-решения Апанасенковского районного суда от 

<

дата>. по гражданскому делу №

<

данные изъяты> по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей, утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по квартире в 

<

адрес>,-об удовлетворении иска,\решение вступило в законную силу 

<

дата>.\,

-справки из ОМВД РФ по Апанасенковскому району СК от 

<

дата>. №

<

данные изъяты>, с данными об обращении 13 раз 

<

данные изъяты>. ФИО1,ФИО32 с заявлениями в полицию по фактам противоправного поведения ФИО3 в отношении истца и его жены,внука,в связи с нахождением ответчика в нетрезвом состоянии и допущенных оскорблений,унижений,брани,скандалов, стучала в окна,двери,угрожает уничтожением семьи истца,повредила\порезала\ телефонный кабель и телевизионные провода,угрожала отравить семью истца,,угрожала пустить газ в квартиру истца,оскорбляла н несовершеннолетнего ФИО33 копии определения о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования от 

<

дата>. №

<

данные изъяты> по ст.6.1.1 КОАП РФ по факту нанесения ФИО3 побоев ФИО4 В.С.,копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 

<

дата>. в отношении ФИО3,с данными об уничтожении ФИО3 

<

дата>. имущества ФИО1\телефонного кабеля и телевизионного провода\.

Ответчик,ранее по устному соглашению с истцом,с его разрешения,зарегистрировавшись в квартире в 

<

дата>. по 

<

адрес>,принадлежащей в собственности истцу, проживая в одной семье с сыном истца, но никогда не будучи членом семьи истца, пользовалась жилым помещением (в том числе правом на прописку в нем),при этом ответчик приобрела права и обязанности в связи с использованием указанного жилья.В последующем, в 

<

данные изъяты> ответчик прекратила семейные,брачные отношения с сыном истца (никогда не являясь членом семьи истца), и несмотря на требования истца об освобождении своего недвижимого имущества\жилья\ из чужого незаконного владения,в отсутствие какого-либо договора,соглашения с истцом на пользование принадлежащим ему жилым помещением,будучи по вступившему в законную силу решению суда от 

<

дата>.,\имеющему преюдициальное значение для удовлетворения данных исковых требований\, признанной прекратившей,утратившей право пользования жилым помещением квартирой в 

<

адрес> и снятой с регистрационного учета в ОМВД РФ по Апанасенковскому району, - против воли истца,злоупотребляя гражданскими,имущественными и жилищными правами – продолжает проживать,пользоваться его недвижимостью,жилым помещением,при этом, в установленном добровольном порядке не прекращает фактическое пользование жилым помещением,не освобождает чужое имущество из своего незаконного пользования, отказывается освободить квартиру,выселиться из нее.

Суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1,в связи с юридическим прекращением,утратой права пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета ответчиком ФИО3,а так же в виду- прекращения устных договорных отношений между сторонами по предоставлению истцом - ответчику в пользование указанного помещения, несогласием истца с продолжением пользования жилым помещением ответчиком;отсутствием в настоящее время между ними письменного договора,предусматривавшего бы права пользования помещением ответчиком и отсутствием обязанности истца по продолжению предоставления в пользование ответчику помещения,обязанности сохранять за ответчиком на будущее время регистрацию по жилому помещению,отсутствием обязанности истца предоставлять выселяемому ответчику другое жилое помещение.

Учитывая истребование истцом своего имущества из незаконного фактического пользования ответчика(т.е. ее выселение), отказ ответчика освободить помещение,выселиться добровольно,и поскольку оставление пребывания,пользования квартирой ответчиком по имуществу истца неправомерно создает определенные препятствия,ограничения истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, - суд пришел к выводу о наличии оснований для обязательстве ответчика освобождения чужого имущества от неправомерного пользования,т.е ее выселении.

При этом,суд принимает во внимание,что истец вправе пользоваться,распоряжаться-отчуждать,продавать свое недвижимое имущество-жилое помещение,без наличия на этом имуществе необоснованных обременений,связанных с продолжением фактического пользования имуществом иных лиц(поскольку право собственности имеет приоритет над правом пользования,которое является производным и составным элементом права собственности).

Суд также считает,что в связи с неприязненными отношениями сторон,создания ответчиком обстановки невозможности совместного проживания сторон из-за неправомерного поведения по отношению к истцу и членам его семьи(что не опровергнуто ответчиком),прекращения права пользования ответчиком жилым помещением,без сохранения за ответчиком этого права на какой-либо период,основания для возложения на истца обязанностей по предоставлению ответчику иного жилого помещения,-отсутствуют.Ответчик обязан освободить чужое имущество от неправомерного пользования\выселиться\,с необходимостью приведения правоотношений по реализации права собственности со всеми правомочиями истца в соответствие с действующим гражданским и жилищным законодательством.

При разрешении спора суд учитывает отсутствие спора между сторонами о месте жительства несовершеннолетнего сына ответчика и ФИО34.(сына истца) – ФИО37.,с его постоянным нахождением,проживанием с отцом ФИО36у истца) или матерью ответчиком ФИО3, по избранному ею в будущем месту ее жительства,с принятием во внимание того,что место жительства несовершеннолетних детей определяется местом жительства их родителей,а также отсутствие законодательно возложенных обязанностей на истца\дедушку ФИО35.\, по предоставлению права пользования жилым помещением внуку, и матери внука\бывшей невестке\.Предоставление права пользования жилым помещением несовершеннолетнему внуку ФИО38.\против чего не возражает истец\ - не создает каких-либо законных прав и оснований пользования этим же жилым помещением, - его матери,ответчику ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

выселить ФИО3 

<

дата> рождения уроженку 

<

адрес> из квартиры в 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного заочного решения в окончательной форме, через Апанасенковский райсуд СК, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

С мотивированным заочным решением в окончательной форме, лица участвующие в деле могут ознакомиться в Апанасенковском районном суде СК 

<

дата>..

Председательствующий судья: