Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г. Новомичуринск Рязанской области 

Пронский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Мухиной Е.С., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Абдурахманова А.С., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Качарминой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец по просьбе сына дала согласие на регистрацию в указанной квартире его друга - ФИО2. Однако, в данную квартиру ответчик никогда не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 не приобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием назначенного в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Абдурахманов А.С. иск не признал в связи с тем, что не знает позицию ответчика, просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель третьего лица администрации муниципального образования - Тырновское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица администрации муниципального образования - Тырновское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Абдурахманова А.С., свидетелей Е.Е.В., В.Л.В. суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого договора.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. №9-П и от 2 февраля 1998 г. №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей, вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника данного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение возникло на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, заключенного между ФИО1 и 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке главы администрации муниципального образования - 

<

данные изъяты> сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ на момент составления договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в данном жилом помещении проживали и были зарегистрированы: М.М.М., ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: К.Е.В., ФИО2. 

Согласно рапорту участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Пронскому району Б.К.П. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает, на территории Тырновского сельского поселения Пронского муниципального района ФИО2 не проживает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Е.Е.В. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ переехала жить в 

<

адрес>, ответчика ФИО2 видела один или два раза в 1995 году вместе с сыном ФИО1, в квартире ФИО1 ФИО2 никогда не проживал, вещей его в квартире никогда не было, в настоящее время в данной квартире никто не проживает. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель В.Л.В. пояснила, что является соседкой ФИО1 с 1995 года, ФИО2 никогда не видела, в квартире ФИО1 он никогда не проживал, уже лет 15 в данной квартире никто не проживает, квартира закрыта. 

Допрошенные судом свидетели предупреждены об уголовной ответственности и у суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Показания свидетелей, допрошенных судом, подтверждаются и пояснениями истца ФИО1, из которых следует, что прописка ответчика ФИО2 носила лишь формальный характер, в принадлежащую ей по праву собственности квартиру ответчик никогда не вселялся, его личных вещей в вышеуказанном жилом помещении не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 фактически в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется, родственных отношений с собственником жилого помещения ответчик не имеет, обязанностей, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, ответчик не выполнял, в связи с чем не приобрел права пользования указанным жилым помещением.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и ущемляет права собственника жилого помещения, в связи с чем истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее владения, в том числе, путем признания ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета.

Доказательств, подтверждающих отсутствие правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета в материалы дела не представлено. 

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья