Дело №2-130/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

21 мая 2018 года г. Кашин Тверской области

Кашинский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Чеботаревой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Коваль Ю.И., 

с участием представителя истца ФИО1

третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Муниципального образования «Кашинский район» об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования «Кашинский район», в котором просит определить за ней долю в размере 42/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 720 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: [данные удалены].

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка, площадью 300 кв.м. и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: [данные удалены]. Она приобрела право собственности на эти объекты недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30 июня 1995 года после смерти её отца Н. Другим участником долевой собственности на спорное недвижимое имущество является ФИО2, у которой право собственности на земельный участок не оформлено, так как земельный участок не входил в состав наследственной массы после смерти С. Заключить с ФИО2 соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Определениями Кашинского городского суда Тверской области от 05 апреля 2018 года и 07 мая 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Тверской области, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 и ФИО8

Представитель истца ФИО1 судебном заседании 07 мая 2018 года изменила исковые требования, представила уточнённое исковое заявление, в котором просит определить за ФИО5 долю в размере 50/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: [данные удалены].

Определением Кашинского городского суда Тверской области от 21 мая 2018 года производство по делу по иску в части определения за ФИО5 доли в размере 42/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 720 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: [данные удалены], прекращено в связи с отказом истца от иска. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направив для представления её интересов ФИО1, которая в судебном заседании заявленные ФИО5 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик администрация МО «Кашинский район» Тверской области, третье лицо Управление Росреестра по Тверской области, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела и иных заявлений относительно заявленных требований не представили.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали, указав, что споров по границам спорного земельного участка не имеется. 

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, своего представителя не направил, о дате, месте и времени были извещены заранее и надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с положениями ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из смысла п. 1 ст. 15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретённые гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся в частности вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права.

В соответствии с п.п. 2, 3, 5 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, объектом гражданским прав может является либо вещь в целом, либо конкретная доля в праве на имущество.

Судом установлено, что истцу ФИО5 принадлежит на праве собственности 300 кв.м. земельного участка и 1/2 доля жилого дома по адресу: [данные удалены], с кадастровым номером [номер обезличен], в порядке наследования после смерти её отца Н., умершего 19 декабря 1994 года, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного государственным нотариусом Кашинской государственной нотариальной конторы ФИО9 30 июня 1995 года (л.д. 15, 90-109).

Земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: [данные удалены], был отведён 28 сентября 1956 года С1 и Н. под строительство рубленного деревянного дома на основании решения исполкома Кашинского городского Совета депутатов трудящихся (л.д. 123, 180).

Из сообщения Управления Росреестра по Тверской области следует, что Н. было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., распложенный по вышеуказанному адресу (л.д. 176-177). 

В наследственном деле №104а за 1995 год к имуществу Н., умершего19 декабря 1994 года имеются копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, на основании которого указанный земельный участок принадлежал ему при жизни, и план земельного участка площадью 600 кв.м, в котором указано [данные изъяты] (л.д. 101-102).

Таким образом, предоставленный в собственность С1 и Н. земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: [данные удалены], обладает признаками единого земельного участка, который существует как самостоятельный объект недвижимости, поскольку обладает характеристиками (площадь, место нахождение), позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. 

Согласно записи акта о смерти №61 от 04 апреля 1977 года С1 умерла 03 апреля 1977 года в г. Кашине Калининской области (л.д. 152).

Из материалов дела следует, что 25 декабря 1975 года С1 было составлено завещание, согласно которому она завещала 2/3 части домовладения, расположенного по адресу: [данные удалены], С2, 1/3 часть домовладения – К. (л.д. 212).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 05 октября 1977 года государственным нотариусом Кашинской государственной нотариальной конторы ФИО10 следует, что наследниками 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: [данные удалены], после смерти С1 являются К. (1/3 доля) и С2 (2/3 доли) (л.д. 29, 99, 124, 213, 214).

На основании договора дарения доли домовладения от 10 января 1989 года, С2, к которому унаследовал принадлежащую К. долю указанного домовладения, подарил С. 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: [данные удалены], которая в свою очередь перешла к ФИО2 в порядке наследования после смерти её матери С., умершей 17 марта 2009 года, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05 октября 2009 года, при этом спорный земельный участок в наследственную массу включён не был (л.д. 16, 17, 18, 52-70, 71, 72-86, 122, 125, 126, 153, 155, 156-174, 215-224).

Выпиской из реестра муниципальной собственности МО «Кашинский район» от 12 апреля 2018 года подтверждается, что спорный земельный участок, расположенный по указанному адресу, не является муниципальной собственностью МО «Кашинский район» Тверской области (л.д. 88).

При таких обстоятельствах принадлежащий С1 земельный участок имеет признаки выморочного имущества.

Наследником С. – ФИО2 в декабре 2016 года проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером [номер обезличен] по адресу: [данные удалены], в результате которых площадь земельного участка составила 720 кв.м. (л.д. 24-36).

Как следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 03 мая 2017 года и 17 апреля 2018 года, земельный участок общей площадью 720 кв.м. относится к категории земель: земли населённых пунктов, имеет вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер [номер обезличен], расположен по адресу: [данные удалены], поставлен на государственный кадастровый учёт 14 декабря 2001 года. Сведения о правообладателях на спорный земельный участок отсутствуют, собственником [данные изъяты] доли жилого дома, расположенного по указанному адресу, является ФИО2 (л.д. 37, 111-112, 113-114, 147-148, 149-150).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 30 июня 1995 года истец ФИО5 унаследовала после смерти отца Н. земельный участок, площадью 300 кв.м., составляющий долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный в [данные удалены]. Размер доли истца в праве собственности на земельный участок нотариусом не определён.

Вместе с тем, права иных лиц на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует истцу заключить соглашение об определении долей в праве на данный участок с ответчиком, и зарегистрировать истцу свое право на земельный участок. 

Таким образом, с учётом того, что доля истца в праве собственности на земельный участок не определена, а также того, что земельный участок в размере 300 кв.м. предоставлялся Н., наследником которого является ФИО5, из общей площади земельного участка 600 кв.м., совместно с С1 в соответствии с их долями в праве собственности на жилой дом, суд полагает необходимым определить за ФИО5 50/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: [данные удалены], что соответствует находящейся в её собственности части земельного участка площадью 300 кв.м. (300/600х100). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Определить за ФИО5 долю в размере 50/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер [номер обезличен], категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, распложенный по адресу: [данные удалены].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Кашинский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2018 года.

Председательствующий