Дело № 2-165/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2017 года г. Севастополь г. Севастополь 28 июня 2016 года 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М., 

при секретаре Балакиной К.С.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3,

третьего лица ФИО4,

прокурора Зайцевой Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО5 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, ФИО6 ФИО13, Чабану ФИО14 о выселении, обязании снять с регистрационного учета и по встречному иску ФИО2 ФИО15 к ФИО5 ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 ФИО17 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО18, ФИО6 ФИО19, Чабану ФИО20 о выселении, обязании снять с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивировала тем, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с 18.07.2016 года согласно записи №

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного 18.07.2016 года Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя Правительства Севастополя. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 29 марта 2006г., выданного Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета.

ФИО2, ФИО6, ФИО7, по мнению истца, нарушают правила совместного проживания, делают невозможным совместное проживание истца и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО4 в одной квартире. ФИО2, ФИО6, ФИО7 также уклоняются от оплаты коммунальных услуг и проведение ремонта помещения, которое принадлежит истцу на праве собственности.

14 февраля в качестве третьего лица по ходатайству истца определением суда привлечен ФИО5 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО8 исковое заявление поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

2 марта 2017 года истец ФИО1 и представитель истца ФИО8 в ходе судебного заседания уточнили исковые требования и просили исключить требование об обязании УФМС снять с регистрационного учета ФИО2 ФИО22, ФИО6 ФИО23, Чабану ФИО24.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в по существу исковых требований возражали, просили в удовлетворении исковых требований отказать. На основании того, что исковое заявление ФИО1 подписывала не лично, заявление в суд подписано ее представителем ФИО8, ФИО1 не является собственником квартиры 

<

адрес>, решением от 23 апреля 2020 года Нахимовского районного суда г. Севастополя по делу №2-173/10 признано недействительным свидетельства о праве собственности на жилье от 29 марта 2006г., выданное Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета, коммунальные услугу ФИО2 оплачивает в полном объеме, ремонт осуществляет из личных средств. 

14.02.2017 года ответчик ФИО2 подала в суд встречное исковое заявление, которым просила признать ФИО5 ФИО25 утратившей право пользования жилым помещением, квартиры по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета. Свои встречные исковые требования обосновала тем, что ФИО1 не является собственником квартиры 

<

адрес>, решением от 23 апреля 2020 года Нахимовского районного суда г. Севастополя по делу №2-173/10 признано недействительным свидетельства о праве собственности на жилье от 29 марта 2006г., выданное Фондом коммунального имущества. ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес> с 2011 года не проживает, переехала в иное место, то есть свои действиями расторгла договор социального найма данной квартиры. Кроме того ее выезд из квартиры носит постоянный характер. 

Ответчик ФИО7 по существу исковых требований не возражал, однако заявил, что 23 апреля 2010 года принято решение Нахимовского районного суда г. Севастополя по делу №2-173/10, согласно которого он был вселен в квартиру 

<

адрес>. В настоящее время данное решение суда не отменено и не оспорено. Считает, что проживает в квартире 

<

адрес> на законных основаниях.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил.

Помощник прокурора Зайцева Ю.И. дала суду заключение, в котором просила удовлетворить требования в части выселения ФИО2, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Возражала против выселения ФИО7 В обоснование заключения ссылалась на решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 23 апреля 2010 года по делу №2-173/10, согласно которому ФИО7 был вселен в квартиру 

<

адрес>.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 и о полном отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 по следующим основаниям.

Исходя из положений статьи 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.1 статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ФИО5 ФИО26 является долевым собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с 18.07.2016 года согласно записи №

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 18.07.2016 года Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя Правительства Севастополя. 

Кроме того согласно выписки из домовой книги от 4 марта 2017 года ФИО5 ФИО27 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности на жилое помещение на момент принятия судебного решения не прекращено. 

Из чего следует, что ФИО1 обладает всеми правами, предусмотренными в том числе статьей 288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут передаваться их собственниками иным лицам для проживания на основании договора.

Как видно из материалов дела между ФИО1 и ФИО2 и ФИО6 отсутствует договор найма жилого помещения квартиры 

<

адрес> 

<

адрес> 

Согласно статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что у ФИО2 и ФИО6 отсутствует право пользования указанным жилым помещением, добровольно выселиться ФИО2 и ФИО6 из занимаемого помещения отказались, обосновав свой отказ в возражениях к исковому заявлению ФИО1 от 14.02.2017г. и встречных исковых требованиях к ФИО1 от 14.02.2017г., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО6 о выселении

Исковые требования ФИО1 к ФИО7 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

23 апреля 2010 года решением Нахимовского районного суда г. Севастополя по делу №2-173/10 ФИО7 был вселен в квартиру 

<

адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

Кроме того ФИО7 является братом истца ФИО1 и согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ относится к членам семьи собственника жилого помещения.

Встречные исковые требований ФИО2 ФИО28 к ФИО5 ФИО29 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии с частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска о признании утратившими право пользования жилым помещением, будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с 18.07.2016 года согласно записи №

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного 18.07.2016 года Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя Правительства Севастополя. 

Кроме того, согласно выписки из домовой книги от 4 марта 2017 года ФИО5 ФИО30 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности на жилое помещение на момент принятия судебного решения не прекращено. 

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования квартирой следует отказать, поскольку ответчик является собственником доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована в данном жилом помещении в соответствии с правом, предоставленным действующим законодательством собственнику жилого помещения, на право пользования и владения принадлежащим ему жилым помещением, в том числе на право быть зарегистрированным в жилом помещении. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО31 к ФИО2 ФИО32, ФИО6 ФИО33, Чабану ФИО34 о выселении, обязании снять с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Выселить ФИО2 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО37 к ФИО5 ФИО38 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 05 апреля 2017 года.