РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.04.2017 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Осиповой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Горбуновой Г.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-678/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 чу, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указала, что отец истца - ФИО3 умер и завещал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы братья истца - ФИО3, ФИО2 Спорным жилым помещением ответчики никогда не пользовались, расходы по содержанию не несли, коммунальные услуги не оплачивали, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. При этом препятствий в пользовании жилым помещением истцом никогда не чинилось. Общий бюджет и семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, общее хозяйство не ведут. Ответчики не являлись и не являются членами семьи истца, как собственника спорной квартиры. Ответчики постоянно проживают с матерью по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования, основания и предмет иска, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно указала, что ответчики приходятся ей братьями, в принадлежащую ей квартиру никогда не вселялись, бремя содержания не несли. После смерти отца она вступила в права наследования по завещанию.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания по месту жительства, в суд не явились, о причине неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. 

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям МКУ «Служба правовых отношений», в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО2

Допрошенный в судебном заседании свидетель С.В.И. указал, что с рождения проживает по адресу: 

<

адрес>. Соседи из квартиры № живут с ним на одной лестничной клетке. ФИО3 знал, как соседа, он умер около 10 лет назад. С того момента, как ФИО3 заехал в спорную квартиру и до своей смерти тот проживал всегда один. У ФИО3 есть дочь, о ней свидетель узнал после смерти соседа, сыновей ФИО3, как жильцов, когда-либо проживавших в спорном жилом помещении, либо приходящих к отцу, он никогда не видел. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель М.О.Е. пояснила, что является истцу и ответчикам родной сестрой, также указала, что в спорной квартире ответчики никогда не поживали, были прописаны только потому, что отец выпивал и мог необдуманно распорядиться квартирой. При жизни отец составил завещание на истца. С отцом никто кроме истца не общался. После смерти ФИО3, ответчики на спорную квартиру не претендовали и не пытались вселиться, они проживают у матери по 

<

адрес>. О том, что ФИО1 подала иск в суд, ответчикам известно.

У суда нет оснований не доверять фактам, сообщенным свидетелями, сведений о их заинтересованности в исходе дела не имеется. 

Поскольку судом установлено, что истец является единоличным собственником квартиры по 

<

адрес>, ответчики были зарегистрирован в квартире бывшим собственником ФИО3, фактически в спорное жилое помещение не вселялись, личных вещей их в квартире нет, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, интереса к жилому помещению не проявляли, фактически проживали и проживают в другом жилом помещении, членом семьи истца не являются, наличие договорных отношений по пользованию в настоящее время ответчиками спорной жилой площадью судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, увеличивает бремя содержания спорного имущества.

На этом основании следует признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с абз. 7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае, решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> регистрирующим органом, в связи с чем, требование ФИО1 о снятии ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета заявлено излишне.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 ча, ФИО2, не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 ча, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> регистрирующим органом.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 02.05.2017 (понедельник).

Председательствующий – Н.Ю. Осипова