К делу № 2-885/2019 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 12 сентября 2019 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи – Новиковой Н.М.

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 об уточнении площади и описания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Центр оформления объектов недвижимости», кадастровому инженеру ФИО2 об уточнении площади и описания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № мотивируя свои требования тем, что у него на праве аренды находится земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный в Краснодарском крае, в Отрадненском районе, в границах «Путь Ильича» площадью 227000 кв. м (договор аренды № от 13.04.1998г.). Для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым № и проведения кадастровых работ он обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости». Кадастровые работы были проведены. Для подготовки межевого плана, в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" были запрошены сведения из государственного фонда данных Росреестра по Краснодарскому краю и получено землеустроительное дело. Однако, представленные документы, имеющиеся в гос.фонде данных межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не позволяют идентифицировать и определить координаты характерных точек фактических границ данного земельного участка, существующих на местности 15 и более лет, по причине отсутствия в широком доступе ключей пересчета системы координат МСК-23 и отсутствия на 1997 года самой системы координат, что делает невозможным кадастровому инженеру изготовить межевой план в связи с уточнением местоположения границ на основании представленных схемы и выкопировки. Кадастровым инженером ФИО2 выполнена схема границ с определением координат характерных точек фактических границ, указанных арендатором (фактическое землепользование).Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Отрадненского района Краснодарского края был ликвидирован в 2005 году, в связи с чем, внести изменения, уточнения в имеющиеся документы не представляется возможным. Таким образом, у кадастрового инженера отсутствуют какие либо основания для изготовления межевого плана и направить его в орган регистрации прав не представляется возможным. Он не может в настоящее время распоряжаться объектом недвижимости, так как в сведениях кадастра недвижимости границы земельного участка не определены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка, с кадастровым № может быть осуществлен на основании представленных в орган регистрации прав соответствующего заявления и документов, предусмотренных Федеральным Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе и межевого плана, подготовленного на основании вступившего в законную силу решения суда. Арендные отношения сохранены. Задолженность по арендной плате отсутствует, что подтверждается актом сверки от 05.07.2019г. Без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок не представляется возможным зарегистрировать право аренды в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Ответчик - кадастровый инженер ФИО2 А.А. в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Представитель межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание нем явился, предоставил отзыв в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения искового заявления ФИО1 не высказал. 

Представитель отдела земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Отрадненский район в судебное заседание нем явился, предоставил отзыв в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения искового заявления ФИО1 не высказал. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Отрадненского района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности общей площадью 227000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах «Путь Ильича» с кадастровым номером № что подтверждается договором №, находящимся в материалах гражданского дела. 

Для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым № и проведения кадастровых работ он обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости». Кадастровые работы были проведены. Для подготовки межевого плана, в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" были запрошены сведения из государственного фонда данных Росреестра по Краснодарскому краю и получено землеустроительное дело. Однако, представленные документы, имеющиеся в гос.фонде данных межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не позволяют идентифицировать и определить координаты характерных точек фактических границ данного земельного участка, существующих на местности 15 и более лет, по причине отсутствия в широком доступе ключей пересчета системы координат МСК-23 и отсутствия на 1997 года самой системы координат, что делает невозможным кадастровому инженеру изготовить межевой план в связи с уточнением местоположения границ на основании представленных схемы и выкопировки. Кадастровым инженером ФИО2 выполнена схема границ с определением координат характерных точек фактических границ, указанных арендатором (фактическое землепользование).Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Отрадненского района Краснодарского края был ликвидирован в 2005 году, в связи с чем, внести изменения, уточнения в имеющиеся документы не представляется возможным. Таким образом, у кадастрового инженера отсутствуют какие либо основания для изготовления межевого плана и направить его в орган регистрации прав не представляется возможным. Он не может в настоящее время распоряжаться объектом недвижимости, так как в сведениях кадастра недвижимости границы земельного участка не определены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка, с кадастровым № может быть осуществлен на основании представленных в орган регистрации прав соответствующего заявления и документов, предусмотренных Федеральным Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе и межевого плана, подготовленного на основании вступившего в законную силу решения суда. Арендные отношения сохранены. Задолженность по арендной плате отсутствует, что подтверждается актом сверки от 05.07.2019г. Без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок не представляется возможным зарегистрировать право аренды в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.п. 8 п. 22 приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921, в случаях предусмотренных федеральными законами для подготовки межевого плана используются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка, с кадастровым № может быть осуществлен на основании представленных в орган регистрации прав соответствующего заявления и документов, предусмотренных Федеральным Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе и межевого плана, подготовленного на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу судебные постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду, влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Таким образом исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить, что данное решение суда является основанием для: 

1) кадастрового инженера ФИО2, № квалификационного аттестата 23-10-64, изготовить межевой план в связи с изменением площади многоконтурного земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, расположенного в Краснодарском крае, в Отрадненском районе, в границах колхоза «Путь Ильича», с кадастровым №, площадью 182764 кв. м, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме (плане) границ (прилагается);

2) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в части государственного кадастрового учета осуществить учет изменений в связи с изменением площади многоконтурного земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, расположенного в Краснодарском крае, в Отрадненском районе, в границах колхоза «Путь Ильича», с кадастровым №, площадью 182764 кв. м, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме границ (прилагается), заявление о государственном кадастровом учете изменений принять от ФИО1;

3) органа местного самоуправления заключить с ФИО1 новый договор аренды земельного участка, расположенного в Краснодарском крае, в Отрадненском районе, в границах колхоза «Путь Ильича», с кадастровым №, площадью 182764 кв. м сроком на 10 лет;

4) межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право аренды на земельный участок, расположенный в Краснодарском крае, в Отрадненском районе, в границах колхоза «Путь Ильича», с кадастровым №, площадью 182764 кв. м сроком на 10 лет ФИО1.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Отрадненского

районного суда Н.М. Новикова.