Дело № 2-1046/23 

Решение

Именем Российской Федерации 

г.Добрянка 25 октября 2023 г.

Добрянский районный суд Пермского края в составе судьи К.Б. Вагановой

С участием представителя истицы ФИО1

Ответчика ФИО2, представителя – ФИО3 

Ответчика - ФИО4 

При секретаре : Зеленковой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском суде материалы гражданского дела по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО4 о обязании не чинить препятствий в пользовании жилым домом, земельным участком, строениями и сооружениями,

Установил:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 с иском, с учетом уточненного иска о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым домом, земельным участком, строениями и сооружениями, расположенным по адресу: 

<

адрес>, передав комплект ключей от замков на входных дверях в дом ФИО6 

Требования мотивирует тем, что 27.06.2007 умерла бабушка истца, ФИО5, братья истца и истец приняли наследственное имущество, оставшееся после смерти бабушки в установленном законом порядке по закону и праву представления. ФИО5 имела в собственности земельный участок с кадастровым номером 59:18:0020301:№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также дом, с кадастровым номером 59:18:0020301:№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, холодный пристрой, крыльцо, семь навесов, баня, предбанник, уборная, овощная яма, колодец, сарай, летняя кухня, забор. Истец, внучка наследодателя приняла 1/12 доли указанного имущества, брат истца ФИО7 принял 1/12 доли, брат истца ФИО8 принял 1/12 доли, дочь наследодателя ФИО2 приняла ? доли, внучка наследодателя ФИО9 унаследовала ? доли на основании завещания. 09.07.2021, братья истца, ФИО8, ФИО7 подарили свои доли, в общей сложности 2/12 доли в праве общей собственности на земельный участок и 2/12 доли на жилой дом. Таким образом, доля истца увеличилась до ? доли. По соглашению между сторонами, земельный участок с кадастровым номером 59:18:0020301:11 разделили на два равных участка, с кадастровыми номерами 59:18:0020301:3869 и 59:18:0020301:3870. Однако от совершения сделок по мене имущества и установления порядка использования земельными участками и домом ответчики уклоняются. Ответчики чинят препятствие истцу в пользовании собственным имуществом. Между истцом и ответчиками не установлен порядок пользования земельными участками, надворными постройками, расположенными в пределах земельных участков и самого дома. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена. 

Представитель истца ФИО1 в ходе судебного заседания настаивает на доводах изложенных в иске, просит уточненные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания возражала против удовлетворения заявленного требования.

Представитель ответчика ФИО3 считает, что не правильно выбран способ защиты, истцу следовало обратиться с иском об определении порядка пользования спорным имуществом, считает, что данные требования не подлежат удовлетворению. 

Ответчик ФИО4 в ходе судебного заседания возражала против удовлетворения заявленного требования.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, направлен письменный отзыв (л.д. 77-78), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).

Судом установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО2, доля в праве – 1/4, ФИО4, доля в праве – ?, ФИО6, доля в праве – ?. (л.д. 27,28,29,30,31-33).

Как следует из искового заявления, указанным выше имуществом в настоящее время владеют ответчики и препятствует истцу пользоваться принадлежим ему имуществом.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал на то, что, земельный участок и дом находится в 

<

адрес>. За домом и земельным участком присматривает ФИО11. В пользовании спорное имущество находится у свидетеля ФИО10 и его сожительницы ФИО4. Истец на протяжении пяти лет истец в спорном жилом помещении не проживала, истцу предлагалось выкупить долю, однако она отказалась. Кроме того, свидетель пояснил, что комплект ключей находится у ответчиков. 

В ходе судебного заседания свидетель ФИО10 был предупрежден по ст.ст. 307,308 УК РФ, не доверять свидетельским показаниям, у суда сомнений нет. 

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о конфликтных отношениях между сторонами, чинении препятствий в пользовании жилым помещением, и земельным участком, при этом суд приходит к выводу о наличии комплекта ключей от спорного имущества у ответчиков, что также подтверждается объяснениями свидетеля. 

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования истца о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым домом, земельным участком, строениями и сооружениями, а также с передачей комплекта ключей истцу. 

Суд, руководствуясь ст. 198 ч.5 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО6 удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 и ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым домом с кадастровым номером 59:18:0020301:№ общей площадью 45,5 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, передав комплект ключей от замков на входных дверях в дом - ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: К.Б. Ваганова

Мотивированное решение суда изготовлено 02 ноября 2023 года. 

Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-1046/2023.