Дело № 2-108/2025

УИД 59RS0021-01-2025-000102-65 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года с. Карагай Пермский край 

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А., 

при секретаре судебного заседания Филимоновой О.Н.,

с участием заместителя прокурора Карагайского района Пермского края Ташкиновой Е.А., 

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 адвоката ФИО9, выступающей по ордеру,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, несовершеннолетнему ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Карагайский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, несовершеннолетнему ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с ответчиками. Ответчики жилой дом освободили добровольно, принадлежащие им вещи забрали и выехали после получения оплаты по договору; в указанном жилом доме вещей ответчиков нет, коммунальные услуги они не оплачивают, однако с регистрационного учета по данному адресу ответчики добровольно не снялись, что нарушает права истца, как собственника жилого дома и земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, дополнительно суду пояснила, что все бремя содержания жилого помещения несет истец, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, вывезли все свои вещи, однако, они до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении истца, добровольно с регистрационного учета не снимаются, фактическое их места жительства в настоящее время истцу не известно, ответчики членами ее семьи не является, совместное хозяйство с ними не ведется, жилое помещение она приобрела у ответчиков, которые должны были сняться с регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, бремя содержания жилого помещения они не несут и коммунальные услуги не оплачивают, соглашения о порядке пользования жилым помещением она с ответчиками не заключала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков неизвестно.

В качестве представителя ответчиков, место жительства которых судом длительное время не было установлено, в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначена адвокат ФИО9

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 – адвокат ФИО9 исковые требования ФИО10 не признала, просила исковые требования оставить без удовлетворения.

Выслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно частей 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законного силу решения суда.

На основании договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела у ФИО11, ФИО3, ФИО5, жилой дом с земельными участками по адресу 

<

адрес>, общей площадью 45 кв.м с кадастровым № Согласно пункта 5 договора купли-продажи продавец заверяет и гарантирует, что на момент заключения вышеуказанного договора на регистрационном учете в жилом доме состоят ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые обязуются выписаться из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом площадью 45 кв.м с кадастровым номером 59:21:0840001:1190, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладателем недвижимого имущества является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании государственной регистрации договора купли-продажи дома с земельными участками от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике внесены в реестр недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации № (л.д. 8-11).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ и вправе требовать устранения всяких нарушений ее владения, в том числе и не связанных с лишением владения. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 собственниками спорного жилого помещения не являются, не являются и членами семьи собственника жилого помещения, жилое помещение приобретено истцом у ответчиков на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, общее хозяйство истцом и ответчиками не ведется, соглашение по пользованию спорным жилым помещением отсутствует. Ответчики бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут, в спорном жилом помещении не проживают. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт 

<

данные изъяты> ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы ГУ МВД по Пермскому краю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.А. Малегина