Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 07 ноября 2019 года

Гагаринский районный суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Нахаева И.Н.,

при помощнике судьи Беловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО1 и ФИО3 к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2, ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле за каждой на квартирус кадастровым номером №, ссылаясь на то, что в августе 1996 года данное жилое помещение передано им администрацией г.Гагарин в совместную собственность в порядке приватизации, однако из-за юридической неграмотности они своевременно не зарегистрировали свои права в соответствии с действовавшим законодательством в бюро технической инвентаризации. При этом в договоре о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном муниципальном жилищном фонде от 23 августа 1996 года была допущена ошибка при указании года рождения ФИО4, вместо 1988 год указан 1989 год, в связи с чем они не имеют возможности в настоящее время зарегистрировать свои права на указанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке и распорядится им по своему усмотрению.Также просят суд установить их доли собственности в общем имуществе равными.

Истцы ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, требования подержали и просили удовлетворить.

Ответчик администрация МО «Гагаринский район» Смоленской области участия своего представителя в судебном заседания не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражал.

Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 11.08.94 № 26-ФЗ, действовавшей на момент заключения сделки) - граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что 23 августа 1996 года между администрацией г.Гагарин, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договоро бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном муниципальном жилищном фонде, утвержденный постановлением главы администрации Гагаринского района от 27 августа 1996 года №, согласно которого в совместную собственность граждан бесплатно, безвозмездно передана 

<

адрес>

Пунктом 3 данного договора определено, что право собственности возникает с момента регистрации данного договора в местной администрации.

Согласно статье 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" и статье 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до введении в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но не позднее 01 января 2000 года, применялся действовавший ранее порядок регистрации недвижимого имущества - в органах БТИ.

Однако, указанный договор ни органом местного самоуправлении, ни бюро технической инвентаризации своевременно зарегистрирован не был (л.д.35).

Между тем, у суда не возникает сомнения, что истцы приобрели право собственности на указанное муниципальное жилье, так как они втроем были зарегистрированы в квартире на момент заключения сделки, ФИО2 и ФИО11 (ФИО8) Е.В. по настоящее время проживают по указанному адресу (л.д. 33); в приватизации иного объекта государственного или муниципального жилищного фонда в период с 1991 по 1999 годы они не участвовали (л.д. 34), и все эти годы их право ни кто не оспаривал.

О наличии в этом договоре технической ошибки при написании года рождения ФИО4 «1989» вместо «1988» свидетельствует тот факт, чтофамилия, имя и отчество, указанные в договоре совпадают с анкетными данными истицы по паспорту, при этом на момент заключения сделки она была зарегистрирована по указанному адресу,и согласно копии свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серииII-МП № онаявляется дочерью ФИО2, которая при подписании договора действовала в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО8 ФИО5 и ФИО8 ФИО6 (л.д. 14, 15, 16, 32).

По данным Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> поставлена на государственный кадастровый учет 18 июня 2012 года под номером №

Так как, договор приватизации у суда сомнений не вызывает, а иным путем зарегистрировать переходправа собственности на указанный объект недвижимого имущества истцы не имеют возможности, что препятствует им осуществлять полномочия как собственников, их право подлежит признанию в судебном порядке.

В силу п.3 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (общая собственность супругов, крестьянского (фермерского) хозяйства). 

Поскольку ФИО2, ФИО1 и ФИО3 заявили о достижении ими соглашения об установлении равной долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества, суд в соответствии с п.5 ст.244 ГК РФ удовлетворяет их требования в полном объеме и признает за ними право долевой собственности на общее имущество в равных долях, то есть по 1/3 доле за каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО2, ФИО1 и ФИО3. 

Признать за ФИО2, ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждой на квартиру с кадастровым номером №

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2019 года.

Судья И.Н. Нахаев