З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Сахировой Н.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1651/2018 по иску ФИО2 к администрации г.Иркутска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование иска указано, что истец является членом семьи нанимателя квартиры по адресу: Адрес. В ........ году в жилом помещение была произведена перепланировка без соответствующего согласования с органом местного самоуправления. Истец просил суд сохранить жилое помещение по адресу: Адрес перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, его представитель ФИО1, действующий на основании доверенности, исковое требование поддержал.

Ответчик администрация г.Иркутска своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчика в порядке ст.ст.233-237 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 включен в ордер в качестве члена семьи нанимателя ФИО5 на жилое помещение по адресу: Адрес, имеет регистрацию с 1974 года, что подтверждено сведениями из паспорта на имя истца, ордером на квартиру.

Также установлено, что в указанном жилом помещении произведена перепланировка.

Из заключения МУП «БТИ г.Иркутска» от Дата следует, что на момент обследования от Дата общая площадь квартиры составила 56,9 м2, в том числе жилая 36,2 м2. Площади изменились за счет перепланировки квартиры, увеличен коридор № (на поэтажном плане технического паспорта от Дата) за счет частичного сноса и возведения межкомнатных перегородок в жилой комнате №.

Спорное помещение индивидуализировано представленным в дело техническим паспортом МУП «БТИ г.Иркутска» по состоянию на Дата, в соответствии с которым общая площадь квартиры с адресом: Адрес составляет 56,9 м2, в том числе жилая 36,2 м2.

На обращение истца, письмом от Дата администрацией г.Иркутска ФИО2 было отказано в предоставлении муниципальной услуги по сохранению жилого помещения в перепланированном состоянии в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.

Согласно заключению специалиста № от Дата АНО «........» перепланировка в жилом помещении по адресу: Адрес не нарушает эксплуатационные характеристики жилого дома в целом и отдельных его конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и третьим лицам. Данное заключение составлено в том числе и с учетом данных технического паспорта ........ года, заключения МУП «БТИ г.Иркутска» от Дата.

Заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Адрес» от Дата установлено, что в квартире истца выполнена перепланировка в объеме: увеличен коридор (помещение №) (на основании поэтажного плана технического паспорта от Дата), указанном в заключении БТИ от Дата, за счет частичного сноса и возведения межкомнатных перегородок в жилой комнате (помещение №), общая площадь помещений после перепланировки составила 56,9 м2, жилая 36,2 м2, естественное освещение в жилых комнатах, кухне имеется, выполненная перепланировка (реконструкция) 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес, соответствует СанПин 2.Дата-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями).

Также состояние указанной квартиры соответствует требованиям пожарной безопасности, что подтверждено заключением специалиста № от Дата АНО «........».

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами предусмотренными законом.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Аналогичные положения содержаться в п.1 ч.1 ст.67, ст.69, ч.1 ст.70 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (ст.82 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры по адресу: Адрес выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью, следовательно исковое требование ФИО2, проживающего в спорном помещении на основании договора найма, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, основано на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 223-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование ФИО2 удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: Адрес перепланированном состоянии.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлен Дата. 

Судья: Островских Я.В.